亚龙湾玫瑰四季:四季都浪漫,超100㎡稀缺商业
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亚龙湾玫瑰四季位于三亚市吉阳区博后北路9号，项目具有独一无二的稀缺性，根据最新控规显示，亚龙湾建设用地十分稀缺，商业300㎡以下不再批建、湾区顶级臻稀资产
【基本信息】
开发商：三亚玫瑰谷旅游开发有限公司
☀地址：三亚市吉阳区博后北路9号
✨用地性质：商业（餐饮、零售、娱乐）
☀用地面积：79029.59㎡（约118亩）
总建筑面积：85407.98㎡
☀地上计容面积：零售：7206.44㎡；餐饮：9446.17㎡；娱乐：7055.79㎡
☀产权年限：40年（2060年2月到期）
产品类型：独栋商业
建筑限高：主体建筑≤9米/局部≤12米
容积率：0.30
绿地率：30%
交付日期：2023年10月30日
机动车停车位：443个
交付标准：毛坯交付
【项目区位图】
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亚龙湾还看国际玫瑰谷
三亚半小时生活圈
✈行车30分钟内可抵达三亚各主要地点：
①距离高铁亚龙湾站8公里，行车约10分钟；
②距离高铁三亚站25公里，行车约28分钟；
③距离海棠湾免税店30公里，行车约30分钟；
④距离凤凰国际机场32公里，行车约25分钟；
⑤距离三亚中心市区19公里，行车约20分钟。
2021年2月19日，已经开通的亚龙湾第二通道，连接市区榆亚路，至中心城区的通行时长进一步缩短。
【产品信息】
1、T型商业 建面约：169.30㎡
超1000㎡专属领地
2、L型商业 建面约：104.87-105.05㎡
合院组团、空间阔绰
3、O型商业 建面约：127.22㎡
大尺寸独立空间
4、D型商业 建面约：152.35-153.12㎡
大空间大作为
5、E型商业 建面约：76.17-76.56㎡
高性价比、高投资价值
【周边配套】
吃喝玩乐一站式满足
1、五星级酒店群
近20家五星级酒店：万豪、丽思卡尔顿、希尔顿、瑞吉等
2、五大商业中心
世界美食汇聚 知名品牌放肆嗨购：①奥特莱斯商业小镇②百花谷商业街③亚泰商业街④中粮·爱立方⑤东榕美食广场
3、两大高尔夫球会：①亚龙湾国际高尔夫球会②红峡谷高尔夫球球会
4、休闲景点
①4A级景区：亚龙湾国家旅游度假区
②AAA级景区：亚龙湾国际玫瑰谷
③网红打卡景点： 太阳湾风景区
【玫瑰四季五大价值】
一、商业价值
①商业用地属性，决定商业用途、功能多样；
②商业用途，企业会所、企业家俱乐部、企业第二总部、展览馆等。
二、玫瑰谷规划价值
①3000亩玫瑰花海大配套
②正在建设118主题商业区（玫瑰四季）
③规划建设208亩世界精油加工展示中心
④规划建设408亩影视文化医美区
三、产品价值
①框架式结构，首层约6米挑高、空间百变
②采光好、通风优
③地下室空间私密阔绰
④T型商业享超千㎡专属领地
四、自贸港价值
①税收：个人所得税最高15%；企业所得税最高15%；
②离岸资产：海南购置的房产，即成为个人“离岸资产”，将享受自贸政策红利；
③自由便利：贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利、数据安全有序流动
五、地块价值
①稀缺性：根据最新控规显示，亚龙湾建设用地十分稀缺
②唯一性：商业300㎡以下不再批建、湾区顶级臻稀资产
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