搜狐焦点三亚站
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基本信息
楼盘名称：
亚龙湾玫瑰四季
建成年代：
2023年10月30日
物业类型：
商业街商铺,购物中心商铺
项目特色：
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建筑类型：
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装修标准：
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产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
三亚玫瑰谷旅游开发有限公司
环线位置：
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投资商：
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品牌商：
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楼盘地址：
三亚市吉阳区博后北路9号
交通信息
轨道交通：
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公交路线：
国土局(公交站):12路外环;40路;市国土局(公交站):;河东社区卫生服务中心(公交站):微1路内环;中国人民保险(公交站):;麒麟巷口(公交站):微1路内环;市政府二办(公交站):11路;12路内环;政府二办(公交站):12路外环;15路;5路内环;东河花园农贸市场(公交站):微1路内环;市老干局(公交站):;老干局(公交站):12路外环;40路;4路;
交通方式：
【交通配套】
三亚半小时生活圈
行车30分钟内可抵达三亚各主要地点：
①距离高铁亚龙湾站8公里，行车约10分钟；②距离高铁三亚站25公里，行车约28分钟；
③距离海棠湾免税店30公里，行车约30分钟；
④距离凤凰国际机场32公里，行车约25分钟；
⑤距离三亚中心市区19公里，行车约20分钟。 2021年2月19日，已经开通的亚龙湾第二通道，连接市区榆亚路，至中心城区的通行时长进一步缩短。
规划信息
占地面积：
79029.59平方米
建筑面积：
85407.98平方米
容积率：
0.3
绿化率：
30%
停车位：
442个
楼栋总数：
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总户数：
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物业公司：
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物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
【周边配套】
吃喝玩乐一站式满足
1、五星级酒店群
近20家五星级酒店
万豪、丽思卡尔顿、希尔顿、瑞吉等
2、五大商业中心
世界美食汇聚 知名品牌放肆嗨购
①奥特莱斯商业小镇
②百花谷商业街
③亚泰商业街
④中粮·爱立方
⑤东榕美食广场
3、两大高尔夫球会
①亚龙湾国际高尔夫球会
②红峡谷高尔夫球球会
4、休闲景点
①4A级景区：亚龙湾国家旅游度假区
亚龙湾天堂热带雨林公园
亚龙湾蝴蝶谷景区
②AAA级景区：亚龙湾国际玫瑰谷
③网红打卡景点：
太阳湾风景区
博后村（5A级“中国美丽乡村”）
玻璃彩虹栈道
8公里银白色沙滩
水上游乐设施
学校：
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内部配套：
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建材设备：
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供暖方式：
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楼盘简介
【玫瑰四季五大价值】
一、商业价值
①商业用地属性，决定商业用途、功能多样；
②商业用途，企业会所、企业家俱乐部、企业第二总部、展览馆等。
二、玫瑰谷规划价值
①3000亩玫瑰花海大配套
②正在建设118主题商业区（玫瑰四季）
③规划建设208亩世界精油加工展示中心
④规划建设408亩影视文化医美区
三、产品价值
①框架式结构，首层约6米挑高、空间百变
②采光好、通风优
③地下室空间私密阔绰
④T型商业享超千㎡专属领地
四、自贸港价值
①税收：个人所得税较高15%；企业所得税较高15%；
②离岸资产：海南购置的房产，即成为个人“离岸资产”，将享受自贸政策红利；
③自由便利：贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利、数据安全有序流动
五、地块价值
①稀缺性：根据较新控规显示，亚龙湾建设用地十分稀缺
②少有性：商业300㎡以下不再批建、湾区高级臻稀资产
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