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基本信息
楼盘名称：
保利海晏
建成年代：
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物业类型：
普通住宅
项目特色：
海景地产
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
保利集团
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
海棠 海南省三亚市海棠区
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
XSSY2025120100197 | 2025-12-01 | 现售备案基本信息
建筑面积18755平方米、120套，其中（住宅）：18755平方米、120套 ，商业用房：0.00平方米、0套， 其他：0.00平方米、0套。
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XSSY2025082900148 查看图片 | 2025-08-29 | 建筑面积22527.06平方米、148套，其中（住宅）：22527.06平方米、148套 ，商业用房：0.00平方米、0套， 其他：0.00平方米、0套。
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XSSY2025060900105 | 2025-06-09 | 建筑面积35.99平方米、1套，其中（住宅）：0.00平方米、0套 ，商业用房：35.99平方米、1套， 其他：0.00平方米、0套。
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XSSY2025052800101 | 2025-05-28 | 建筑面积90.71平方米、1套，其中（住宅）：90.71平方米、1套 ，商业用房：0.00平方米、0套， 其他：0.00平方米、0套。
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XSSY2024112900044 | 2024-11-29 | 建筑面积28710.23平方米、184套，其中（住宅）：28710.23平方米、184套 ，商业用房：0.00平方米、0套， 其他：0.00平方米、0套。
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XSSY202410120001 | 2024-10-12 | 建筑面积13123.81平方米、94套，其中（住宅）：13123.81平方米、94套 ，商业用房：0.00平方米、0套， 其他：0.00平方米、0套。
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三房预许字〔2024〕37号 查看图片 | 2024-08-20 | 项目2#住宅楼商业预售，房屋建筑层数为地上17层（本次预售房源为102），批准预售建筑面积91.15平方米，套数1套。 |
XSSY2025060900105 |
交通信息
轨道交通：
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公交路线：
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交通方式：
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规划信息
占地面积：
58000平方米
建筑面积：
120000平方米
容积率：
1.4
绿化率：
40%
停车位：
共810个，约1:1.5，地上55个，地下755个
楼栋总数：
14
总户数：
554
物业公司：
保利物业
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
【娱乐配套】亚特兰蒂斯水上乐园、海昌梦幻娱乐不夜城、Hello Kitty主题乐园、国际游艇码头、国际锦标赛级高尔夫球场、“神州第一泉”南田温泉、蜈支洲岛5A风景区等。
【医疗配套】解放军301总院海南分院、北大口腔医院、广安门中医院三亚医院、赫尔曼运动康复医院（为姚明、刘翔等治疗）、上工谷运动医疗康复中心、加拿大国际养老中心等。
【教育配套】中国人民大学附属中学三亚学校（15年教育课程及国际班开设）、美国卫斯理安国际学校附属国际高中。
【商业配套】亚洲最大单体三亚国际免税城、太古里、万象城、SKP、珠宝黄金街、68环球美食街等，世界级头部重奢品牌LV、DIOR精品店入驻。
【酒店配套】22公里海岸线，汇集亚特兰蒂斯酒店、红树林、艾迪逊、保利瑰丽酒店等32家国际滨海酒店。
学校：
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内部配套：
【建筑设计】点式布局，中心楼王设计，形成超大中心景观花园组团，保证良好景观视野。东面40米以上看海，西面山景景观。
【泛会所空间】
3-16#楼首层均架空，打造儿童趣味天地、棋牌空间、台球健身、茶艺、休闲洽谈空间，满足业主亲子、运动、休闲等需求。
【约3000㎡下沉式会所】
约3000㎡下沉式会所涵盖成人泳池、儿童泳池、健身房、私宴餐厅、下沉酒吧等多样邻里复合功能，满足业主社交、健身等多种需求。
【智慧社区】
携华为智能系统，打造覆盖通行、公共安全、高效社交、互联、物联、机房建设及场所健康7大模块，为客户打造便捷无忧的智慧社区。
建材设备：
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供暖方式：
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楼盘简介
⭐【黄金地段】北纬18度+国家海岸海棠湾，亲海不近海
⭐【央企品牌】保利央企，世界500强，稳居“三线绿档”，实力交付
⭐【五期大盘】约720亩实力大盘开发，涵盖国际博览中心、商业、克拉墅、高端住宅多种业态，出入皆鸿儒
⭐【颐养配套】301医院+北大口腔医院+广安门中医院+铁炉港游艇码头+后海冲浪俱乐部，隐奢康养度假
⭐【名师设计】联袂HWCD、LANDAU朗道国际设计等多个设计团队，超10位知名设计大师，精研高端度假人居，奢在细节，融于场景
⭐【通透产品】独立电梯入户，纯板楼，南北通透，高层看海
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