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楼盘证照(1)
35000
元/㎡（参考最低价 ）
变价提醒楼盘地址:
吉阳 学院路与螺北路交叉口附近
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交房时间:
预计2025年12月31日
预售证号：
XSSY2025112700190
微信扫码拨号
4006162877
转
450656
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
华润置地·观岚
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
名企盘,潜力楼盘,文旅地产,公园地产,旅游地产,山景地产
建筑类型：
板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
三亚海罗第壹城市更新开发建设有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
华润置地
品牌商：
华润置地
楼盘地址：
吉阳 学院路与螺北路交叉口附近
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2025年12月31日
开盘时间：
2024年下半年
开盘提醒
售楼电话：
4006162877-450656
售楼地址：
与海螺一路交汇往南1.2公里（海罗小学南侧）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
XSSY2025112700190 | 2025-11-27 | 三亚市海罗片区城市更新项目（起步区）市场化商品房项目HLB-3-15地块
建筑面积8700.92平方米、57套，其中（住宅）：8700.92平方米、57套 ，商业用房：0.00平方米、0套， 其他：0.00平方米、0套。
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XSSY2025111900185 | 2025-11-19 | 一期
建筑面积2373.29平方米、18套，其中（住宅）：2373.29平方米、18套 ，商业用房：0.00平方米、0套， 其他：0.00平方米、0套。
|
三房预许字〔2025〕19号 查看图片 | 2025-10-30 | 批准三亚观岚二期项目3#、5#、6#楼预售，房屋建筑层数为地上11层，批准预售建筑面积22359.18平方米，套数183套。 |
三房预许字【2025】001号 | 2025-01-13 | 7#、8#楼 房屋建筑层数为地上17层
159套
|
三房预许字【2024】053号 | 2024-12-10 | 2#、3#、5#、6#楼 房屋建筑层数为地上17层
314套
|
三房预许字【2024】047号 | 2024-11-08 | 1#楼 房屋建筑层数为地上17层
49套
|
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
市妇幼保健院:35路;101路;106路;107路;109路;123路;127路;145路;237路;240路;253路;三亚千古情:101路;106路;107路;109路;123路;127路;145路;240路;253路;同心家园三期:101路;海旅免税城:101路;106路;107路;109路;123路;127路;145路;211路;240路;352路;402路;同心家园一二期:101路;106路;海螺小学:211路;253路;三亚学院路口:109路;123路;127路;145路;237路;240路;同心家园五期北门:211路;422路;迎宾路五期道口:422路;同心五期入口:253路;
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
26000平方米
建筑面积：
114000平方米
容积率：
1.8
绿化率：
40%
停车位：
总数 671、地上车位数 53、地下车位数 618
楼栋总数：
13
总户数：
540
物业公司：
华润万象生活
物业费：
暂无数据
物业费描述：
物业费暂定。
周边配套：
商业配套：海旅免税城、海旅超体、大悦城、青春颂、乐天城
医疗配套：上海妇幼保健院、三亚市第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院
教育配套：海罗小学，4公里内有巴蜀中学，丹州小学，华侨学校高中部，丰和学校等
公园环抱：国家4A景区凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园、体育公园
学校：
暂无数据
内部配套：
⽆边泳池/多功能⼉童活动区
健⾝房/棋牌室/私宴厅/业主⻝堂等
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
自2022年始，华润置地首入三亚，短短2年间，已投资约68亿，拿地面积超700亩。包括总建面约85万㎡的万象商业、计容约60万㎡住宅，当下总建面已超过140万㎡。可见华润站位之高，对于三亚的投资信心与关注程度。
2024年华润置地深度参与迎宾路中央商务区海罗单元的城市更新片区改造，与三亚市城投合作对于海罗片区约195万平重新规划构建，以国际花园总部服务配套和国际人才社区为功能定位，通过生态廊道串联，山河林城交融。依托临春河及凤凰岭，构建城市中心的山河水网、水岸都心。首批规划住宅建面14.7万平，处于迎宾路中央商务区的中轴沿线，距离海旅免税城和千古情约1.4公里，海螺一路海罗小学南侧。
项目位置对望凤凰山风景区，西侧毗邻红树林湿地公园及临春岭森林公园。除了邻近海旅免税城之外，3公里之内可便捷通达大悦城、天悦城，交通便利、生活配套完善。
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