一企一栋【亚龙湾玫瑰四季】建面76-169㎡
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项目：亚龙湾玫瑰四季
项目地址：三亚市吉阳区博后北路9号
在售房源：
T型商业：约169.30㎡
L型商业：约104.87-105.05㎡
O型商业：约127.22㎡
D型商业：约152.35-153.12㎡
E型商业：约76.17-76.56㎡
总价：800-4000万，首付400万起
产权年限：40年
交房时间：2023年10月30日
交房标准：毛坯
付款方式：外地户口可按揭，首付50%
基本信息：
开发商：三亚玫瑰谷旅游开发有限公司
用地面积：79029.59㎡（约118亩）
总建筑面积：85407.98㎡
用地性质：商业（餐饮、零售、娱乐）
地上计容面积：零售：7206.44㎡；餐饮：9446.17㎡；娱乐：7055.79㎡
容积率：0.30
绿地率：30%
机动车停车位：443个
层高：每层挑高6米-9米
区位图：
世界看三亚 三亚看亚龙湾，亚龙湾还看国际玫瑰谷。
交通配套：
三亚半小时生活圈
行车30分钟内可抵达三亚各主要地点：
①距离高铁亚龙湾站8公里；
②距离高铁三亚站25公里；
③距离海棠湾免税店30公里；
④距离凤凰国际机场32公里；
⑤距离三亚中心市区19公里。2021年2月19日，已经开通的亚龙湾第二通道，连接市区榆亚路，至中心城区的通行时长进一步缩短。
周边配套：
吃喝玩乐一站式满足
1、五星级酒店群
近20家五星级酒店
万豪、丽思卡尔顿、希尔顿、瑞吉等
2、五大商业中心
世界美食汇聚 知名品牌放肆嗨购
①奥特莱斯商业小镇
②百花谷商业街
③亚泰商业街
④中粮·爱立方
⑤东榕美食广场
3、两大高尔夫球会
①亚龙湾国际高尔夫球会
②红峡谷高尔夫球球会
4、休闲景点
①4A级景区：亚龙湾国家旅游度假区
亚龙湾天堂热带雨林公园
亚龙湾蝴蝶谷景区
②AAA级景区：亚龙湾国际玫瑰谷
③网红打卡景点：
太阳湾风景区
博后村（5A级“中国美丽乡村”）
玻璃彩虹栈道
8公里银白色沙滩
水上游乐设施
玫瑰四季五大价值：
一、商业价值
①商业用地属性，决定商业用途、功能多样；
②商业用途，企业会所、企业家俱乐部、企业第二总部、展览馆等。
二、玫瑰谷规划价值
①3000亩玫瑰花海大配套
②正在建设118主题商业区（玫瑰四季）
③规划建设208亩世界精油加工展示中心
④规划建设408亩影视文化医美区
三、产品价值
①框架式结构，首层约6米挑高、空间百变
②采光好、通风优
③地下室空间私密阔绰
④T型商业享超千㎡专属领地
四、自贸港价值
①税收：个人所得税最高15%；企业所得税最高15%；
②离岸资产：海南购置的房产，即成为个人“离岸资产”，将享受自贸政策红利；
③自由便利：贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利、数据安全有序流动
五、地块价值
①稀缺性：根据最新控规显示，亚龙湾建设用地十分稀缺
②唯一性：商业300㎡以下不再批建、湾区顶级臻稀资产
户型鉴赏：
T型商业 建面约：169.30㎡
使用面积约700米，一层挑高6米-9米。可扩5层
超1000㎡专属领地
L型商业 建面约：104.87-105.05㎡
合院组团、空间阔绰
O型商业 建面约：127.22㎡
使用面积约500米，每层挑高6米，可扩四层
大尺寸独立空间
D型商业 建面约：152.35-153.12㎡
大空间大作为
E型商业 建面约：76.17-76.56㎡
高性价比、高投资价值
英式管家服务：
殿堂级尊贵礼遇
私人管家定制服务
全岛五星级酒店预约服务
三亚甲级医院绿色通道预约服务
亚龙湾高级餐厅用餐预约服务
亚龙湾康体娱乐设施预约服务
亚龙湾景区游玩接送服务
免责声明：本资料仅供参考形象宣传，房屋具体位置，坐落方向，根据规划有一定差别，以客户选定和实际交付标准为准。户型图是对户型结构功能布局的示意，所标尺寸仅供客户参考，不作为交付标准，实际交付标准以买卖双方签订的合同及其附图约定为准。户型图所标尺寸仅供参考
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