三亚
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三亚房侦探
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 海南天鹅湾 | 建成年代： | 2017年05月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 酒店式公寓 | 项目特色： | 旅游地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 , 江景地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 海南白马天鹅湾置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 海南白马天鹅湾置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 白驹大道南侧（琼州大桥南侧600米） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年09月 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月31日 |
| 售楼地址： | 白驹大道南侧（琼州大桥南侧600米） | 售楼电话： | 4001560036-402904 |
预售许可证：
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| 【2017】海房预字（0085）号 | 2017-12-04 | |
| 【2017】海房预字（0133）号 | 2017-12-03 | |
| 【2016】海房预字（0103）号 | 2016-12-14 | |
| 【2015】海房预字（0143）号 | 2015-12-14 | |
| 【2012】海房预字（0064）号 | 2012-12-04 | |
| [2011]海房预字（0107）号 | 2011-12-30 | 1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,10号楼,13号楼,12号楼,11号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-01-10 | 待定 | 海南天鹅湾新一期前期筹备中,开盘时间和价格待定，预计2019年12月30日六期19#-20#交房。项目为多层,小高层,高层板楼。敬请关注。 | ||
| 2018-11-06 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-10-09 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-09-13 | 待定 | 待定。 | ||
| 2018-09-12 | 待定 | 前期房源已经售罄，后期还未开盘，价格信息待定。 | ||
| 2018-04-20 | 18500元/㎡ | |||
| 2018-04-09 | 18500元/㎡ | |||
| 2018-03-15 | 18500元/㎡ | |||
| 2018-03-06 | 18500元/㎡ | |||
| 2018-02-05 | 18500元/㎡ | |||
| 2018-01-24 | 18500元/㎡ | |||
| 2018-01-12 | 18500元/㎡ | |||
| 2018-01-12 | 18500元/㎡ | |||
| 2018-01-03 | 18500元/㎡ | |||
| 2017-12-22 | 18500元/㎡ | |||
| 2017-12-12 | 18500元/㎡ | 两室均价18500元/平，三室均价17500元/平-18500元/平。 | ||
| 2017-12-01 | 16500元/㎡ | |||
| 2017-11-21 | 16500元/㎡ | |||
| 2017-11-09 | 16500元/㎡ | |||
| 2017-10-27 | 16500元/㎡ | |||
| 2017-10-13 | 16500元/㎡ | |||
| 2017-09-26 | 17000元/㎡ | |||
| 2017-09-07 | 17000元/㎡ | |||
| 2017-08-30 | 17000元/㎡ | |||
| 2017-08-23 | 待定 | |||
| 2017-08-03 | 14000元/㎡ | 项目现在还有10余套毛坯现房在售，在售户型为280平的四房。目前均价14000元/平。 | ||
| 2017-08-02 | 14000元/㎡ | 项目现在还有10余套毛坯现房在售，在售户型为280平的四房。目前均价14000元/平。 | ||
| 2017-07-04 | 13000元/㎡ | 毛坯均价13000元/平 | ||
| 2017-06-09 | 13500元/㎡ | 一期均价：13500元/平 | ||
| 2017-05-16 | 12500元/㎡ | 北期为现房，价格均价为12500元/平，南期预计6月份开盘，价格待定。 | ||
| 2017-04-21 | 12500元/㎡ | 均价12500元/平。 全款95折，按揭97折。 | ||
| 2017-03-31 | 10500元/㎡ | 四期毛坯均价10500元/平。 全款95折，按揭97折。 | ||
| 2017-03-16 | 10500元/㎡ | 四期毛坯均价10500元/平。 全款95折，按揭97折。 | ||
| 2017-03-03 | 10500元/㎡ | 四期毛坯起价9900元/平，均价10500元/平。 全款95折，按揭97折。 | ||
| 2017-02-22 | 10500元/㎡ | 9900元/㎡ | 四期毛坯起价9900元/平，均价10500元/平。 全款95折，按揭97折。 | |
| 2017-02-10 | 10500元/㎡ | 9900元/㎡ | 四期毛坯起价9900元/平，均价10500元/平。 全款95折，按揭97折。 | |
| 2017-01-11 | 10500元/㎡ | 9900元/㎡ | 四期起价9900元/平，三期尾盘均价10500元/平。 全款95折，按揭97折。 | |
| 2016-12-27 | 10500元/㎡ | 9900元/㎡ | 四期起价9900元/平，三期尾盘均价10500元/平。 全款95折，按揭97折。 | |
| 2016-12-13 | 9900元/㎡ | 四期起价9900元/平，三期尾盘均价10500元/平，层差50元起。 全款95折优惠，按揭97折。 | ||
| 2016-11-28 | 9900元/㎡ | 四期起价9900元/平，三期尾盘均价10500元/平，层差50元起。 全款95折优惠，按揭97折。 | ||
| 2016-11-21 | 9900元/㎡ | 四期起价9900元/平，三期尾盘均价10500元/平，层差50元起。 全款95折优惠，按揭97折。 | ||
| 2016-11-15 | 9900元/㎡ | 四期起价9900元/平，三期尾盘均价10500元/平，层差50元起。 全款95折优惠，按揭97折。 | ||
| 2016-11-08 | 9900元/㎡ | 四期起价9900元/平，三期尾盘均价10500元/平，层差50元起。 全款95折优惠，按揭97折。 | ||
| 2016-11-02 | 9500元/㎡ | 四期起价9500元/平，三期尾盘均价10500元/平，层差50元起。 全款95折优惠，按揭97折。 | ||
| 2016-10-19 | 9500元/㎡ | 四期起价9500元/平。三期已劲销85%，尾盘均价11000-12000元/平，层差50元起。 全款96折优惠，按揭98折。 | ||
| 2016-10-11 | 9500元/㎡ | 四期起价9500元/平。三期已劲销85%，尾盘均价11000-12000元/平，层差50元起。 全款96折优惠，按揭98折。 | ||
| 2016-10-04 | 9500元/㎡ | 四期起价9500元/平。三期已劲销85%，尾盘均价11000-12000元/平，层差50元起。 全款96折优惠，按揭98折。 | ||
| 2016-09-26 | 9500元/㎡ | 四期起价9500元/平。三期已劲销85%，尾盘均价11000-12000元/平，层差50元起。 全款96折优惠，按揭98折。 | ||
| 2016-09-19 | 11000元/㎡ | 海南天鹅湾四期9号楼楼王9月底开盘，90-280㎡全江景大平层认筹中。三期已劲销85%，尾盘均价11000-12000元/平，层差50元起。 项目优惠：三期全款96折优惠，按揭98折。 | ||
| 2016-09-12 | 11000元/㎡ | 海南天鹅湾四期9号楼楼王9月底开盘，90-280㎡全江景大平层认筹中。三期已劲销85%，尾盘均价11000-12000元/平，层差50元起。 项目优惠：三期全款96折优惠，按揭98折。 | ||
| 2016-09-05 | 11000元/㎡ | 海南天鹅湾四期9号楼楼王9月底开盘，90-280㎡全江景大平层认筹中。三期已劲销85%，尾盘均价11000-12000元/平，层差50元起。 项目优惠：三期全款96折优惠，按揭98折。 | ||
| 2016-08-30 | 11000元/㎡ | 海南天鹅湾四期9号楼楼王9月底开盘，90-280㎡全江景大平层认筹中。三期已劲销85%，尾盘均价11000-12000元/平，层差50元起。 项目优惠：三期全款96折优惠，按揭98折。 | ||
| 2016-08-26 | 11000元/㎡ | 海南天鹅湾四期9号楼楼王9月底开盘，90-280㎡全江景大平层认筹中。三期已劲销85%，尾盘均价11000-12000元/平，层差50元起。 项目优惠：三期全款96折优惠，按揭98折。 | ||
| 2016-08-19 | 11000元/㎡ | 海南天鹅湾四期9号楼楼王9月底开盘，90-280㎡全江景大平层认筹中。三期已劲销85%，尾盘均价11000-12000元/平，层差50元起。 项目优惠：三期全款96折优惠，按揭98折。 | ||
| 2016-08-02 | 11000元/㎡ | 海南天鹅湾四期9号楼楼王7月底开盘，90-280㎡全江景大平层认筹中。三期已劲销85%，尾盘均价11000-12000元/平，层差50元起。 项目优惠：三期全款96折优惠，按揭98折。四期目前认筹交1万抵3万，交5万抵10万，交10万抵20万。 | ||
| 2016-07-11 | 11000元/㎡ | 海南天鹅湾四期9号楼楼王7月底开盘，90-280㎡全江景大平层认筹中。三期已劲销85%，尾盘均价11000-12000元/平，层差50元起。 项目优惠：三期全款96折优惠，按揭98折。四期目前认筹交1万抵3万，交5万抵10万，交10万抵20万。 | ||
| 2016-06-23 | 11000元/㎡ | 尾盘均价11000-12000元/平，层差50元起， 项目优惠：全款96折优惠，按揭98折 | ||
| 2016-06-03 | 11000元/㎡ | 尾盘均价11000-12000元/平，层差50元起， 项目优惠：全款96折优惠，按揭98折 | ||
| 2016-05-24 | 9950元/㎡ | 三期起价9950元/平，层差50元起。全款可享96折优惠，按揭98折。 | ||
| 2016-05-19 | 9950元/㎡ | 三期起价9950元/平，层差50元起。全款可享96折优惠，按揭98折。 | ||
| 2016-04-25 | 9950元/㎡ | 三期起价9950元/平，层差50元起。全款可享96折优惠，按揭98折。 | ||
| 2016-03-31 | 9950元/㎡ | 三期起价9950元/平，层差50元起。全款可享95折优惠，按揭97折。 | ||
| 2016-03-03 | 9950元/㎡ | 三期起价9950元/平，层差50元起。全款可享95折优惠，按揭97折。 | ||
| 2016-02-01 | 9800元/㎡ | 三期起价9800元/平，层差50元起。全款可享95折优惠，按揭97折。 | ||
| 2015-12-30 | 9800元/㎡ | 三期起价9800元/平，层差50元起。全款可享95折优惠，按揭97折。 | ||
| 2015-11-30 | 13480元/㎡ | 12000元/㎡ | 起价12000元/平，均价13480元/平，一房一价，含4000元/平的装修，层差50元起，全款可享95折优惠，按揭97折。 | |
| 2015-10-29 | 13480元/㎡ | 12000元/㎡ | 起价12000元/平，均价13480元/平，一房一价，含4000元/平的装修，层差50元起，全款可享95折优惠，按揭97折。 | |
| 2015-09-28 | 13480元/㎡ | 12000元/㎡ | 起价12000元/平，均价13480元/平，一房一价，含4000元/平的装修，层差50元起，全款可享95折优惠，按揭97折。 | |
| 2015-08-28 | 13480元/㎡ | 12000元/㎡ | 起价12000元/平，均价13480元/平，一房一价，含4000元/平的装修，层差50元起，全款可享95折优惠，按揭97折。 | |
| 2015-07-29 | 13480元/㎡ | 12000元/㎡ | 起价12000元/平，均价13480元/平，一房一价，含4000元/平的装修，层差50元起，全款可享95折优惠，按揭97折。 | |
| 2015-06-30 | 13480元/㎡ | 12000元/㎡ | 起价12000元/平，均价13480元/平，一房一价，含4000元/平的装修，层差50元起，全款可享95折优惠，按揭97折。 | |
| 2015-05-28 | 13480元/㎡ | 12000元/㎡ | 起价12000元/平，均价13480元/平，一房一价，含4000元/平的装修，层差50元起，全款可享95折优惠，按揭97折。 | |
| 2015-03-24 | 13480元/㎡ | 12000元/㎡ | 起价12000元/平，均价13480元/平，一房一价，含4000元/平的装修，层差50元起，全款可享95折优惠，按揭98折。 | |
| 2015-02-26 | 12800元/㎡ | 12000元/㎡ | 搜狐焦点年末送福利，推出1套特价房，是3#栋精装房，最高可省33.6万。 | |
| 2014-12-24 | 12800元/㎡ | 12000元/㎡ | 搜狐焦点年末送福利，推出1套特价房，是3#栋精装房，最高可省33.6万。 | |
| 2014-12-08 | 12800元/㎡ | 12000元/㎡ | 项目起价12000元/平，一房一价。 | |
| 2014-07-01 | 12800元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2014-05-27 | 12800元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2013-12-10 | 12800元/㎡ | 12000元/㎡ | 起价12000元/平，全款95折，按揭98折，按揭首付30%； | |
| 2013-11-27 | 12800元/㎡ | 12000元/㎡ | 起价12000元/平，全款95折，按揭98折，按揭首付30%； | |
| 2013-11-27 | 12800元/㎡ | 12000元/㎡ | 起价12000元/平，全款95折，按揭98折，按揭首付30%； | |
| 2013-11-06 | 12800元/㎡ | 12000元/㎡ | 起价12000元/平，全款95折，按揭98折，按揭首付30%； | |
| 2013-10-23 | 12800元/㎡ | 12000元/㎡ | 起价12000元/平，全款95折，按揭98折，按揭首付30%； | |
| 2013-09-27 | 12700元/㎡ | 12000元/㎡ | 全款95折，按揭98折，按揭首付30%； | |
| 2013-09-18 | 12800元/㎡ | 12000元/㎡ | 全款95折，按揭98折，按揭首付30%；一期活动钜惠25万 | |
| 2013-08-12 | 12800元/㎡ | 12000元/㎡ | 全款95折，按揭98折，按揭首付30%；一期活动钜惠25万 | |
| 2013-07-29 | 12800元/㎡ | 12000元/㎡ | 全款95折，按揭98折，按揭首付30% | |
| 2013-06-24 | 12800元/㎡ | 12000元/㎡ | 全款95折，按揭98折，按揭首付30% | |
| 2013-05-17 | 12800元/㎡ | 12000元/㎡ | 全款95折，按揭98折，按揭首付30% | |
| 2013-04-11 | 12000元/㎡ | 11800元/㎡ | 全款95折，按揭98折，按揭首付30% | |
| 2013-03-18 | 12800元/㎡ | 12000元/㎡ | 全款95折，按揭97折，按揭首付30% | |
| 2013-03-08 | 12880元/㎡ | 12000元/㎡ | 全款95折，按揭97折，按揭首付30% | |
| 2013-03-08 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | 全款95折，按揭97折，按揭首付30% | |
| 2013-02-19 | 12000元/㎡ | 全款95折，按揭97折 | ||
| 2013-01-15 | 12000元/㎡ | 全款95折，按揭97折 | ||
| 2013-01-15 | 12000元/㎡ | 全款95折，按揭97折 | ||
| 2012-12-18 | 12000元/㎡ | 11300元/㎡ | 全款95折，按揭97折 | |
| 2012-11-14 | 11800元/㎡ | 10800元/㎡ | 全款95折，按揭97折，层差50元 | |
| 2012-10-17 | 12000元/㎡ | 10800元/㎡ | 全款95折，按揭97折，现推10套特价房源享85折优惠 | |
| 2012-10-11 | 11800元/㎡ | 10800元/㎡ | 全款95折，按揭97折，现推10套特价房源享85折优惠 | |
| 2012-08-15 | 12000元/㎡ | 10800元/㎡ | 全款95折，按揭97折 | |
| 2012-06-01 | 11800元/㎡ | 10800元/㎡ | 全款99折 | |
| 2012-02-06 | 12000元/㎡ | |||
| 2012-01-05 | 11000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 俊雅村(公交站):43路;新岛小学(公交站):43路;海口电站(公交站):43路;新岛村委会(公交站):43路;新岛村居委会(公交站):43路;琼州大桥(公交站):43路;千江悦(公交站):9路;73路;75路;76路;96路;省检察第一分院(公交站):12路;51路;67路;68路;美兰区检察院(公交站):27路;52路;海瑞大桥(公交站):43路;76路; |
| 交通方式： | 过琼州大桥后行驶940米，右转进入琼山大道，沿琼山大道行驶1.0公里，过左侧的俊雅村约220米后，右转行驶30米，右后方转弯行驶10米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 318487.57平方米 | 建筑面积： | 199551.33平方米 |
| 容积率： | 1.2 | 绿化率： | 52% |
| 停车位： | 1867个 | 楼栋总数： | 6 |
| 总户数： | 1260 | 物业公司： | 天鹅湾物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 中小学：省经济职业技术学院、攀丹小学等 综合商场：大润发 医院：市妇女儿童医院 其他：省图书馆、省博物馆、省文化艺术中心、省体育馆；省人大、省政协、省检察院等省及办公单位 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 酒店、商业街、游泳池、游艇码头等 | ||
| 建材设备： | 宽带：入户 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
天鹅湾项目总占地面积199,551.33平方米，项目位于南渡江东岸，白驹大道南侧，属司马坡片区。与海南省行政文化中心的国兴大道区域相接，周边市政配套完善。司马坡片区是海口未来城市发展中心“一江两岸”格局地带。其功能为旅游娱乐、居住、行政中心及文化教育中心。且两大重要发展带南渡江、国兴大道共同交汇于此。项目分为南北两区，现开发的是北区，一共14幢楼，包括会所。一期有4幢，分别为1号楼、2号楼、10号楼、13号楼，户型建筑面积90-220平方米，目前现房在售；二期为3号楼和4号楼，户型建筑面积90-138平方米。 天鹅湾所处区域概况：根据2010年5月29日《海口市南渡江西岸片区控制性详细规划公示》正式确定将司马坡片区定位为“海口滨江休闲产业、现代服务产业重点发展区域——城市中心滨水活力区”。其中规划中司马坡岛主要功能定位为高尔夫、体育培训、水上运动、娱乐、休闲、码头及运动培训为一体的江心明珠。 天鹅湾属司马坡片区，是司马坡片区域规划中的重要组成部分，与司马坡岛隔江相望，长达数公里的滨江大道和滨江公园，规划中的司马坡游艇码头、酒店等共同构成了以司马坡岛为休闲居住区。项目将由海南白马天鹅湾置业有限公司开发。规划中涵盖了酒店、别墅、商业、公寓、泳池、会所、游艇码头等。
