【艺海棠】海棠湾在售唯一70年产权项目

项目定位：国家海岸艺术综合体

项目地址：海南省三亚市海棠区海棠湾海岸大道99号

开发商：海南中海三邦友房地产

物业：绿城物业

占地面积：约500亩（艺术前区约230亩、商业综合体约130亩、艺术美宅约115亩）

建筑面积：约50万㎡（艺术馆及艺术商业区约30万㎡、艺术美宅建面约17万㎡）

开盘时间：2017年7月27日

交房时间：2020年12月31日

容积率：1.5

绿化率：高于60%

产权年限：70年

总楼栋户数：17栋共912户

层高：16层 （3梯4户）

在售房源 ：12#13#7#, 约200套

停车位：1:1，912个车位

在售户型：95平 两房两厅两卫

125平 三房两厅两卫

170平 四房两厅两卫

价格：600万-1500万/套

物业费：7.8元/㎡

驾车至周边配套：

约5分钟到达东线高速

约 10分钟到达动车站

约 20分钟到达凤凰机场

约 20分钟到达三亚汽车站

三亚艺海棠，落址于“国家海岸”海棠湾的核心腹地，近邻32家国际酒店，亚特兰蒂斯、国际免税城、301医院、人大附中、海中海高尔夫球场等千亿湾区配套。项目是三亚乃至海南自贸港，纯粹以艺术为核心，从“旅游三亚”到“艺术三亚”转型升级4.0版的里程碑项目。

【艺术美宅价值点】

1、臻稀70年产权

三亚目前已严格控制住宅用地供应，后续将无住宅用地供应。尤其海棠湾70年产权住宅项目更为稀缺，艺海棠为目前海棠湾在售唯一70年产权项目。

2、国岸核心地段

国家海岸核心腹地，交通便捷，尽享301医院、人大附中、国际免税城、亚特兰蒂斯酒店、海中海高尔夫球场等千亿顶级配套。

3、艺术商业配套

中国目前唯一艺术为主题的艺术商业综合体，涵盖三亚当代艺术馆、 艺术主题酒店、 艺术商业、 艺术美宅和艺术公园等丰富业态。

4、奢阔中庭园林

5万㎡超大中庭园林，由美国SWA担纲设计，打造自然与艺术完美融合的景观园林，户户有景家家赏园。

5、极简板式设计

国际豪宅极简主义设计风格，3梯4户（含一部独立垃圾梯），户型方正舒适，功能空间尺度适宜，采光通风俱佳。

6、绝佳舒适尺度

距海约1500米，亲海不近海的宜人居住距离。低容积率，低密度，高绿化率，高得房率，超大尺度落地窗、观景阳台。

7、3米台地设计

建于3米台地之上，人车分流 安全私密，防止雨水倒灌，内环漫步道+外环跑步道，动静分离，地下室采光通风。

8、超宽楼间距离

豪宅围合式布局，130-300米超宽楼间距，保证每位住户私密性，户户绝佳的景观视野，采光面大通风性好。

9、德系精工品质

按照德系精工标准匠心精装，室内硬装材料以及隐蔽工程均优选国际一线品牌。

10、豪宅物业体系

对标国内一线豪宅，由豪宅物业团队量身定制物业服务体系，并提供艺生活国际社区配套，涵盖精品便利店、有机蔬菜配送、儿童乐园、咖啡书吧、瑜伽房等，并不定期组织艺术夏冬令营、高尔夫、新年音乐会等各种社群活动。

11、大师名流圈层

莫言、罗中立、梁绍基等大师名流云集，吸引国内外精英圈层纷至沓来，出入皆大师，所见即非凡。

外部国岸千亿配套

1.距32座国际酒店长廊约1.5公里—5公里

2.距全球第三家亚特兰蒂斯水上乐园约4公里

3.距海昌梦幻海洋不夜城约1.5公里

4.距301医院（中国解放军总医院海南分院）约3公里

5.距人大附中三亚学校约1.2公里

6.距三亚国际免税城（亚洲最大单体免税店）及河心岛商业约5公里

◎内部艺术商业配套:

【三亚当代艺术馆】

三亚当代艺术馆是由普利兹克奖得主——日本建筑设计大师妹岛和世+西泽立卫担纲设计。比肩世界级艺术地标（纽约MOMA，古根海姆，蓬皮杜艺术中心）打造。建筑面积约6万㎡，是目前亚洲规划最大的当代艺术馆。汲取三亚阳光、空气、青山、绿树、碧海、蓝天、翠草为元素，将建筑融合生活，创作出一座“会呼吸的艺术馆”。三亚当代艺术馆将：集国际级艺术展及艺博会、艺术剧场表演、国际艺术文化交流、公共艺术教育、当代艺术品拍卖、联合国教科文组织世界手工艺理事会交流中心六大功能于一体。

【艺术商业】

8万㎡国际文创艺术商业，定位为中国一流的文创艺术商业地标，比肩北京芳草地/成都太古里/上海K11等一线城市文化商业地标,为整个湾区中高端游客及住户提供360°吃喝游购娱的全方位艺术商业体验， 其中主要涵盖寰宇餐饮服务、时尚文创购物、康疗休闲养生、艺术及文化培训、民生生活配套五大核心业态。

【艺术主题酒店&公寓式酒店】

由美术馆酒店和公寓式酒店构成的艺术商旅住区，比肩纽约、巴黎、墨尔本等国际都会的美术馆酒店打造。美术馆酒店将设计多种艺术主题客房、餐厅让客人在摩登百变的艺术空间中流连忘返，可以让灵魂彻底体会别具一格的艺术洗礼。

【艺术家工作室】

艺术家及作家工作室约1万㎡，主要以创作、论坛、交流、展览，收藏，教学为主，目前已签约入驻的艺术家有莫言、罗中立、梁绍基等，未来这里将成为三亚乃至中国一流的文化艺术创作区，汇聚国内以及全球优秀艺术家交流沟通。

区位图

鸟瞰图

周边配套

艺术美宅:

【主力户型】

建筑面积：约95㎡

户型：两房两厅两卫（总价区间约为600-800万）

建筑面积：约125㎡

户型：三房两厅两卫（总价区间约为750-1100万）

建筑面积：约170㎡

户型：四房两厅两卫（总价区间约为1000-1500万）

售楼咨询/预约专线： 17336960603

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