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1150
万元/套（参考均价）
价格描述
变价提醒
独栋总价：1150万起 叠拼总价：570万起
楼盘地址:
海棠 海南省三亚市海棠湾湾坡路108号
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交房时间:
2020年12月下旬
主力户型:
3室2厅2卫 (建面111.0m²)
3室2厅3卫 (建面119.0m²)
3室2厅4卫 (建面162.0m²)
5室3厅6卫 (建面201.0m²)
3室2厅2卫 (建面111.0m²)
5室4厅6卫 (建面)
3室2厅3卫 (建面119.0m²)
5室4厅6卫 (建面163.0m²)
3室2厅4卫 (建面132.0m²)
2室2厅1卫 (建面88.0m²)
余房查询预售证号：
三房预许字（变更）〔2020〕83号
微信扫码拨号
4001560036
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161479
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
中交海棠麓湖
建成年代：
暂无数据
物业类型：
花园洋房,别墅,普通住宅
项目特色：
旅游地产,宜居生态地产,教育地产
建筑类型：
多层,小高层,板楼,板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
精装修
开发商：
三亚中交瀚星投资有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
海棠 海南省三亚市海棠湾湾坡路108号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
三房预许字（变更）〔2020〕83号 查看图片 | 2024-08-15 | 项目（一期）-C-02、C-03、C-04地块二期（产权式酒店）预售变更（展期），房屋建筑层数分别为地下1层地上2层，预售变更建筑面积4015.86平方米（地上3164.04平方米，地下851.82平方米），其中已网签1666.84平方米（地上1293.66平方米，地下373.18平方米）；预售变更套数18套，其中已网签7套。 |
三房预许字〔2019〕23 号 | 2019-03-15 | 一期产权式酒店，A 型酒店 3 栋（11#、12#、13#）、B 型酒店 8栋（14#、15#、24#-29#）、C 型酒店6栋（16#、17#、19#-22#）、 D1型酒店7栋（1#-4#、8#-10#）、D3 型 3 栋（5#-7#）预售，房屋地上建筑层数 2-3 层，批准预售建筑面积：12243.3 平方米（其中：地上11458.59 平方米、地下 784.71 平方米），套数 91 套。 |
三房预许字〔2019〕23号 | 2019-03-15 | 独栋别墅 跃墅 |
三房预许字［2016］58号 | 2016-12-28 | 2#,5# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-01-05 | 1150.0万元/套 | 独栋总价：1150万起 叠拼总价：570万起 | ||
2020-11-03 | 48000.0元/m² | |||
2020-01-07 | 500.0万元/套 | 主推建筑面积约111-119㎡的依山臻装跃墅，起价500万/套，另有建筑面积约132-201㎡的临湖独栋别墅。起价1420万/套。 | ||
2019-11-18 | 490.0万元/套 | 主推建筑面积约111-119㎡的依山臻装跃墅，起价490万/套，送庭院。独栋大花园别墅163㎡，主推产品包含建筑面积约132-201㎡的临湖独栋别墅。起价1420万/套。 | ||
2019-11-08 | 490.0万元/套 | 主推建面约111-119㎡的依山臻装跃墅，起价490万/套，送庭院。建面约132-201㎡的临湖独栋别墅，起价1420万/套。 | ||
2019-10-24 | 490.0万元/套 | 依山臻装跃墅，起价490万/套，独栋别墅起价1420万/套。 | ||
2019-10-15 | 490.0万元/套 | 依山臻装跃墅，起价490万/套，临湖独栋别墅。起价1420万/套。 | ||
2019-09-23 | 490.0万元/套 | 依山臻装跃墅，起价490万/套，送庭院。独栋大花园别墅163㎡，起价1420万/套。 | ||
2019-09-11 | 490.0万元/套 | 主推建筑面积约111-119㎡的依山臻装跃墅，起价490万/套，送庭院。独栋大花园别墅163㎡，主推产品包含建筑面积约132-201㎡的临湖独栋别墅。起价1420万/套。 | ||
2019-09-06 | 490.0万元/套 | |||
2019-08-26 | 490.0万元/套 | 依山臻装跃墅，起价490万/套，送庭院。独栋大花园别墅163㎡，起价1420万/套。 | ||
2019-08-21 | 490.0万元/套 | |||
2019-08-16 | 490.0万元/套 | 跃墅，起价490万/套，送庭院。独栋大花园别墅163㎡，起价1420万/套。 | ||
2019-07-29 | 490.0万元/套 | 叠拼别墅111㎡，起价490万/套，送庭院。独栋大花园别墅163㎡，起价1420万/套。 | ||
2019-07-17 | 490.0万元/套 | 独栋大花园别墅163㎡，起价1420万/套，叠拼别墅111㎡，起价490万/套 | ||
2019-06-24 | 490.0万元/套 | 中交·海棠麓湖，独栋大花园别墅163㎡，起价1420万/套，叠拼别墅111㎡，起价490万/套，送庭院。 | ||
2019-06-17 | 490.0万元/套 | 独栋大花园别墅163㎡，起价1420万/套，叠拼别墅111㎡，起价490万/套. | ||
2019-06-03 | 490.0万元/套 | 独栋大花园别墅163㎡，起价1420万/套，叠拼别墅111㎡，起价490万/套，送庭院。 | ||
2019-05-27 | 490.0万元/套 | 中交·海棠麓湖，叠拼别墅490万起。 | ||
2019-05-22 | 490.0万元/套 | 独栋大花园别墅163㎡，起价1420万/套，叠拼别墅111㎡，起价490万/套，送庭院。 | ||
2019-05-14 | 500.0万元/套 | 中交·海棠麓湖，推售产品为43栋临湖独栋及44户依山跃墅。独栋别墅起价1150万/套，跃墅起价500万/套，产品包含建筑面积约132-201㎡的临湖独栋别墅，建筑面积约111-119㎡的依山臻装跃墅。 | ||
2019-05-13 | 500.0万元/套 | 跃墅起价500万/套，独栋别墅起价1150万/套 | ||
2019-04-18 | 1150.0万元/套 | |||
2019-04-03 | 500.0万元/套 | 独栋别墅起价1150万/套，跃墅起价500万/套 | ||
2019-03-23 | 46000.0元/m² | 建面111-119㎡的依山臻装跃墅3月22日耀世开盘，均价46000元/㎡，一次性付款可享98折，按揭可享99折。房源预计今年年底交房。 | ||
2019-03-20 | 待定 | |||
2019-03-14 | ||||
2019-03-05 | 待定 | |||
2019-02-28 | 待定 | |||
2019-02-23 | ||||
2019-02-21 | 待定 | |||
2019-02-15 | ||||
2019-01-29 | 价格待定 | |||
2019-01-25 | 即将推售独栋别墅、跃墅户型 | |||
2019-01-24 | 待定 | |||
2019-01-15 | 规划建359套房源，后期加推信息待定 | |||
2018-12-29 | 待定 | |||
2018-12-06 | ||||
2018-11-30 | 价格待定 | |||
2018-10-31 | 价格待定 | |||
2018-09-19 | 价格待定 | |||
2018-08-29 | ||||
2018-07-26 | ||||
2018-06-22 | ||||
2018-05-18 | ||||
2018-04-18 | ||||
2018-03-07 | ||||
2018-02-05 | ||||
2018-01-08 | ||||
2017-12-06 | ||||
2017-11-06 | 中交海棠麓湖现无房源在售，后期加推别墅房源在建中。 | |||
2017-10-18 | ||||
2017-09-27 | ||||
2017-08-29 | ||||
2017-05-16 | 待定 | |||
2017-02-28 | 24500.0元/m² | 目前整体均价24500元/平米 | ||
2017-02-02 | 24500.0元/m² | 目前整体均价24500元/平米。 | ||
2017-01-04 | 23000.0元/m² | 中交海棠麓湖小高层均价23000/平，洋房均价25000/平； |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
中瑞学院(公交站):35路;湾坡风情小镇(临时站)(公交站):35路;林旺市场(公交站):23路;28路;33路;海棠湾1路;海棠湾2路;水稻国家公园(公交站):35路;陵水-三亚;林旺卫生院(公交站):23路;33路;林旺中学(公交站):23路;28路;33路;海棠湾1路;海棠湾2路;海棠湾加气(公交站):35路;海棠湾公交公司(公交站):23路;28路;33路;海棠湾1路;海棠湾2路;江林路公园(公交站):33路;海棠湾1路;
交通方式：
凤凰机场：从机场路上东线高速，至海棠湾林旺出口下，湾坡路直行2.5公里即可到达本项目售楼处（江林路旁）。
大东海：从榆亚路至吉阳大道，上东线高速，至海棠湾林旺出口下，湾坡路直行即可到达本项目售楼处（湾坡路旁）,或者从榆亚路转亚龙湾路，再转223国道，至江林路左拐，湾坡路直行即可到达本项目售楼处（湾坡路旁）。
三亚湾：从迎宾路至荔枝沟上东线高速，至海棠湾林旺出口下，湾坡路直行即可到达本项目售楼处（湾坡路旁）
【区位交通】
东线高速林旺出口 约5分钟车程
亚龙湾动车站 约15分钟车程
三亚市中心 约20分钟车程
三亚凤凰机场 约30分钟车程
规划信息
占地面积：
2466667平方米
建筑面积：
590000平方米
容积率：
0.63
绿化率：
40%
停车位：
506个
楼栋总数：
5
总户数：
332
物业公司：
中交物业（海南）有限公司
物业费：
4.50元/平方米.月
物业费描述：
独栋13.98元/㎡，跃墅 8.98元/㎡
周边配套：
解放军301医院、三亚国际免税城、万达影院、亚特兰蒂斯水上乐园、超5星级酒店带、海中海高尔夫、亚洲顶级国际游艇港。
学校：
暂无数据
内部配套：
亲子主题乐园、绿色生态农场、游泳池、休闲广场、环山健身步道、图书馆、美食广场、超市、酒店等。
建材设备：
市政供水
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
中交·海棠麓湖择址海棠湾腹地，占地逾3700亩，总建筑面积约59万㎡，总容积率约0.63，离海滩约5公里黄金距离，亲海远潮，汇集山、湖、海、林自然资源，同时联合有世界声誉的瑞士洛桑酒店管理学院、北京中瑞酒店管理集团，打造书香满院的康养度假胜地。
中交·海棠麓湖C地块组团，打造自然圆融的临湖独栋、依山跃墅生态住区。总占地面积约179亩，总计容面积约4.8万㎡，容积率约0.4，绿化率约40%。沿湖北岸，保留天然湖泊的柔性肌理，别墅因地制宜，顺势而为，形成疏密有致、参差错落的建筑风景线。组团之间为环湖公园，生活水韵悠然，配有泳池、篮球场 、网球场、业主食堂等全生活配套，业主可充分享受便利与闲适。同时，湖岸景观设计中充分考虑水位变化，设计梯级水岸线景观，丰水期一线平湖，静美辽阔；枯水期湿地绵延，缓坡植被及生态岛屿，为不同季节呈现诗画般的别墅景观。
别墅建筑户型在“以人为本，舒适高端”的设计原则下，保障别墅私密性同时，让院落景致向自然延伸，演绎湖居生活美学；大部分建筑立面设计采用玻璃、钢架及木材相互搭配，既简单统一又不失建筑情趣；整体设计与酒店学院遥相呼应，匹配整体的现代化国际风格。为每一栋少有的别墅，融入风格隽永、具有人性化的度假感。
独栋别墅
临湖独栋别墅，空间阔绰，丰富生活场景设计，为追求居住空间和院落私密性的度假家庭量身打造。独栋别墅分别是建筑面积约为132㎡三房，163㎡、201㎡五房户型，独栋产品均采用了地上两层地下一层的经典设计，传统中称它为“有天有地”，负一层空间均能采光，而且每户附带超大的可拓展面积及花园面积，在别墅中属上品。
依山臻装跃墅
依山臻装跃墅，整体采用更具现代感与经济适用性的设计，将传统斜坡屋顶创造性改进为屋顶花园，为上户别墅家庭，装载更多户外空间的梦想；户户独立入户设计，左邻右舍间保有亲密，同时享有私密感。建筑面积约111㎡跃墅下户、约119㎡跃墅上户，下户前后双庭院，上户星空花园和露台，赋予别墅生活更多可想象空间。
「世界500强央企 礼献国家湾区」
中交集团，国资委下属大型央企
世界500强排名第61位
在国务院国资委经营业绩考核“16连A”
全球知名的工程承包商、城市综合体开发运营商、特色房地产商、基础设施综合投资商、海洋重工与港口机械制造集成商
「实力钜献 先进的城市综合体开发商」
全产业链视角布局，全力助推海南自贸港建设
三亚凤凰岛：建设海上丝路，发展邮轮产业
立足亚洲打造世界邮轮母港：大力建设三亚凤凰岛邮轮港
搭建海上交通航线：致力打通三亚对外贸易的海上运输命脉
开通三亚有轨电车：纵贯整个三亚城市主轴
落地三亚教育产业：三亚中瑞酒店管理学院、人大附中三亚学
「国家海岸 奢享之集」
三亚海棠湾核心腹地恢弘旅游版图
·22公里国家海岸线
·国家5A景区蜈支洲岛（中国排名前列潜水基地）
·32座超级酒店长廊
·全球第三家亚特兰蒂斯水上乐园
·海昌梦幻海洋不夜城
·水稻国家公园
·301医院（中国解放军总医院海南分院）
·人大附中三亚学校（北京优质教育资源）
·三亚国家免税城（亚洲较大单体免税店）
「世界学府 书香人文」
紧邻三亚中瑞酒店管理职业学院
该学院是由中国交建、瑞士洛桑酒店管理学院、北京中瑞酒店管理学院三方共建
一期占地约216亩
师生规模达4000人
学府为邻 书香满院康养度假胜地
「千亩湖山 逸养之境」
背依高达606米三亚致远峰
环拥约500亩石姆龙水库（国家二级水库）
政府重点保护白鹭栖息湿地
山湖海雨林海南原生地质地貌
环湖亲水栈道 湿地公园 山林步道 有机生态农场 亲子主题乐园等
「依山临湖 院落人生」
【C地块三大组团】：【C04组团】【C03组团】【C02组团】
因地制宜，顺势而为，与湖光山色和谐共融
-暂无数据-
近期如有看房活动，请通知我
已有41人报名
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