三亚【保利C+博览中心】总价170万起,小户型低总价资产
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01
三亚海棠湾保利C+
不受限制资产受青睐
我们提过到保利C+国际博览中心分五期开发，一二期已经交付，目前在售三期，实际上，三期除了公元里组团，还有公域组团在售。
根据规划，公域组团共有2栋楼，总层高分别为10层、16层，从我们了解到的实际销售情况来看，这个组团产品是非常受购房者青睐的。
那么，公域为什么这么受欢迎？原因非常简单。
在海南自贸港建设恢弘蓝图下，三亚城市更新与产业迭代升级速度愈发变快，国家海岸——国际旅游度假区海棠湾也成为购房者重点置业的目标。
但是纵观整个海棠湾房产销售市场，在售产品无一不是购买受到限制的住宅，而公域组团恰好不受限制，外地人可以直接购买。
仅这一点，就高度满足了国内诸多投资度假置业群体的需求，自然也成功吸引了他们的目光。
02
小户型低总价资产
公域现房实景呈现
再往更深层次看，公域硬核的产品力同样不容忽视。
公域整体打造建面约57-144㎡全能创变空间，这是塔尖群体在海南自贸港三亚高能板块想拥有的轻资产，也是当下海棠湾市面中难觅的创变小户型。
因为是小户型，所以总价也很诱人，那么，它的价格究竟有多香？
根据我们了解到的情况，公域产品总价为170万-400万元，主力户型总价约170万-250万元，是海棠湾门槛非常低的产品，这无疑给更多购房者入主海棠湾提供了机会。
虽然是低总价的小户型，但是楼体设计和功能布局依然非常出色。
楼体布局方面，市面上不少同类产品是“一条走廊，门对门”或者“回字形”等格局，而公域楼则是一排式布局，南北通透，前后无遮挡，采光通风以及视野都强于同类产品。
步入室内，我们更能感受到公域的舒适感，标准层层高约3.45米，增加了整个空间的张力，而且内部各功能间齐全，后期使用起来相当方便。
以建面约96㎡户型为例，室内公共洽谈区最大面宽约3.3米，接待朋友客户绰绰有余，而且洽谈区与一间功能间直通宽景阳台，视野很好。
如果你站在公域高楼层上，景观视野更是无可匹敌，不仅可以俯瞰海棠湾美景，还能远眺海岸线壮丽的海景及远处的群山，即便是低层，也能看到园区内的绿化和泳池等景观。
而与公域同属于海棠湾二线区域的各大项目中，它们最高的楼层基本为6层，无法瞰山瞰海瞰美景，两相对比，视野优势一目了然。
更让人惊喜的是，公域目前已经是现房，即买即可签约办证，这些景观视野也已全部实景呈现，品质细节在现场一目了然。
03
创变产品功能多
自用出租均可以
作为创变产品，公域的用途可以说非常多，无论是自持、办公、还是民宿运营等，都是很不错的选择。
首先从自用角度出发，购房者花费100多万即可购买，平时来三亚养老度假都可以使用，如果长期使用，比在海棠湾住酒店还要划算。
其次从投资出租角度看，这里可以是各类企业的选择，小企业置办一套小户型也能容纳一个创业团队初期的办公运营。
大企业则可以整层甚至几层购买，用于企业上百号员工的办公场所，整体办公空间独立性强，能最大程度避免外界的干扰因素。
当然，在海棠湾这样的旅游热门地段，做民宿生意也是相当有市场，更何况保利C+国际博览中心一期和二期已经形成了非常成熟的民宿运营市场。
我们也了解到，项目一期二期的民宿市场，淡季时出租300-600块钱一天，旺季能达到1000-2000块钱一天，这份看得见的生意经确实一令不少购房者心动。
还有一个好消息就是，项目的会展中心预计今年上半年就能投入运营，将成为大型宴会、国际性会议、会展等的举办地，可容纳1.5-2万人，这为公域出租提供了源源不断的人流量。
不仅出租有保障，公域这个资产本身也在持续增值，为什么这么说？因为项目所处的地段和拥有的配套，是大多数楼盘都难以企及的。
首先项目坐落的海棠湾板块是国家海岸——国际旅游度假区，这里汇聚有三亚国际免税城、32家超五星品牌酒店、海昌梦幻海洋不夜城等千亿级配套。
与此同时，项目距离解放军301医院海南分院仅约800米，黄金生活范围内还有林旺小镇等配套，相当便利。
另一方面，国内购房者置业海棠湾的需求本来就高，而项目又是海棠湾仅有的购买不受限产品，按照物以稀为贵的道理，公域的价值更进一步凸显。
作为现房即买即可办证的项目，后期如果你想出手转让公域也是不受限制的；公域还有一个很大的亮点就是，楼下就是泳池和园林，在我们了解到的商办产品中，拥有泳池配套的项目几乎没有。
可以说，公域拥有的每一个亮点，都足以让它在同类产品中脱颖而出。
外地游客还将陆续涌入三亚，边玩边买房的现象或持续上演，此时，做好置业攻略显得很重要。
放眼三亚热门板块，海棠湾不仅是旅游高能区域，更是投资置业的潜力及热门板块，可以预见，五一期间这里会是国内诸多购房者争相涌入的目的地。
而由保利发展控股打造的大型国际会展综合体，保利C+国际博览中心无疑正是当下三亚海棠湾投资置业的正确选择，公域组团的小户型低总价也将成为购房者追捧的优质资产。
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