海南楼市旺季到来,哪些热门楼盘能加入你的购物车?(附海口11月房价)

每年的11月份开始是海南旅游度假的旺季阶段，大批“候鸟族”开始筹备飞往海南过冬或度假。海南是长寿岛，海南养生度假盘近年来备众多“候鸟”人士的亲睐，岛外人士不断加速上岛购房的日程。海南地产属于”资源型“房产，80%房地产需求为候鸟群体，在海南只要定位为度假养老型房产的，无不是选择在海湾、山湖、河道、湿地等自然资源非常优质的地方，这些优质资源在海南岛是非常稀缺的。

（在海南过冬度假的候鸟老人）

 如果把海南省当做一个城市来划分，分别划分为东、西、南、北、中，五个区域。了解这5个功能区后，对大家选择在哪里养老、置业有很大的帮助。

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北部功能区

北部是海南岛的政治、经济、文化中心，由海口，澄迈以及文昌三个地区构成，规划以生活、文化娱乐为核心，满足本地人及养老人群生活需要。 海南许多重要的综合配套均在这个以海口为中心的区域，比如大医院、重点学校、市政配套、交通系统、商业办公等都非常齐全。 因此，北部更适合养老人群和定居人群，以养老或定居为目的来海南置业的朋友可以重点考虑海南北部地区的楼盘。

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南部功能区

南部主要以三亚为中心，由三亚、陵水、乐东组成，主要定位为热点滨海旅游度假区，旅游资源非常丰富，气候亦全年皆夏。度假景点包括：三亚湾、亚龙湾、海棠湾、南山、清水湾、香水湾、龙沐湾等等，这些地方非常适合做旅游地产，是海南度假地区中最先进的地方，以享受较高品质度假为目的土豪们可以考虑这个区域。

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东部功能区

该区域由琼海、万宁组成。主要以琼海博鳌为中心，利用“博鳌亚洲论坛”的关联带动效应，同定位为滨海旅游功能区，重点发展的区域有：博鳌水城、神州半岛、石梅湾、日月湾等旅游度假区。房价相对于三亚、陵水也较为便宜些，适合一些中高端需求的朋友。

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西部功能区

该区域主要定位为现代工业区，重点发展的有儋州，东方，昌江三个地区。关于养老房，它的优势在于房价较北部和南部地区的低，地势高，且受到的台风侵袭很少。 今年年底海南西线环岛高铁将建设完成并开通投入运营，这对于西线的岛民来说，交通更加方便了。海南将进入环岛高铁“3小时生活圈”时代，既然有了便捷的交通，海南西线房产瞬间引爆海南市场。

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中部功能区

中部定位为山区生态功能保护区，以五指山、琼中、白沙、屯昌组成，重点开发农林业。以山林为主，因为开发少，自然环境资源相当优越，负氧离子含量也比周边市县高。但较大问题是因为处于山区，交通较其他地区稍有不便利。当然中部地区的水质和空气质量是海口三亚不能比的，牛岭隔断了来自大陆的寒流，又有大面积的植被降温，所以终年气候温和。

总体来说，不管是从医疗配套还是城市建设方面来说，东部和南部的城市还是优于西部和中部的，所以房价也明显高一些，整体环境上相差不大。你选择什么样的地区便是选择怎样的养老生活方式，每一个人追求的养老生活方式不同，每一个人的经济实力也不一样，纵观海南旅游度假好盘，你的购物车是否已加满？看上的马上就购了！

海口热门精品楼盘

【海口碧桂园】项目二期在售均价15000元/㎡

海口碧桂园，城南地区明星楼盘!二期在售的是6#、10#、11#，均价大约15000-16000元/㎡，在售户型62-67㎡两房、102-111㎡三房、123㎡四房。

项目优惠：全款96折，按揭98折

楼盘位置：海口市龙华区海垦南路9号(椰海大道与原中央大道交汇处)

【远大购物广场】西海岸综合体均价13000元/平

西海岸备受瞩目的远大购物广场项目，公寓1#、3#、商铺在售。公寓在售户型面积为80㎡、100㎡，均价13000元/平;商铺在售户型面积为30-100㎡，价格在25000元/平-50000元/平，房源所剩不多。

楼盘位置：海口市秀英区长海大道6号

【华盛·中央公园国际公寓】均价19000元/平

华盛·中央公园国际公寓住宅仅剩少量房源在售。目前主推“挺秀商业街”临街旺铺，西海岸CBD核心、建筑面积30.99-426.67㎡、层高4.5-5.2米、三面临街、70年大产权、独立大堂、独立电梯、烟道排水齐全。 一层均价约30000元/㎡，二层均价约18000元/㎡，三层均价约17000元/㎡。 全款98折，按揭99折。

楼盘位置：海口市秀英区长滨西四街1号

【南海幸福汇】万众瞩目热门楼盘，正在认筹，交1万抵5万

南海·幸福汇，合甲第五代5.0产品62-115㎡精装公寓正在启幕，一期占地约15万平方米，总建筑面积约30万平方米，其中住宅21.43万平方米，19栋18层高楼，南北通透，合计2802户，主力户型为：65㎡、75㎡、85-92㎡、115㎡，交房标准有毛坯与精装两种。折后成交价格区间：1.2-1.6万元/㎡。

楼盘地址：海口秀英疏港大道与南海大道交汇西南角(富力盈溪谷对面)

养生度假近海楼盘

【 华润石梅湾】三期看海高层在售2#、3#，均价20000元/平米

华润石梅湾所在的石梅湾旅游度假区，位于海南省万宁市东南海滨，总开发面积约210万平米。华润·石梅湾目前在售一期观海别墅和3期公寓，别墅面积在230㎡，价格在750万-1300万/套，房源约20套。三期看海高层在售2#、3#，房源不多，起价15000元/平米，均价20000元/平米。5#预计下半年开盘。

楼盘地址：海南省万宁市礼纪镇华润石梅湾旅游度假区

【碧桂园东海岸】项目二期即将推出40平大开间和52平一室一厅

碧桂园东海岸项目地处博鳌滨海度假区，海南东线海岸的中部，交通畅达便捷。碧桂园东海岸一期已售罄，二期即将推出40平大开间和52平一室一厅，共250套，均价约在15000-16000元/平，具体价格已售楼处为准。

楼盘位置：海南省琼海市博鳌滨海大道9号

【碧桂园珊瑚宫殿】悦家系列洋房均价约18500元/平米左右

碧桂园珊瑚宫殿四期正式销售，四期为海上繁花【悦家】系列洋房，户型面积为63㎡-93㎡带装修、家私及家电，洋房折后均价约为18500元/平米-21000元/平米，有多重折扣方式，具体可电话联系售楼处。

楼盘位置：海南省陵水县清水湾（东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道）

海口11月房价

海口房价较新均价14978元/平

（同比上升3.78%）

随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级，被挡在限购政策外的人也会越来越多，今年在供给量没有明显增多，如果能在有条件的情况下入手一套海南房产是不错的选择。

来源：海南在线-海南好生活

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