2017上半年三亚房地产市场分析:买房要趁早!

海南天一房产专线 2017-09-01 17:36
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三亚是一个冬暖夏凉,常年温度保持25.5度,冬天避寒,夏天避暑的城市;在这里,睁开眼睛就能呼吸到清新的空气,看到湛蓝的天,洁白的云,365天的日出、晚霞有365种样子;在这里,即使你来自外地,你也感受不到孤独,这里的人都来自五湖四海,世界各地,人群中一定会有你熟悉的乡音;所以想在三亚的你,了解三亚房

三亚是一个冬暖夏凉,常年温度保持25.5度,冬天避寒,夏天避暑的城市;在这里,睁开眼睛就能呼吸到清新的空气,看到湛蓝的天,洁白的云,365天的日出、晚霞有365种样子;在这里,即使你来自外地,你也感受不到孤独,这里的人都来自五湖四海,世界各地,人群中一定会有你熟悉的乡音;所以想在三亚的你,了解三亚房地产吗?对三亚房地产市场分析到位了吗?下面小编慢慢给大家讲一下今年上半年的三亚房产情况。

 

三亚房地产

自内地受到雾霾天气影响、三亚市棚户区改造、上年同期商品房销售量相对较低,对比基数偏小,加上今年以来三亚市对商品房价格的调控等因素影响,购房需求有所释放,推动三亚房地产市场大幅增长。上半年,全市房地产开发投资261.6亿元,同比增长19.8%;全市房屋销售面积141.16万平米,同比增长60.5%。

  三亚一直以来都是购房者对海南置业的热门之选,上半年三亚以60-90㎡中小户型成交为主,成交均价领跑全省,热门区域单价集中在2万-3万/㎡。市区内的楼盘从年前的22000元/㎡涨至33000元/㎡的大多数房源售完,甚至高达4万/平的价格的房子也备受青睐。越来越高的房价会推高当地的物价消费,省外客户仍是购房主力军,对当地的居民形成非常大的压力。

 

“两个暂停”调控政策

    三亚房产市场下半年发展方向:(1)将继续实施“两个暂停”调控政策,对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

(2)严控海岸带、生态红线区域、及中部生态核心区内的房地产开发。严格控制五指山市、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县4个中部生态核心区房地产开发。

(3)鼓励发展分时度假、宾馆、酒店等以旅游度假为目的的旅游地产以及商业地产。

(4)继续实施商品房限购政策,保持房地产市场平稳健康发展,防止大起大落。

(5)省住建部将从房地产调整结构、优化布局、提升品质、完善配套入手,进行总量控制,实现有序发展。

(6)加强对全省房地产市场动态监测,密切跟踪分析房地产市场运行情况,适时采取有效措施,进一步加强房地产市场调控,同时大力开展房地产市场秩序专项整治,保持房地产市场平稳健康发展。

(7)减轻对房地产业的过度依赖,控制量价异常波动,抑制政府过度开发房地产的冲动。

(8)鼓励发展分时度假、宾馆、酒店等以旅游度假为目的的旅游地产以及商业地产。

 

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