要买好户型记住七"不要" 三亚这5盘值得一看

不好户型的标准可以归纳为以下7点：

一、不要大而空荡

真正的大户型不可以简单理解为小户型的等比例放大。大户型应是一种全新设计，比如增加新的功能间，增加室内高度，在采光设计和装修风格上面应该有较大创新，不能给人以“大而空”的感觉。从目前的住房状况来看，主力户型仍然是两房和三房。

二、不要一览无余

一览无余的缺点就是房子缺乏层次感、卧室和书房等房间的私密性和舒适度得不到保证。老户型通常有这些问题，现代户型设计一般都考虑了“玄关”这一区域。通过加入玄关，能够实现“屏风”的效果。

三、不要厨卫扎堆

厨卫扎堆的户型设计不好，随着人们生活水平的提高，住房的品味也在提升，这种设计应该摒弃。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也较好别设计成相对或并列的形式。在起居室较好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

四、不要厅内多门

客厅内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

五、不要光线暗淡

选择住房时要尽可能重视卧室和客厅的采光效果。厨房、卫生间的采光重要性次之。

六、不要动静相扰

动静结合，实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门较好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

七、不要通透性差

各房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。市内的空气对流是一项很重要的环保指标，应该引起足够重视。

小编最近也在买房，看了不少三亚楼盘，把户型布局合理的项目推荐给大家看看，以供置业参考。

绿地悦澜湾1-13#在售，其中1、2、3、6#已售罄。施工进度：目前公寓1-5#已交房；6#、7#、8#已封顶，预计2017年6月30日交房；5栋洋房9-13#已经封顶，预计今年年底交房。全款8折，按揭85折。其中，纯板式瞰海公寓折后约19000-24000元/平，含精装修3000元/平。4-5栋公寓2梯4户，面积区间为85-88平米。洋房折后均价30000-38000元/平，含精装修4000元/平，户型面积有95-105平。（你觉得绿地悦澜湾的户型好不好？>>点击这里<<来说说吧）

万科森林度假公园共规划六期工程，目前五期和六期未开始建设，主要在售房源为四期别墅和公寓。四期别墅为期房，目前主推叠拼别墅，仅剩20余套房源，总价240-300万/套含精装修，主推户型为69㎡平2房，81㎡、92㎡2房可改3房。别墅大部分已经封顶，预计2017年6月份交房。四期公寓为期房，目前2房房源还有约70套，3房房源约130套，均价20000元/㎡，起价17000元/㎡，总价约150万-180万/套带精装修，可拎包入住。预计2017年6月份交房。2/8/6/7号楼已经卖完，目前售3号楼和9号楼，3号楼为3房，9号楼为2房。公寓和别墅，7天内回全款和首付款直减5万。按揭合作银行为农业银行，邮政储蓄银行。1-9号楼均已封顶。（你觉得万科森林度假公园的户型好不好？>>点击这里<<来说说吧）

中铁城悠岚湖工程进度：1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼已封顶，正在做内装和绿化。预计2016年12月底统一交房。目前在售楼栋为1、2、3、5、6号楼，两居起价约13500元/平，均含3500元/平装修，主推64-65平C户型两居一口价90万左右每套，送家具家电，拎包入住。三居暂时已售罄。（你觉得中铁城悠岚湖的户型好不好？>>点击这里<<来说说吧）

双大山湖湾工程进度：一期五证俱全，目前已封顶，正在做园林绿化；二期7号楼目前已经封顶，正在做内装，预计2016年年底交房；三期9-12#正在打地基，毛坯预计2017年10月底交房，硬装预计2017年年底交房。项目在售二期8A、8B、6A、6B、7#，三期12#火热认筹中，二期全款86折，三期全款83折，按揭9折，折后价格约13000-14000元/平米，含硬装。（你觉得双大山湖湾的户型好不好？>>点击这里<<来说说吧）

三亚星域一期在做内部装修，预计2016年12月底交房；二期8栋楼，现有5栋在建，约建到8层左右，预计2017年年底交房。 一期已售罄，目前二期在售，全款95折，按揭96折。均价18000元/平，含3500元/㎡硬装。（你觉得三亚星域的户型好不好？>>点击这里<<来说说吧）