三亚买房必看5大“砍价”攻略 不看就亏大了

砍价是个“技术”活，有些人与生俱来就有这样超群的能力，有的人“呆若木鸡”压根就不会砍价，有的人脸皮太薄砍一点点见好就收。逛街购物的时候，大部分人都会想着要砍价或者选择折扣商品。然而在买房的时候，身为买房菜鸟，面对开发商往往就词穷了。买房子是人生中的一件大事，其中房价是成交与否的决定性因素，怎样砍价，才可以买到便宜而性价比高的房子呢？看下面小编根据很多人买房时的情况给大家总结出来的经验吧。

一、千万不要暴露出你强烈的购买欲望，就算打心眼里喜欢这个房子的一切，也要找物业的缺点和房子的缺点要求降价,就是要鸡蛋里挑骨头。

二、先挑选一个相对比较次一点的楼层，谈好价格和折扣后，再抛出自己真正喜欢的单元，要求同样的价格购买或者再优惠购买。

三、参加电商活动，电商和房地产商是最紧密的合作方式，楼盘详情页上标识“参与XX电商团购享受XX折或者XX万优惠均是。通过参与这种电商活动可以享受额外的优惠。搜狐焦点目前有“盘盘有惊喜，红包送不停”的活动，在三亚的任意楼盘均可参与这个活动，较高红包高达3000元哦。

四、要想买到便宜房子，找销售人员谈也是不错的渠道。向销售人员索要折扣，一定要表现出适当的购买热情，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。

五、购买尾盘或者特价房。尾盘可不一定是“挑剩下的”，当商品住宅的销售量达到80%以上，开发商已经获得了一定的利益，因此一般就进入尾盘清售阶段，而此时的尾房，往往都有比较大的实惠。特价房则常常在节假日或者淡季推出，折扣力度一般都比较大，不过一般都有套数限制，看到合适的就要早下手，不然错过就没了。

看完这5大“砍价”攻略，小编今天就给大家推荐几个正在做特价的楼盘，价格实惠，性价比高，此时出手，能省一大笔呢。

【推荐楼盘一】远盛七彩阳光

【项目售价】远盛七彩阳光7栋毛坯现房在售，在售户型面积有63平和73平2房、34平和40平开间、57平1房、126平3房。目前大约还有150套房源。毛坯折后均价13000元/㎡，每平米加1500元可精装交房使用，一次性付款86折，按揭88折，按揭合作银行是中国银行、农业银行、工商银行，不分期。

【推荐楼盘一】三亚未名湖

【项目售价】三亚未名湖工程进度：全部楼栋已封顶，正在做外立面，2、6、7号楼预计2017年9月可交房入住。三亚未名湖项目有7栋高层和11套联排别墅，目前2号楼、6号楼、7号楼高层在售，主推户型为96㎡-118㎡，均价20000元/平，送6000元/平精装修，全款88折，按揭9折，按揭银行为农业银行。别墅毛坯房折后1300万/套起。商业旺铺折后均价35000-40000元/平，全款可享93折，按揭95折。

【推荐楼盘一】珠江俪豪

【项目售价】珠江俪豪由2栋酒店和6栋高层组成，酒店不对外面出售， 目前主推3号、7号楼房源，3号、7号楼均价20000元/平米，主力户型为约62-142㎡中心海景公寓，3号楼7号楼交房时间为2016年12月31日。

较新工程进度：2栋酒店已经建到地上5层左右，6栋楼高层均已封顶，正在拆除外架和绿网，即将开始做内部装修。

项目现推出购房月特惠折扣，购房月特惠折扣：9折；付款折扣：一次性付款92折、6个月分期付款96折、银行按揭付款98折；按时签约：99折。购房月特惠折扣可与付款折扣（三选一）、签约折扣叠加。