三亚房价变“温柔” 置业此时不买待何时?

政策持续发力 涨势得到控制 新建商品住宅环比价格涨跌互现

从国家统计局海南调查总队获悉，2017年一季度，三亚房地产市场呈现“量价齐升”；为遏制过快上涨的势头，4月至今，省政府迅速出台多项调控措施，确保了二、三季度价格平稳上涨，同比涨幅逐渐收窄，环比波动下行，政策调控效果明显。

据调查数据显示，1-9月份，三亚新建商品住宅（不含保障性住房）销售价格环比分别上涨1.7%、1.3%、2.3%、-1.2%、-0.2%、-0.8%、0.3%、0.1%和-0.2%，分别排名第1、1、3、70、64、70、42、43和61位。市场调控态势下，9月份房价环比涨跌下降态势。

资料图：三亚凤凰岛，来源视觉中国

三亚新建商品房售价同比涨幅持续收窄

据调查数据显示：1-9月份，三亚新建商品住宅（不含保障性住房）销售价格同比分别上涨6.3%、7.6%、10.3%、9%、8.4%、7.7%、8.3%、7.7%和6.2%，分别排名第36、33、25、33、37、44、43、39和40位。

由于受一二线城市普涨传导、气候及环境优越、新刚需提振等因素的影响，两市房价从2016年2月由降转升，新建商品住宅价格同比持续上涨，今年3月达到新高，4月起房价同比涨幅呈持续收窄势头。

资料图：俯瞰美丽之冠大树公馆，来源网络

三亚新商品房价涨幅和一线城市相比较为平缓

今年3月起，在全国房价涨幅趋缓的大背景下，三亚的新建商品住宅价格同比涨幅更为平缓，和北京、上海、广州三个一线城市相比，上涨幅度差距持续变小，但均价远低于一二线城市。

据三亚两市住建局的数据显示，三亚市新建商品住宅可售套数逐步减少。进入今年3月后，市场可售房源减少更为明显。按目前商品房保有量来看，三亚去库存的压力较小，随着“9.29”新政实施（停止批准套型建筑面积在100平方米以下的商品住宅建设），预计短期内两市商品房可售套数将不会有较大幅度的增加。

近几年，三亚的房价涨幅迅猛，难得现在变“温柔”了，而你还在犹豫要不要买房？要买哪里？不如来看看接下来推荐的这几个楼盘。

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