三亚楼市较新违规项目:鲁能、景园城、国际金融中心等,违规销售及处理意见!

近日，三亚市住房和城乡建设局，关于部分开发企业违规销售、购房人违规购房，及房地产中介机构违规经纪的通报。

接下来跟小编一定看看，三亚房地产项目较新违规名单：鲁能、景园城、三亚国际金融中心等，项目违规销售及处理意见！

（一）三亚国际金融中心

三亚翔睿置业有限责任公司在未取得“三亚国际金融中心”项目2#楼《商品房预售许可证》的情况下，已销售该楼栋房源，并收取房款，涉嫌未批先售。

处理意见：涉嫌未批先售行为，已将相关线索移交至三亚市综合行政执法局，由该部门依法处理。

（二）国芳佳苑

三亚润通房地产顾问有限公司在代理销售兰州国芳置业有限公司三亚分公司开发建设的“国芳佳苑”项目期间，销售未取得商品房预售许可证的3#楼部分房源，并收取房款，涉嫌未批先售。

处理意见：涉嫌未批先售行为，已将相关线索移交至三亚市综合行政执法局，由该部门依法处理。

(三) 三亚巨源旅业开发有限公司经营管理混乱，其司原营销负责人陈桂鑫与无购房资格人员孙岳羊串通，先支付定金锁定房源再转售，属违规炒房。此前在三月份，因开发企业三亚巨源旅业开发有限公司牵涉金融借款纠纷，其开发建设的“海棠之星”(又称“海棠华著”)项目未网签房源及相应分摊的土地已被兰州市中级人民法院等机构查封，提醒广大购房人，购买此项目房源存在重大交易风险。

处理意见：针对存在的管理混乱问题，责令其司限期整改，加强内部管理；其司原销售负责人陈桂鑫协助无购房人员购房、炒房，决定列入我市信用不良记录，5年内禁止在我市从事房地产相关业务。

暂停三亚巨源旅业开发有限公司(海棠之星项目)在售项目2个月网签，自通报发出之日开始起算。本通报发出前，已销售的房源，开发企业可依规继续办理网签备案手续。

(四) 海南德腾实业有限公司在经纪过程中，挪用房地产交易资金用于自身经营，且退还迟缓，属违规经纪。

处理意见：针对违规使用交易资金的行为，决定取消其网上签约资格，并责令其停业整顿3个月，退还购房人相关款项。

(五) 海南三亚湾新城开发有限公司(鲁能红塘湾旅游度假项目)及其案场代理销售海南新珠江人力资源开发管理有限公司(未在我市办理经纪机构备案)，在明知购房人无购房资格的情况下，仍向其销售房源。

处理意见：停业整顿2个月，并于本通报发出之日起10日内到我局办理经纪机构备案手续。

(六) 海南盛秦农业开发有限公司(景园城项目)在明知购房人无购房资格的情况下，仍向其销售房源。

处理意见：在售项目2个月网签，自通报发出之日开始起算。本通报发出前，已销售的房源，开发企业可依规继续办理网签备案手续。

（七）)孙岳羊、王莉娜、徐琢洋、呼娟红、姜晶等5人，明知不具备海南省房地产市场调控政策要求的购房资格，但存在侥幸心理，仍认购我市房产，属违规购房;李贤，因提供虚假落户

处理意见：1、虚假落户资料被公安机关依法注销户籍，并清退回原迁出地。2、孙岳羊、王莉娜、徐琢洋、呼娟红、姜晶、李贤等6人列入我市信用不良记录，5年内不得在我市购房，并取消姜晶、李贤的购房资格。

附通报原文，以供参考：