353万买海口新房竟渗水 四招验房技巧速get

近日有媒体爆出海口某楼盘业主王先生，花费353万元买了该楼盘109.26平方米的房屋，入住新房本是件高兴的事，可对于从外地来海南买房的王先生，却怎么也高兴不起来。“买房前说有游泳池，交房后变成了草坪。更闹心的是，房屋入住后还严重渗水，一套价值5万元的家具都发霉了，损失严重。”王先生感到十分气愤，他说，2017年10月底，他搬进新房居住，海口11月连续多天下雨，新房出现了渗水现象，家里的家具因渗水而发霉。

  海南属于热带季风气候地区，常年高温多雨，特别是在雨季、台风的天气、临海地区，房屋的潮湿度较高，较容易引起房屋的漏水问题。在海南，房屋漏水真的很可怕，轻则引起墙体发霉，重则墙纸脱落、漆面变色，甚至墙体脱落、房屋开裂。对于交房在即的家庭，检查房屋渗水、漏水的问题重中之重。

  1.屋面板渗水。可能是屋面板的防水层不够，屋面板的材料不足，或者防水层老化开裂，雨水通过防水层及屋面板渗出。对于新房来说防水层老化问题不存在，应该是防水层的厚度不足，或者是防水层的材料不好。

  2.屋面板的周边和连接处渗水。对于这类问题的漏水，只能说是房屋的细部未处理好，引起渗水现象。这类现象，你可以直接用水浇检查的部位，然后再补实细节部位就可以了。

  3.窗周边渗水。窗周边与墙体之间有缝隙渗水，窗户的四个角有时会有渗水现象。检查窗台是否渗水，最简单的方式便是业主在下雨天进入房屋内仔细查看，或者自己淋水实验。

  4.厨房和卫生间渗水。一般情况是下水管道管口，厨房和卫生间相邻的卧室渗水。如果有漏水，应仔细查看管道是不是有砂眼、下水管道接口是否牢固或者检修盖是否已拧紧；厨房用后，卧室是否出现渗水现象。

 买房时，验房是个技术活，相信有了学到这四招之后，你的房子将会排除漏水烦恼，您的生活将会更加美好。除此之外，小编还收集了几处海口以质量好著称的楼盘，特别经得住你的验房检验！ 

【推荐楼盘】融创观澜湖壹号

【推荐理由】融创观澜湖公园壹号为中国地产十强融创在海南省会海口市开发的排名前列旅游度假兼自住的综合型项目，也是融创在海南的打造的排名前列壹号系地产项目。项目位于海口市“南优”板块核心，共3万亩观澜湖旅游度假区内，共享观澜湖成熟配套，项目总占地217亩，总建筑面积33.3万平方米，综合容积率2.3。

【楼盘动态】融创观澜湖公园壹号10#在售，在售A户型约62平+拓展约15平两房户型，折后总价110-130万/套，B户型约76平+拓展约35平三房户型，折后总价165-185万/套，C户型约91平+拓展约50平三房户型，折后总价200-225万/套。7#、10#、12#、14#均价约20000元/平。

【推荐楼盘】金地·海南自在城

【推荐理由】金地-海南自在城项目是金地集团进驻海口的排名前列楼盘，规划为20-25层的高层公寓（首层采用局部架空设计）、2.5万㎡商业。贴心的服务、丰富多彩且实用的园林景观设计、人车分流的交通动线，保证居者安全无虞的享受园区生活。

【楼盘动态】金地·海南自在城项目已经开盘，均价13000元/㎡，在售户型有94-96㎡舒适两房，92㎡精致三房，134-137㎡大尺度品质三房，150㎡奢享四房。

【推荐楼盘】广物滨江海岸

【推荐理由】广物·滨江海岸，广物地产投资100亿倾力打造，总建筑面积近60万平方米，是一个集五星酒店、办公大楼、高端住宅、商业购物区、滨江风情商业街于一体的大型综合性城市社区。

【楼盘动态】广物滨江海岸三期公寓6#楼在售，主推56.71㎡-64.56㎡户型，非毛坯成交均价18000元/㎡。8、9号楼样板间已经开放，具体开盘时间待定。

【推荐楼盘】南光·西海湾

【推荐理由】南光·西海湾地块总占地230亩，分两期开发。一期为意大利托斯卡纳风格高品质纯住宅小区，总占地166亩，整个地块呈南高北低的观海台地地形，由28栋别墅和21栋花园洋房组成，共263户，总建筑面积近10万㎡，容积率0.498，建筑密度18%，绿化率高达40%，地上停车位61个、地下425个。现有300、360㎡不等的别墅，私家花园、私家车库、观海露台、豪华电梯等人性化配置。

【楼盘动态】南光·西海湾有花园洋房和别墅在售，均价26000元/平。

【推荐楼盘】大华锦绣海岸

【推荐理由】大华·锦绣海岸位于海南省海口市西海岸度假区，毗邻新行政中心，东临创意园区，游艇区。基地距离海岸线约700米，离海口市政府新行政中心约1.5公里，离市中心约12公里，离海口火车站约5公里，距海口美兰国际机场约35公里。

【楼盘动态】大华·锦绣海岸二期6#-7#，9#-15#在售，在售户型约为92-133平方米的三居至四居室，均价17500元/平，无折扣。