买小高层住宅有讲究 选择第几层比较好?

搜狐海南置业推介 2018-03-08 11:23:36
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小高层住宅选楼层有什么讲究呢?

一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。

现在很多购房者会考虑购买小高层房屋,小高层房屋楼层相对没有那么高,但是居住起来确实比较舒适,在采光、照明等方面都很好。

那么,小高层住宅选楼层有什么讲究呢?

1、一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户,给人以与外界保持联系的心理舒适感,但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。

2、四楼、五楼的有害物质就比一到三楼少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散,但这个问题在空气质量较好的海南就不必过度担心。现代社会,高楼大厦的住宅,使人有种“一览众楼小”的感觉,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八时之久。

3、对于小高层住宅楼来说,七层是不错的楼层段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。但是,七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,还是需要谨慎选择的。

小高层房屋的选购,可以根据自己的喜好和家人的需求来选择合适的楼层。如果家里有老人,建议可以选择底层的楼房居住,这样也比较方便。下面,小编为大家推荐几款品质小高层为你与家人的置业计划作参考。

【推荐楼盘】海口碧桂园

【推荐理由】海口碧桂园项目占地212亩,由千亿房企品牌碧桂园缔造,项目地处椰海百亿商圈,精选配套完善,打造城央新生活,立体交通网络覆盖,方便快捷出行,距离海口动车高铁东站约6公里,海口美兰国际机场机场约22公里。四大公园,生态优居,优智学区,阳光未来。周边5公里内,医疗资源充足,全龄医疗,全方呵护。

【楼盘动态】海口碧桂园二期克拉公馆12楼以下房源已全部售罄,预计这个月底或是下个月初加推13楼以上房源,目前已启动诚意登记中。

21000元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 宜居生态地产 养老地产

龙华区海口市龙华区海垦南路9号(椰海大道与原中央大道交汇处) 查看地图

2016年12月10日 70年

一居 二居 三居 |48-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 401255
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【推荐楼盘】航天现代城

【推荐理由】航天现代城,海南文昌主城区一座规划占地面积高达2360亩的大型城市综合体,以“互联网+实体+教育”为特色,集休闲购物、餐饮娱乐、科普教育、生态旅游、住宅办公等功能于一体,打造大型商业综合体、海南信息职业技术学院、经济论坛会址、航天农业及品质住宅区。

【楼盘动态】项目一期现代·公馆板块,主推建筑面积44-98㎡一至三房,折后均价约8700元/平起,折后总价约38万/套起。现代城商业广场板块,主推建筑面积8-60㎡商铺,由喜盈门统一运营管理,折后均价约10000元/平起,折后总价约18万/套起!更多信息,详询售楼处。

10430元/平方米

在售 普通住宅 低层 多层

城区文蔚路169号 查看地图

2017年10月01日 40年

一居 二居 |44-78 m² 全部户型

400-156-0036 转 401186
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【推荐楼盘】清泉上城

【推荐理由】项目一期配有5200平米的商业配套,1400平米会所,3个温泉泡池以及一个休闲泳池,商业建成后将会进驻社区超市,特色餐饮等基础生活配套,会所内会设物业服务管理中心、业主餐厅,健身房、棋牌室、儿童活动中心等,可满足社区业主的日常生活需求及休闲娱乐。

【楼盘动态】清泉上城1#、2#、3#楼已售罄;目前在售楼栋为4#、6#楼,均价12000元/㎡,5#楼预计推售时间为2018年3月中旬至下旬。更多信息,详询售楼处。

11300元/平方米

待售 普通住宅 高层 板塔结合 旅游地产 宜居生态地产

城区老城经济开发区南二环路南侧美造路 查看地图

2017年10月 70年

一居 二居 三居 |66-109 m² 全部户型

400-156-0036 转 401202
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【推荐楼盘】观澜湖·观园

【推荐理由】观澜湖观园共由6个地块组成,目前在售1#、2#地块。项目西向为火山口地质公园,南部则是面积广袤的古生荔枝林,被喻为“绿肺”的热带原生林。项目物业交由青岛友邦物业管理有限公司海南分公司统一管理。

【楼盘动态】观澜湖·观园由6个地块组成,目前在售1#、2#地块。多层洋房仅80户,户型面积在300平方左右,私家电梯入户,南北通透。项目目前均价22000元/平。目前有特价房源推出。

待定

售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产 旅游地产

龙华区羊山大道观澜湖 查看地图

2017年03月25日 70年

二居 三居 四居 |61-77 m² 全部户型

400-156-0036 转 404909
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【推荐楼盘】慧远·美林谷

【推荐理由】美林谷位于海口市西海岸片区,是海口市近年打造的“西拓”的核心区域,片区内各项高端设施配套齐全,业主的孩子可享海口市第九小学教育资源。

【楼盘动态】慧远美林谷二期在售有G组团和E组团,跃层均价为19500元/平,平层均价27000元/平。平层户型为116平的2房,跃层户型231-405平。全款、按揭96折。

待定

售罄 普通住宅 多层 小高层 旅游地产 潜力楼盘

秀英区西海岸美林路8号(蓝城大道与美林路交汇处 查看地图

2011年07月03日 70年

二居 三居 四居 |106-215 m² 全部户型

400-156-0036 转 404182
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