公积金审批提速 三亚刚需盘64万助力去库存

由于前阵子海口某个项目开发商拒绝公积金贷款一事闹得沸沸扬扬，因此又把公积金贷款一事牵上了热议的中心。事实上，今年以来，海南省住房公积金管理局针对房地产市场形势明显复苏的情况，加大了贷款的发放力度，今年1-9月，全省个人贷款发放55.55亿元，同比增长37.10%，累计304.67亿元。

其实上述的数据在一般人看来，也都不重要。重要的是，这个公积金对于购房人群到底有没有便利之处？在以往的海南，想要进行公积金贷款，理论上，从提交到审核、审批需要长达15个工作日，而现在，省住房公积金管理局着力精简业务办理流程，提高业务办理效率，审批工作日也从15个工作日缩短到了5-7个工作日，这大大缩短了审批时间，并且确确实实的便利了购房人群。

但是住房公积金贷款也并且买任何房子都可以贷款的，比如不符合住房公积金贷款政策的有：酒店式公寓、写字楼、别墅和商业地产等。并且按照有关规定，住房公积金贷款需要房屋封顶后才能受理，也需要不动产管理机构办妥抵押后才能放款。同时，外地的公积金在海南目前是无法贷款购房的。在海南用公积金贷款需要满足一下几个条件：（1）有合法的身份； （2）按时足额缴存住房公积金； （3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； （5）有当地住房公积金管理部门规定的较低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； （6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

不管怎么说，海南省加快工作效率此举确确实实便利了在海南缴纳住房公积金的想要购买房屋的刚需人群。再加上去库存依旧是海南房地产市场仍然面临的一项重点任务，接下来的一段时间海南省住建厅也将精准调控、靶向治理等方式多措并举防范风险，保障房地产市场健康稳定发展。在各项政策的推动下，有意购房的朋友也可以行动起来了，助力海南房产市场去库存。

三亚星域所处的区域有通达的交通布局，迎宾路与凤凰路是三亚十字交叉的交通干线，项目距这两条主干线都不远，但又有几百米距离，恰好规避了十字交叉处的交通拥堵。 一期已售罄，在做内部装修，预计2016年12月底交房。 二期尚有房源在售，均价18000元/平，含3500元/㎡硬装，全款95折，按揭96折。 二期8栋楼，现有5栋在建，约建到8-9层左右，预计2017年年底交房。（你觉得三亚星域户型怎么样？>>点击这里<<说说吧！）

中铁城悠岚湖目前在售楼栋为1、2、3、5、6号楼，工程进度：1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼已封顶，正在做内装和绿化。1、2、3、5号楼预计2016年12月底统一交房，6、7、8号楼预计2017年4月份交房。项目两居均价约15000元/平，均含3500元/平装修，主推64-65平C户型两居约102-115万每套，送家具家电，拎包入住。（你觉得中铁城悠岚湖是否值得购买？>>点击这里<<说说吧！）

三亚一山湖项目一期4#、7#、8#、10#、11#、12#、14#、15#在售。一次性付款9折，分期按揭92折；在售楼栋折后均价16500元/㎡，含3500元/㎡装修。工程进度：在售所有楼栋均已封顶，正在涂刷外立面和装阳台栏杆，4、5、6、7、8、10、11、12、14、15号楼预计2016年12月31日交房。（三亚一山湖你会不会购买？>>点击这里<<说说吧！）