切莫图便宜买小产权房 荐大三亚正规在售5盘

每到购房旺季，很多市民就会发现，街头巷尾，犄角旮旯，售房小广告越来越多。有的喊出百平方米现房超低价××万元一套，十万火急销售，这些打着低价急售的广告吸引了不少人的注意。其实，这些超低价房源大多是城郊附近的小产权房，是无法办理房产证，没有法律保障的房子。面对这种销售套路，切勿贪图便宜，上当受骗，小产权房“有可能转正”的说法更是不可相信。

按照相关规定，禁止在集体所有的土地上开发建设商品房；禁止村民将宅基地上建设的住宅向城镇居民出售；禁止城镇居民购买农村宅基地。因此小产权房不存在“转正”的说法。小产权房过户不会被公证机关受理，不能上市交易，还会陷入法律纠纷中，购房者一定要注意风险。

房地产是房产和地产的统称，房子和土地是分开的。不要以为40年就是什么小产权，70年就叫大产权，这是购房误区！40年产权不是小产权，是商业产权，同样是大产权！大产权分为三种：40年商业产权，50年综合类产权，70年住宅产权！小产权是没有房本的房子，只是签租赁协议或者整个小区一个房本。产权和房屋本身没有任何关系关系！产权是土地的使用年限，因为在中国土地永远是国家的，您买的是两样东西：房子本身和土地的使用年限！房子永远是您的，土地永远是国家的。40年以后，不是说房子就被国家收回了！不管多少年，房子永远是您的财产，不会被任何人任何单位拿走。只是土地的使用年限到了，到那会续交一定的钱就可以继续使用土地（这就是现在的土地出让金）这个钱按当地物价来定。

从根本上分析，小产权房虽然价格低廉，但也存在诸多劣势，小区管理混乱、环境差，且产权证转手困难等种种问题。与其拿便宜赌明天，还不如稍微多花点钱买个商品房。现如今正是三亚旅游度假旺季，不少外地购房者纷纷上岛看房，不少开发商为了去库存，不仅拿出了“珍藏”的好房源来吸引客户，也拿出了实实在在的优惠。想买房的朋友们，可以看看小编帮您挑的以下几个五证齐全的楼盘，大产权，放心买。

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