购房新知识:这几类房子慎买 小心后悔莫及

在网上有一句话，说是有那么几种人是买不到房子的，一是永远想买套十全十美的房子的人，一是不相信开发商和中介永远在观望房价的人。其实话说起来，买房子动辄就投资几十万上百万的，谁不想买得性价比高，买个安心和满意呢。

且不说是不是要十全十美，是不是要相信开发商。要我说，一些有问题的房子，咱们肯定还是不能买的，可不能做冤大头。

一、五证都不齐全的楼盘

所谓的五证，就是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。正常情况下，一个楼盘要拥有这五个证才能称之为“正经”楼盘，非正常的情况下就是，有些不良开发商甚至在你签合同前给你看的五证并非是你购买的那个房子的预售证。所以买房前一定要长个心眼，拿预售证去查询一下真假，以及辨别是否有“偷梁换柱”的嫌疑。

二、规划地段、配套差的楼盘

买房子看地段，想必这个已经是大多数人都会考虑的问题了，但是成熟的城市中心房价肯定得贵，于是很多人转战那些开发商在房子没有盖好前，或者是规划还没成型前讲得天花乱坠的地方。什么未来这一块会有高端度假酒店，亦或是这里未来有电车路过，交通方便，这里还有游乐园，学校，以后怎么样怎么样。不管如何，有些确实是真实在建造的配套，有些八字还没一撇，说难听一点，就是在建的还有可能烂尾呢。所以购房者必须擦亮火眼金睛，不熟悉的地段可以多问一下当地人，或者上本地官网来查询一下。

三、楼盘的“背景”

这里所谓背景当然不是说什么上面有人之类的了，而是楼盘的前身如何，有些楼盘的土地不太好，或是化工厂之类的，或者是之前烂尾很久的楼盘重新装修开售之类的，或者是开发商之前有恶劣性质的时间之类的楼盘，这些楼盘当然也是谨慎购买的。避免这种事情的方法还是得多上网搜索一下关于楼盘、开发商、土地类的新闻。

四、周边环境不太好的楼盘、质量不好的楼盘

高架桥、铁路、坟场、电视塔、加油站等旁边的房子，还是看个人需要谨慎购买。至于那些质量不好的房子，你也不想收房的时候看到那些所谓的精装修里的插座歪歪扭扭，墙上渗水各种补丁吧？

综上所述，买一套房子最重要的当然还是眼观多方，虽说不能因为太长时间的观望房价犹犹豫豫，但是也不能轻易的购买一些不太好的房子，毕竟买的可是要住的地方，二手出售也不好出价。因此，买房还是得选择一个品牌实力房企，毕竟这么多年的口碑好、实力强，大公司在那也不怕开发商跑路。

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