三亚【中交绿城·高福小镇】城市西望先行站 资源汇聚“发展福”

历经十数年快速发展的三亚，正在经历着“两极反转”似的城市进程。随着“海南国际旅游岛”的正式获批，过去十年，是三亚东进的十年。如今，一部更加宏伟而远大的“海南自由贸易港”规划隆重登场，开启了三亚高速发展的新篇章。西望，成为自贸港时代三亚扩张城市版图、塑造全新城市核心区域的希望。

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西望第一站 南山红塘湾

一切要从“一带一路”说起。由于特殊的地理原因，红塘湾-南山板块自古就是风水宝地。这里的海面风平浪静，较少遭受大风浪，历史监测台风侵袭程度也远低于其他区域，自然而然成为了古代海上丝绸之路的始发站和补给站。于是，我国首个海上空港便落址于此。随之而来的，还有国际会展中心、三亚太空科技馆等一系列大型功能性配套。未来的红塘湾，将是21世纪海上丝绸之路的要塞之地。

（示意图）

一衣带水崖州湾 无缝衔接新机遇

从目前三亚整体城市发展规划上来看，红塘湾同样起着至关重要的作用。

红塘湾与崖州湾科技城一衣带水，崖州湾科技城作为海南自由贸易港11个重点园区之一，被誉为三亚的“硅谷”，依据《海南自由贸易港建设总体方案》，将重点打造“一港三城一基地”，即南山港、南繁科技城、深海科技城、科教城和全球动植物种质资源引进中转基地。随着众多龙头企业、知名高校的进驻，以及大批量人才的引进和落户，今日的崖州湾已焕发出崭新的面貌，发展前景一片辉煌。

基于“一港三城一基地”等先导性项目带来的自贸机遇，红塘湾皆可无缝衔接，分而享之。对于城市既有核心三亚湾和新兴热点区域崖州湾来说，红塘湾也是二者得以连接的枢纽之地。

（区位图）

集聚优势天赋 涵养臻稀福地

三亚最负盛名的景点，非天涯海角莫属，其历史可远溯至300年前的康熙年间。而今，与之隔海相望的西岛，正悄悄成为全三亚最火爆的网红景点之一。

天涯海角西邻，是红塘湾的6公里原生态海岸线，和另一知名5A级景区——南山文化旅游区。三面环山的红塘湾，因为开发较晚的关系，依然保留着原生态山海风貌，拥有广达约100平方公里的热带原生雨林地貌，被誉为三亚“最后一片湾区净土”。从西侧紧紧“抱住”红塘湾的南山，历来被称为吉祥福泽之地，著名的佛教文化胜地南山海上观音和道教文化景区大小洞天，均在此山中。同时，南山的森林覆盖率高达约97%，空气负离子含量高达约8000个/cm³以上，孕育了“不老松”和“长寿村”的福寿传奇。中国传扬千古的名句“福如东海，寿比南山”，如实道出了南山与福寿文化的悠久渊源。

凭借着如此卓越的天赋资源优势，红塘湾与南山共同构建起红塘湾旅游度假区，成为三亚湾西部旅游组团的核心片区，也是三亚又一个以“国家级”为定位高规格打造的滨海休闲度假区。福居南山，鱼与熊掌皆可兼得。

千亩福文化大盘 福享美好生活

因此种种，南山红塘湾，这片承载着三亚历史、人文、卓越自然资源、广阔未来潜力的沃土，赢得了深耕海南的“超级工程缔造者”中国交建的加倍青睐。中交以一座“千亩级福文化度假颐养小镇”回馈这一方山海，为红塘湾献上一部呕心沥血的大手笔之作。

中交绿城·高福小镇择址南山脚下，总占地约967亩，总建面约70万㎡，容积率约0.68；以中华福文化为核心理念，构建中国式美好度假生活系统，打造覆盖全生命周期的康养旅居小镇，呈献依山、望海、亲湖的优质旅居生活。项目配置约7000㎡福街商业中心，约11000㎡主题酒店，涵盖全维度丰富业态与配套，营造出得天独厚的度假栖居体验。

三期逸福轩组团，建面约47-110㎡轻奢全能恒产，低密三层建筑，现房在售，总价113万元/套起。

三期裕园组团，建面约104-136㎡纯板式洋房，容积率约1.2低密规划，臻稀70年产权洋房社区，户户通透全明，高品质硬装交付，致享上佳居住舒适度，均价26000元/㎡。

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