海南三亚【鲁能三亚湾】高品质亲海度假公寓|项目详情

美丽五区三期定位为高品质亲海度假公寓，它位于鲁能三亚湾整个项目最东侧，是商业、生活配套最完善的“美丽城”版块，刚简单提到的已经建成的近2万平方的滨海都汇商业街，其中包括5000多平的升升超市、药店、肯德基、周边都是五星级酒店集群及各色餐饮等。

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交通方面，至市中心、动车站、机场仅需15分钟内车程即可抵达，步行3分钟即可到达海边，尽享22公里椰梦长廊的美丽与悠闲。

项目总占地约16.33万方，总建筑面积42.58万方，由28栋两梯4户板式结构的公寓组成，共3441户，绿化率高达38％，容积率仅1.96。现在主要在售的是我们西南方位的4号地块，此地块加大了绿化面积，容积率仅1.91，在寸土寸金的三亚市区，这样的容积率造就了超高的舒适度与超宽的视野。

4号地块由13栋18层高层公寓组成，总计1607户，此地块规划地下停车位1323个，车位与住户的配比近1：1，美丽五区4号地自2016年10月份开盘持续处于热销状态，目前只剩余部分低楼层。（项目内部设有600㎡泳池、儿童游乐区、健身器材区）

目前可售的楼栋主要集中在美丽五区三期5、6号地块；5.6号地块位于三亚湾项目最东侧，由10栋18层高公寓组成，总计1218户，此地块地下停车位1160个，车位与住户的配比近1：1，我们打造的不仅是符合短期度假需求的社区，更是适合长期居住的家。项目采用人车分流的人性化步道规划，北侧有两个出入口，连接水系栈道，项目南侧有两个出入口，连接新城路，确保小区老人小孩的出行安全，方便小区居民生活需求。

在产品规划建造方面，我们聘请了美国TSQ设计团队、深圳高文安设计团队等国内外享有盛名的专业机构规划设计，两梯4户坐北朝南的板楼，相对于市场中2梯十几户的塔楼设计更加舒适和尊贵。同时，鲁能坚持以客户至上的原则设计产品，所有楼栋底层全部架空，架空层最高达4.5米，来保障楼栋间的通风性。在户型设计上，南北通透，整体平面格局追求方正规整，景观面宽，对比其他项目窄且长的设计，我们充分保障了房屋整体的采光面和通透性。据我了解，三亚市场上板楼项目是非常稀缺的。

总的来说，美五三项目地处 “醇熟湾区”的核心位置，生活配套完善，景观资源优越，是您投资、居住的不二之选。

美五三项目主要有3种户型，分别是约83平米的两室两厅、92-101平米的2+1房，约106平米的3+1房。小区户型设计注重产品品质以及超高的性价比，户型都有超大赠送面积，得房率高达100%，这在板楼中可谓是精品之作。

A1/A3户型三房两厅两卫，约96㎡。赠送入户花园及多功能房的一半，户型方正，南北通透，全明采光，功能分区井然有序；北侧小房间区域为多功能自由设计空间，可根据自身需求改造成儿童房或书房，尽情发挥创造力和想象空间；

A2/B2/C2户型两房两厅一卫，约83㎡，布局紧凑合理，尊重空间。 主次卧室位于同侧，更强调了空间的功能性，动静分明。 所有的区域均采用全明设计，丝毫不浪费三亚宝贵的阳光和空气。

B1户型三房两厅两卫，约92㎡。赠送入户花园及多功能房的一半，客厅拥有超大开间，横厅设计最大限度增强了通风采光和视野效果。精致紧凑的三房设计可使老中青三代共享滨海度假生活，同时，主卧配备独立卫浴，尽享奢华体验。南侧卧室有大飘窗和超大的阳台可享受无尽的大海风光。

B3户型三房两厅两卫，约101㎡。户型方正规整，南北通透；东侧主卧超大私享空间，尽享尊贵身份；合理功能分区，动静分明，井然有序；南侧卧室有大飘窗和超大的阳台可享受无尽的大海风光。

C1/C3户型为四房两厅两卫，105㎡。赠送入户花园，客厅餐厅的一体化设计，让观景面更大。奢侈四房的设计可使一家老小同时共享滨海度假生活，同时，主卧配备独立卫浴，尽享奢华体验。主次卧室位于同侧，更强调了空间的功能性，动静分明。南面设计了景观阳台，使南部海景观尽收眼底。南北通透的格局和大阳台设计使得通风采光更好。

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