三亚保利·汀澜和著:随心而旅,随境而居

定位高端改善与旅居需求，打造崖州湾科技城新烟火主义人文社区

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【项目地址】三亚市崖州区钟芳路（南开小学旁）

【开发公司】三亚保晟实业发展有限公司（保利旗下）

【占地面积】约2.76万㎡

【建筑面积】约9.57万㎡

【 容 积 率 】2.5

【 绿 地 率 】40%

【产权年限】70年住宅

【楼栋总数】6栋

【层高梯户】25F-26F，2梯4户

【 总 体 量 】住宅588套；商铺8套

【住宅面积及户型】

A户型-建面约109㎡三房两厅两卫（294套）

B户型-建面约120㎡四房两厅两卫（195套）

C户型-建面约138㎡四房两厅两卫（99套）

【住宅价格】22000-26000元/㎡

【商铺面积】30-70㎡，层高6米

【机动停车位】722（地上48个，地下674个）

保利发展｜世界500强 优质绿档央企

保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)，业务布局全球一百余城，地产开发、物业服务长年稳居央企龙头，经纪服务、金融服务连续多年被评为行业TOP10，销售额连续十五年位居房地产行业“央企第一”。2023年，保利发展控股名列《福布斯》世界排名第243位，是优质绿档房企。

【保利海南】

深耕海南12年，以海口、三亚为双核辐射全岛不断树立标杆楼盘，匠心筑造28盘。

2023年，保利发展控股位居《福布斯》世界排名第243位，行业领导品牌TOP1。【保利和字系】都市新烟火主义社区

保利“和字系”汲取中国『和』文化之精髓，凝成自身品牌理念“和者筑善”，推动城市焕新发展，以赤诚匠心，满足人们对美好人居的需求。

【海南自贸港】全球最大自贸港，下一个世界中心

2020年6月1日，《海南自由贸易港建设总体方案》发布。海南将成为全球最大的自贸港，这样的体量和地位注定海南未来将成为经济大省，海南将蜕变成为中国经济高度发达地区。经济高度发达意味着投资和消费的增长，也必然也会带动资产的增值。【崖州湾科技城】国家战略布局，自贸港重点园区之一

三亚崖州湾科技城地处三亚西翼，是海南自贸港13个重点园区之一，规划69.3平方公里，预计总人口达 25.6 万，重点打造南繁科技城、深海科技城、科教城、南山港和全球动植物种质资源引进中转基地。

崖州湾科技城城作为国家战略的布局，是海南自贸港建设的首要工程，肩负海南产业转型重任，崖州湾科技城的发展乃重中之重。

崖州湾科技城目前已引入研究院及重点大学超30家，引入世界500强43家，高新技术企业133家，注册企业9000+，3年已落地固定资产投资572亿。城市满级配套 | 15分钟生活圈，坐拥烟火与诗意

【顶级教育资源】3所幼儿园：南开幼儿园、上海世外教育附属外国语幼儿园、科技城第一幼儿园；5所中小学：南开中学、南开小学、上海世外教育附属外国语中小学、深海城中学、三亚寰岛实验小学；14所高校及科研院所：中国海洋大学、中国农业大学、上海交通大学、武汉理工大学等。

【优质医疗领航】科技城综合医院（拟与上海仁济医院合作，定位三甲），国康医院（拟定位三甲），崖城卫生院、南滨卫生院。

【 6+1公园配置】滨海公园、滨河公园、观海公园、通海公园、南繁公园、中央公园和三角梅科博园。

【N+度假资源】5A景区：南山寺、大小洞天；4A 景点：天涯海角、西岛；4个特色景点：崖州湾、崖州古城、兰花大世界主题公园和天行森林公园；星级酒店：三亚用友梅地亚中心酒店、三亚崖州湾千鹤国际交流中心酒店、三亚海洋探索世界会议培训中心酒店、皇冠假日酒店、康年酒店等。

【生活无忧配套】超市：旺豪超市、崖美超市、乐购超市、佳美超市等；农贸市场：南滨农贸市场、南山花园早市、崖城农贸市场等。

【四通八达路网】近G98环岛高速，距崖州动车站2.2公里，凤凰机场27公里，三亚市区45公里。

【A户型】 建面约109㎡三房两厅两卫

【B户型】 建面约120㎡四房两厅两卫

【C户型】 建面约138㎡四房两厅两卫

烟火社区｜打破社区与城市边界，打造更有人情味的烟火商业街

社区与商业街结合，配套养老服务设施、幼儿活动中心、文化活动室、社区服务点、便民商业网点、便利店以及其他商业配套，街区烟火既是城市的共享也是您的私享。人文社区｜一半烟火一半诗，生活可以更美好

【一轴一环，三境六园】以山海潮为引，打造与在地文化结合的美学空间，通过别具一格的配套，让生活呈现更有生命力、更有质感、更有人文艺术的美学价值。

【中轴布局】建筑并列式排布，秉持中轴秩序，礼序归家，让每一个业主回家的每一步都充满仪式感。【环形跑道】用健康的生活方式，感受生命的律动。【潮艺秀场】充满设计感的小区入口，归家更有仪式感。【潮趣客厅】提供更开放的社交空间，打破邻里隔阂，构筑人文社区。【潮悠泳池】漂浮式泳池设计，打破沉闷，用建筑线条营造更轻盈的生活空间。【潮汐乐园】海岛风情荟萃，在孩子在滨海的热情浪漫、社区的人文诗意下成长。【潮风森园】一棵棵向上生长的大树，汇聚自然赋予的能量，在它的四周释放旺盛的生命力，吸引更多美好汇聚。【潮康氧园】打造轻运动养生场地，提供更健康的颐养活动空间。【潮韵观园】滨海风情园林，郁郁葱葱、错落有致，为日常散步提供优质环境。独特配套｜大场地竞技场，消解身体疲惫

【户外竞技场】结合消防回车场地，打造羽毛球场、挥汗竞技场。 架空层泛会所｜全龄同享，四大休闲区域高端智能生活品质 | 五大智慧通行+五大公共安全+12项智慧联网系统

【智慧通行】通过人脸识别/刷卡/指纹/二维码归家，电动单元门自启迎接，人脸识别电梯自动迎接，访客线上预约免去下楼迎接程序，可视对讲避免未知风险等等智慧通行系统。

【公共安全】高空抛物监测系统、电梯五方对讲系统、周界防范报警系统、视频监控系统、电子巡更系统保护业主人身和财产安全，打造生活无忧社区。

【智慧联网系统】例如安装以安防报警为主的智能家居，报警按钮、燃气报警、溢水报警连接至业主手机，当发生警情时，第一时间通知业主。智慧联网系统覆盖智高效社交、智慧互联、智慧物联、机房建设及场所健康5大模块，为客户打造便捷无忧的智慧社区。

【高端物业配置】四时雅集，保利高端物业服务产品

保利物业服务股份有限公司成立1996年，凭借领先的品牌影响力和卓越的综合实力，荣膺“2023中国物业服务百强企业”，以行业第三、央企第一的实力再获认可。

汀澜和著采用保利物业旗下的“四时雅集”高端物业服务，通过“安全、便捷、优雅、知交”四个维度，给业主制定出一套覆盖全业态、全生命周期的服务标准体系。

小区环境实拍

团队深耕海南房市，具有多年房产经验，且具备房产专业知识，熟悉海南各大楼盘；深入了解房市政策、贷款方式、落户资格等。精准推荐优质房源，一对一带看，周到服务，为您带来专属的购房体验。我的服务宗旨是：用真挚的诚意，专业的服务，优质的房源，让每一位客户都拥有一个满意的家。

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