【保利·伴山瑧悦】是否值得购买?有投资潜力吗?

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2023年10月20日，三亚2023年土拍最大住宅用地面积（约190亩）的半岭温泉片区BL-04-04、BL-04-08地块被保利（三亚）房地产开发有限公司经过11轮叫价，最后一把加价近1个亿，以30亿的总价竞得。经测算，商品房楼面价约9464元/㎡，安居房楼面价约7886元/㎡、安居房要求销价为1.41万元/m²。

产品规划预览：

1、安居房：保利·栖山雨茗项目

该项目用地面积约87.06亩，规划用地性质为二类城镇住宅用地（代码：070102），容积率≤3.0，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，绿地率≥40%，规划配建物业服务用房、社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、生活垃圾收集站、公共厕所、消控室、配电站和开闭所。项目主要建设15栋地上25-26层安居房、1栋地上3层幼儿园、1栋地上1层配套用房、1栋地上1层开闭所及1个2层整体地下室，总建筑面积约23.81万平方米，其中计容建筑面积约17.41万平方米，不计容建筑面积约6.40万平方米。容积率3.0，建筑密度17.59%，建筑高度80米，绿地率40%，总户数1552户，机动车停车位1944个(地上154个，地下1790个），非机动车位3269个。

2、 市场化商品住房：保利·伴山瑧悦项目

该项目用地面积约103.6亩，规划用地性质为二类城镇住宅用地（代码：070102），容积率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑高度≤54米，绿地率≥40%，规划配建物业服务用房、消控室、配电站、开闭所和便利店。项目主要建设19栋地上16-17层住宅楼、1栋地上1层物业服务用房、2栋门岗及1个1层整体地下室，总建筑面积约24.04万平方米，其中计容建筑面积约17.19万平方米，不计容建筑面积约6.85万平方米。容积率2.5，建筑密度18.27%，建筑高度54米，绿地率40%，总户数1436户，机动车停车位1745个(地上143个，地下1602个），非机动车位2919个。

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免责声明：本资料仅供参考形象宣传，房屋具体位置，坐落方向，根据规划有一定差别，以客户选定和实际交付标准为准。户型图是对户型结构功能布局的示意，所标尺寸仅供客户参考，不作为交付标准，实际交付标准以买卖双方签订的合同及其附图约定为准。