海南三亚【旅文·三亚总部港】纯粹办公,引领商务Real时代

旅文·三亚总部港项目总占地面积约4.14万㎡，总建筑面积约22.4万㎡，拟建设成集总部办公、企业孵化、免税购物、文化体验、科技创新等功能于一体的旅文体验综合体。项目整体采用南北分区规划，北区以总部办公为主，为商务菁英提供时尚都市社交聚场商业配套；毗邻海旅免税店，依托自贸免税经济热潮，实现利好加码，赋能自贸消费新蓝海。

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【一座鹿城 半壁旅文】

三亚旅游文化投资集团有限公司，三亚市属重点旅游投资国有企业，以敏锐和富有前瞻力的目光布局产业，与城市发展同步，与自贸港热点同步；以国企担当创造城市梦想，和三亚共成长共繁荣。

作为本土国企标杆，三亚旅文集团拥有三亚丰富的优质资源，知名度和影响力可见一斑。目前，集团拥有三个国有景区：其中，天涯海角游览区，为国家️A级重点旅游景区，是三亚市乃至海南省的标志性旅游景区和代名词；大小洞天旅游区，国家首批️A级旅游景区、全国科普教育基地，被誉为“琼崖八百年排名前列山水名胜”；鹿回头风景区为国家️A级重点旅游景区，景区的“鹿回头”雕塑是海南岛内较高的雕塑，三亚因此被称为“鹿城”。

项目简介

【自贸港·全球源动力企业总部集群】

项目地址：三亚市中央商区东岸单元东侧（海旅免税店旁）

占地面积：41435.80㎡

总建筑面积：约22万㎡

预计竣工时间：2024年-2025年

【产品类型】

北区

容积率FAR：3.5

建筑覆盖率：40%

总绿化面积：7116㎡

绿地率：25%

项目规划有三栋办公楼，涵盖两栋️A甲级办公楼和一栋自持写字楼，同时有商业配套加持，产品业态多元化，满足不同企业需求。

自贸机遇

【大国重地 惟此海南自由贸易港】

海南——全球较大自由贸易港，定位起点国内罕有，开放形态对标国际超一流水平，全岛零关税激活多元产业动能，激发更大消费力，打造真正的购物天堂，税率利好政策比香港、新加坡更胜一筹。

三亚CBD

【总部时代 自贸经济桥头堡】

三亚中央商务区，总规划面积约442.5公顷，总建筑面积约505万平方米，是海南自贸港建设的11个重点园区之一。

优越区位

【聚焦先行 蝶变城市新封面】

东岸单元，三亚中央商务区CBD先行启动区，规划面积约95.98公顷，将建设大型综合消费商圈和总部核心区。

龙头聚集

三亚旅文、中交、中粮、华侨城等企业进驻

主轴C位

坐拥政务文娱医教等城市先进配套

城市绿肺

毗邻1003亩东岸湿地公园

资源配套

【东岸首座 接轨全球芯资源】

项目位于三亚市核心主干道及国际商务主轴迎宾路，是东进三亚迎宾路CBD的排名前列项目。

高效通勤圈：主轴C位，多维交通接轨全球

便捷生活圈：畅达三亚各大商圈、湾区和景区

城市资源圈：集萃医商政教文娱等先进配套资源

紧邻海旅免税城、三亚千古情景区🪨、东岸湿地公园，距三亚湾仅️公里，距环岛高速公路入口约️公里，距三亚凤凰机场约11公里，距三亚高铁站约️公里。

商业规划

【免税+旅游文化体验式商业会客厅】

一期（北区）：文旅休闲体验中心

销售租赁结合，拟统一招商运营，打造复合型休闲体验业态。

海免二期，打造三亚免税购物新地标

项目二期商业拟与海旅免税城二期达成战略合作，经济热潮利好加码。

企业服务

【十大特色企务 商务总部定制专享】

1、工商注册

2、旅游服务

3、政策解读

4、资质认定

5、行政对接

6、知识产权代理

7、税务筹划

8、航空票务

9、人才服务

10、旅游投资

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