均价50000元/㎡ 三亚麓鸣901 自贸港艺术产业创新基地独栋商办楼在售

麓鸣901项目择址三亚CBD海罗片区，背靠海螺岭，规建约16万方自贸港艺术产业创新基地，规划星级酒店、总部商务、产业孵化中心、文化产业工作室等业态，打造三亚文化艺术交流平台，吸引全世界的艺术爱好者在此交流、发展、创业，未来这里将成为“提升区域文化艺术竞争力”的人文坐标。

项目背靠海螺岭，西南面及东南面靠近自然山林，享有绿树青山的生态开阔视野，离尘而不离城，以原生态自然景观为主，营造天然森林氧吧。项目集萃五星级商务酒店、幼儿园、精品购物、生活超市、健身馆、云厅酒吧、特色餐吧等丰富配套，打造开放、多元、自由的一站式创意生活。

遵循生态平衡和可持续发展的原则，项目以绿色生态办公理念，依山而建，沿山体设置绿化退台，以约18%的建筑密度、约0.52-0.69超高综合窗地比、45米建筑上限、垂直绿化设计、轻盈通透玻璃立面，于城市生态沃土上打造一座会呼吸的生态艺术产业园。

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基本信息

楼盘名称：麓鸣901

物业类型：商业街商铺 , 商办楼 , 酒店式公寓

建筑类型：独栋

产权年限：40年

开发商：海南新宝盛置业有限公司

楼盘地址：三亚市吉阳区海螺一路海螺南路

规划信息

占地面积：56695.2平方米

建筑面积：160216.5平方米

容积率：1.8

绿化率：33%

停车位：1107个

楼栋总数：9

交房时间：预计2023年下半年

建材设备：全新艺术美学标准，打造高品质艺术空间，阔绰创想空间高于传统层高，是文艺家们的理想创作室，摄影、配音、影视剧制作、动漫电影、音乐制作……为文艺家打造艺术人生的精神绿洲。

便捷交通——海/陆/空/轨

海：直线距离三亚凤凰岛国际邮轮港约6公里、三亚港约5公里。

陆：紧邻凤凰路、迎宾路等主干道，地块北面及东面临市政规划道路。

空：直线距离凤凰机场约13公里，为开拓事业版图赢得先机。

轨：直线距离三亚动车站约5公里、亚龙湾动车站约8公里。

项目介绍

①规划：自贸绿境CBD，三亚人文艺术新坐标

项目择址三亚CBD海罗片区，背靠海螺岭，规建约16万方自贸港艺术产业创新基地，规划星级酒店、总部商务、产业孵化中心、文化产业工作室等业态，打造三亚文化艺术交流平台，吸引全世界的艺术爱好者在此交流、发展、创业，未来这里将成为“提升区域文化艺术竞争力”的人文坐标。

②建筑：生态办公理念，会呼吸的艺术园区

遵循生态平衡和可持续发展的原则，项目以绿色生态办公理念，依山而建，沿山体设置绿化退台，以约18%的建筑密度、约0.52-0.69超高综合窗地比、45米建筑上限、垂直绿化设计、轻盈通透玻璃立面，于城市生态沃土上打造一座会呼吸的生态艺术产业园。

③园林：立体园林景观，艺术生活自然流淌

充分呼应山水城市的有机关系，结合三亚地域文化特色与气候特征，筑造“三轴两心通风廊道”多维园林景观，绿地率达33%，实现见山透绿。设置架空层、退台、露台演艺剧院，围合丰富园区交往空间。

④产品：世界文化艺术会客厅，赋能城市更新

以全新艺术美学标准，打造高品质艺术空间，阔绰创想空间高于传统层高，是文艺家们的理想创作室，摄影、配音、影视剧制作、动漫电影、音乐制作……为文艺家打造艺术人生的精神绿洲。

⑤配套：五星级酒店/定制商业，高品质文艺生活

项目集萃五星级商务酒店、幼儿园、精品购物、生活超市、健身馆、云厅酒吧、特色餐吧等丰富配套，打造开放、多元、自由的一站式创意生活。

⑥服务：五大产业服务，赋能企业高质量发展

售楼咨询/预约专线： 17336960626

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