花园式企业独栋【麓鸣901】【三亚国际文化艺术产业基地】售楼处电话-项目详情

麓鸣901自贸绿境CBD，三亚人文艺术新坐标项目择址三亚CBD海罗片区，是三亚中央商务区，海南自贸港11个重点园区之一。围绕4+2产业体系，致力于建设成为国际化的区域总部经济及中央商务集聚区、国际旅游消费中心引领区。包含国际人才社区、国际医院、国际学校和国际文化交流配套区以及沿迎宾路花园总部办公区，规划用地面积100.5公顷。

一，规划建设，人文坐标

麓鸣901背靠海螺岭，规建约16万方自贸港艺术产业创新基地，规划星级酒店、总部商务、产业孵化中心、文化产业工作室等业态，打造三亚文化艺术交流平台，吸引全世界的艺术爱好者在此交流、发展、创业，未来这里将成为“提升区域文化艺术竞争力”的人文坐标。

项目参数：

产权年限：40年商业

占地面积：85亩

交房时间： 2023年10月

1号楼：自持酒店

在售2、3、5号楼，总层高9层

在售面积：300㎡～322㎡

2-5层挑高3.6米，均价28000

6-9层挑高5.4米，均价38000

1层商铺：300平，层高6米

在售独栋商业7、8、9、10、11号楼

均价：50000元/㎡

面积：4500㎡～8600㎡

二，建筑美学，生态办公

生态办公理念，会呼吸的艺术园区

麓鸣901遵循生态平衡和可持续发展的原则，项目以绿色生态办公理念，依山而建，沿山体设置绿化退台，以约18%的建筑密度、约0.52-0.69超高综合窗地比、45米建筑上限、垂直绿化设计、轻盈通透玻璃立面，于城市生态沃土上打造一座会呼吸的生态艺术产业园。

立体园林景观，艺术生活自然流淌充分呼应山水城市的有机关系，结合三亚地域文化特色与气候特征，筑造“三轴两心通风廊道”多维园林景观，绿地率达33%，实现见山透绿。设置架空层、退台、露台演艺剧院，围合丰富园区交往空间。

售楼咨询/预约专线： 17336960603

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欢迎来电，专业一对一热情服务，售楼处暂不接受临时到访客户，疫情期间看房请提前预约带好口罩。

三，多元配套，精致生活

五星级酒店/定制商业，高品质文艺生活

项目集萃五星级商务酒店、幼儿园、精品购物、生活超市、健身馆、云厅酒吧、特色餐吧等丰富配套，打造开放、多元、自由的一站式创意生活。

四，便捷交通，城芯繁华

海/陆/空/轨，连接世界通途海

直线距离三亚凤凰岛国际邮轮港约6公里、三亚港约5公里。陆：紧邻凤凰路、迎宾路等主干道，地块北面及东面临市政规划道路。空：直线距离凤凰机场约13公里，为开拓事业版图赢得先机。轨：直线距离三亚动车站约5公里、亚龙湾动车站约8公里。

五，总部云集，政策红利

总部经济：世界总部云集，全球瞩目CBD政策利好推动，截至目前，已有逾1700家企业入驻三亚中央商务区，世界500强企业达15家。

极简审批税收优惠，全力打造自贸港示范园区高端人才个人所得税：超过15%部分免征；鼓励类产业企业所得税：减按15%的税率征收；初次认定的新落户跨国公司地区总部、综合型(区域型)总部、高成长型总部根据实际到位的注册资本按比例给予补助。对文化产业给予贷款贴息、保费补贴、绩效奖励。

六，品质服务，金牌保障

五大产业服务，赋能企业高质量发展

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