在海南建设自贸港浪潮中,三亚建设了众多CBD商办产品,投资者该如何选择?
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站在蓬勃的发展浪潮之中，海南作为全球最大、中国唯一的自贸港，其开放的贸易投资政策、不断优化的营商环境吸引着国内外投资者纷至沓来；而封关之后的“零关税政策”，将降低成本至少30%以上，对海南居民来说，以后出入境从事经贸活动会更加便利，进口业务零关税，个人所得税全国最低，数据安全有序流动，跨境资金流动自由便利，将真正开启属于自贸港的幸福模式。
三亚作为数一数二的滨海旅游城市，被赋予“三亚总部经济中央商务区”，“三亚崖州湾科技城”全新定位。在旅游服务业外，三亚进阶成为金融、高新科技、总部经济、跨境电商等一体的多元产业并举的新格局。现在的三亚不仅有世界级的海岸线和旅游资源，还有极高的政治地位及经济前景，成为自贸港封关时代红利的直接受益城市。
在海南建设自贸港浪潮中，三亚CBD应运而生。凤凰海岸、月川、东岸、海罗为三亚CBD首期启动单元，其中东岸以“大型消费商圈+总部经济”为引领，打造总部商务CBD。而在CBD众多商办产品中，投资者又该如何选择呢？
融创·三亚新闻中心作为融创首进三亚CBD启动项目，所处的东岸单元被界定为三亚新城市中心，承担总部核心区功能，项目将以点带面，更新三亚商业环境；并将实现千余亩原生湿地公园保护性开发与中央商业区产城融合，未来将成为三亚最核心的中央商圈。
针对自由贸易港和CBD中心特质，融合三亚的热带地域风情文化， 项目涵盖传媒产业中心、听艺术馆、时尚达人综合街区、全栖生态园林等主题分区，打造了一个国际化、艺术感，但又不失三亚地域特色的艺术空间。
项目内，约400㎡无边际泳池、时尚生态廊道与约7.2米层高空中花园组成的生态园林，打破了自然与生活的边界；更规划有休闲娱乐与多元心享社区空间，让建筑不止是城市风潮集散地，更是美好生活发生地，重塑城市生态、智慧、活力。
丰沛的配套，往往决定着生活的质感。项目周边汇集了海旅免税城、大悦中心等现代商贸产业，此外还有迎宾路商圈、解放路商圈、大东海商圈三大商圈，全方位构筑吃住行游购娱的完美体验。
在售产品：面积：69 ㎡（仅剩一套 3 楼）
总价：215 万
挑高：4.05 米
交房时间：2023 年底
交付标准：毛坯
距离约4公里即达三亚湾，约8公里达大东海，距离约20公里到达亚龙湾国际旅游度假区，约30公里到达国家海岸海棠湾，且距离环岛高速入口直线距离约5公里，三亚动车站约3.5公里，凤凰机场直线距离约13公里，10多条公交路线（1路、6路、7路、9路等)于门口环伺。
中粮·三亚大悦中心由中粮大悦城控股开发，是中粮在海南提出建立自贸港后的又一力作。
承载了中粮深耕三亚24载的高端旅游度假地产运营经验，依托中粮全产业链和三亚东岸优越的交通、教育、医疗、文娱等区位优势和总部经济的辐射优势，打造以大悦城综合体为核心的综合消费商圈+商务CBD区，形成以商贸、消费为核心的中央商圈。
距离凤凰机场约14公里； 距离三亚高铁站约6公里； 距离三亚湾约公5里； 距离亚龙湾约20公里； 紧邻迎宾路，背靠千亩东岸湿地公园，坐拥迎宾路段教育、医疗、交通、文娱优越资源。
在售产品：面积：68 ㎡-205 ㎡
均价：3.4 万
总价：171-527 万
挑高：4.2 米
交房时间：现房
交付标准：毛坯
城市生活中心，核心地段，坐享城央醇熟配套，享总部经济商圈、火车站商圈、解放路商圈、大东海商圈、迎宾路商圈。
位于迎宾路丹湖路路口，西邻丰和学校，南邻三亚中轴迎宾路主干道，是三亚中央商务区的正中心位置。由申亚集团在东岸单元首轮摘地，耗时4年匠心打磨，倾尽35载深耕海南之精粹，最终呈现为东岸不可复制的集大成之地标作品。
申亚金融大厦旨在凭借其丰富的政医教配套网为企业人提供3min商务办事圈；凭借其总部经济核心区占位为企业提供飞速发展的机遇；凭借其重奢侈品经济消费链条为三亚CBD添置去边界化高端客群消费目的地；凭借其错落式垂直绿化设计为精英白领营造会呼吸的办公环境。
项目北邻东岸湿地公园，生态功能优良，是三亚城市的“中央公园”，南接迎宾路，纵向4公里通达市区及三亚湾，西邻凤凰路，横向6公里抵达大东海、动车站，东至G98环岛高速，13公里抵达凤凰机场，交通区位优势十分明显。
在售产品：面积：318 ㎡-930 ㎡
均价：6.5 万
挑高：一层 6 米，二层 4.5 米
交房时间：2024 年底
交付标准：毛坯
世茂三亚国际金融中心位于三亚总部经济及中央商务区月川板块，月川板块定位为国际滨水商业文化步行街及综合商务区，规划面积约73.67公顷，片区内世茂、中冶、保利、太平金融等名企齐聚气势如虹，虹吸效应重新定位三亚国际金融中心。
世茂落子三亚中央商务区，邀请国际名师伍兹贝格执笔设计打造中央商务区大型商业集群，近30万方商业综合体汇聚精粹，塑造区域标杆，成就优质芯资产！建筑以“绿谷”为形，层层叠叠，形成多层次共享空间，以呼应三亚文化。塔楼落位走势呈螺旋状上升，突出城市天际高度，塑造三亚地标新形象。选取碧海、蓝天、浮云、椰树、风铃、水母、海螺等能够引起情感共鸣和城市记忆的元素，融合在景观场景当中。通过互动景观、装置雕塑、特色水景等艺术形式，以一个全新城市封面形象，讲述一个关于三亚的新故事。
总投资超50亿，总建面约29.38万平方米，集聚四大金融总部、全景生态美学、都芯有机商务等多元形态，一座代言自贸港的国际金融中心，正逐渐呈现。BLOCK商业街、总裁办公、云端会客厅等众多亮点规划，将在自贸浪潮中不断成为实景。繁华不止，荣光不断，全三亚瞩目的IFC正加速兑现。
在售产品：面积：145 ㎡-280 ㎡
总价：350-1450 万
挑高：2-3 层 4.5 米
裙楼75 ㎡-224 ㎡ ，成交均价 3.5 万，挑高：2-3 层 4.5 米
交房时间： 2024 年 6 月底
交付标准：毛坯
三亚中交国际自贸中心择址迎宾路商务主轴首排、CBD核心腹地，承载着中交与海南共同建设“美好新海南”的愿景，是海南自由贸易港建设的重点项目，总投资约32亿元，总建面约21万㎡，是以世界眼光、国际标准、高点定位打造的高端商务综合体，落成后将领行三亚总部经济未来，助力海南自贸港建设腾飞，成为三亚乃至整个自贸港的商务地标，刷新三亚城市天际线的同时，也将引领自贸港商务发展与世界同步。
围绕商务生态圈Business+理念，规划打造4.0总部办公、城市菁英空间、企业家公馆、BLOCK商业街区等四大旗舰业态。此外，中交国际自贸中心携手ECADI（华东建筑设计研究院）、贝尔高林、CCD香港郑中设计事务所、刘荣禄国际空间设计及盈石中国等全球鼎尖团队，精心打磨产品力，将为海南自贸港礼献一座国际时尚商务新地标。
占据迎宾路商务主轴首排，聚合海陆空立体交通网，地处城市综合体交通枢纽，高效通达全岛，链接全球。 距离凤凰国际机场约14公里； 距环岛高铁三亚站约6公里； 距三亚港、三亚凤凰岛国际邮轮港约8公里。
在售产品：独栋商业
面积：1360 ㎡-3750 ㎡，共 4 层
总价：6000 万-1.82 亿
均价：4.36-4.86 万
挑高：一层 6 米，2-4 层 4.4-4.5 米
交房时间：预计 2023 年底
交付标准：毛坯
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