前11月中国房地产开发投资额同比降9.8%

11月份中国房地产多项指标继续走弱。中国国家统计局15日发布的数据显示，1-11月份，全国房地产开发投资123863亿元(人民币，下同)，同比下降9.8%，降幅较1-10月份扩大1个百分点。

广东城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房地产投资同比降幅扩大主要受到拿地和新开工降幅扩大的拖累。数据显示，1-11月份，房屋新开工面积111632万平方米，同比下降38.9%；同期，土地购置面积降幅超过50%。两者跌幅均较1-10月份小幅扩大。

此外，11月份，房企资金压力仍在，成为削减投资的重要原因。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，11月“金融16条”“三支箭”(信贷、发债和股权融资)等房地产融资支持政策的加快落地，修复了企业端预期，一定程度上缓解房企资金压力。但目前授信资金、发债和股权融资等更多处于初期阶段，资金真正落地仍需要时间，短期企业资金压力仍在。

当日发布的数据显示，1-11月份，房地产开发企业到位资金136313亿元，同比下降25.7%，降幅较上月扩大1个百分点。

从需求端来看，房地产销售规模仍在低谷徘徊。数据显示，1-11月份，中国商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3%。商品房销售额118648亿元，下降26.6%。

展望后市，李宇嘉认为，房地产市场企稳还需从供需两端同步发力。在供给端，只有“保交楼”以及相关风险处置获得实质性进展，才能稳住楼市量价。这除了外部的政策助力外，关键还要看需求端的复苏情况，特别是信心的恢复情况。

来源：大河网