首开股份:拟向关联公司转让北京复兴商业城资产,评估价1.79亿元

12月14日晚间，首开股份（600376.SH）公告称，公司全资子公司北京城市开发集团有限责任公司计划将持有的位于北京市西城区复兴门外大街8号及迤北房地产资产（复兴商业城）转让给关联公司“北京首开城市运营服务集团有限公司”，项目评估价格约1.79亿元。

根据公告内容，该资产为复兴门外大街8号地下第2层商业建筑面积9708.4平方米、地下第2层车库建筑面积3089平方米，及分摊的土地使用权10148.11平方米；复兴门外大街8号迤北地上1-2层商业建筑面积1772.4平方米，及分摊的土地使用权778.24平方米。

截至2022年10月31日，拟转让的资产账面原值约4683.6625万元，账面净值约1897.3852万元，评估值（含增值税）约1.79亿元，增值约1.6亿元，增值率844.18%。

资料显示，北京首开城市运营服务集团有限公司（城运集团）为公司控股股东首开集团的全资子公司，因而此次交易构成关联交易。

城运集团成立于2020年8月，注册资本3亿元，法定代表人吴智，主营业务为市政设施管理;物业管理;城市园林绿化;家庭劳务服务;洗车服务;机动车公共停车场服务;新能源技术推广、技术服务;热力生产及供应;项目投资;酒店管理;房地产经纪服务;出租办公用房、出租商业用房等。

截至2021年12月31日，城运集团资产总额为43.49亿元，负债总额为35.38亿元，资产净额为8.1亿元。2021年城运集团营业收入为30.77亿元，净利润为7363万元。

首开股份称，为积极适应行业形势变化，处置收益水平较低资产，快速回笼资金，优化公司财务状况，公司全资子公司城开集团拟将其持有的北京市西城区复兴商业城项目转让给城运集团。

首开股份三季报显示，今年前三季度，首开股份的营业收入约为193.85亿元，同比减少55.87%；归属于上市公司股东的净利润为-5.69亿元，同比减少181.47%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-7.5亿元，同比减少220.07%；经营活动产生的现金流量净额约42.43亿元，同比减少55.29%。公司持有货币资金约226.29亿元，应收账款3.32亿元，存货1682亿元，短期借款2000万元，一年内到期的非流动负债约102.03亿元。

首开股份是北京市属国有大型企业集团，业务涵盖非经营性资产管理、房地产及物业经营管理、建筑工程和健康养老服务。

截至12月14日收盘，首开股份报5.89元/股，跌幅0.84%。

来源：澎湃新闻