海南将加强购房市场调控和监管 你制定好购房计划了吗?

据海南省住建厅厅长霍巨燃介绍，今年保持房地产平稳健康发展，力争全省房地产开发投资同比增长约10%，商品房销售面积同比下降10%左右，逐步保持合理销售规模。霍巨燃说，这里的“一增一降”体现了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以及“海南绝不做房地产加工厂”的要求。继续深化“两个暂停”政策，除中部生态核心区市县外，下达2018年商品住宅年度建设指导性计划时，实行总量控制，有序开发，优化布局，提升品质；中部生态核心区市县要做好存量住宅用地的处置工作。

此外，完善住房供应保障体系，满足本地居民多元化、多层次住房需求。霍巨燃强调，今年将继续加强市场调控和监管。成交量过大、价格上涨过快的市县，要适时出台更加严格的调控措施；要坚决遏制各类投机投资炒作行为，稳定市场预期，防止大起大落；要严格执行商品住宅价格备案管理，加快推进二手房交易、房屋租赁合同网签备案，构建完整的房地产市场监管体系。继续开展专项整治，严厉打击房地产各类违法违规行为。严禁限制阻挠或变相拒绝缴存职工使用公积金贷款购房。

我们可以从霍巨燃的表态中看出海南住建厅对海南房地产市场调控的信心和决心，随着今年海南一系列房购房市场调控监管政策的出台，相信海南商品房销售规模将逐步保持合理，住宅品质得到提高，炒房现象得到抑制，购房者将会有一个更好的购房环境。如果你也打算买房的话，赶紧做好2018年的置业计划吧！

三亚鹭港位于G98高速与师部农场路交汇处，距三亚主城区仅6公里，距三亚湾5公里，距三亚火车站2公里，G98绕城高速向西9公里直达凤凰机场，槟榔连接线向南4公里抵达市区。作为市区罕见生态大盘，三亚鹭港位于三亚中心城区10分钟生活圈内项目用地面积203315平方米，总建筑面积约62.69万平方米，容积率2.5，绿化率43%。是目前三亚市区较大的温泉山水养生大盘。三亚鹭港共分三期开发，由22栋高层住宅组成，户型为62-81㎡稀缺小户型，户数约7000户，停车位约6500个，其中地上约1500个，地下约5000个。三亚鹭港秉承纯粹东南亚风情建筑风格和园林打造，将三亚的气候环境结合抱坡岭自然风光，倚牛背岭水源保护地，置身原生态热带雨林中，远眺三亚湾，地处温泉带，可谓山水林海齐全，项目将小区的景观之美与抱坡岭秀丽风光融为一体。三亚鹭港在提高住户休闲度假体验与生活品质的同时，立意创建一个“少有所学、青有所事、中有所乐、老有所依”的和谐社区、活力社区。

君和君泰项目由三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司开发建设，作为海南省、三亚市重点项目，该区域重点规划定位为文化教育、商业贸易核心区，未来重点发展大型商场，购物广场，专业市场等占地较大规模的城市商业设施，由学府教育区、公共服务区、行政商务区、生活配套区、文化商业区及品质居住区所组成，未来将发展成为三亚外部环境、人文底蕴、居住体验、交通便捷度较好的区域之一。

阳光雨林项目是由郑煤集团旗下海南金苑置业有限公司投资兴建，位于五指山市水满乡，项目共1200余亩，一期规划为旅游用地约200亩，拟建筑面积约6.4万平方米，计容面积约4万平方米，整体项目设计为产权式度假酒店，建筑风格为东南亚热带风格。一期工程按功能划分为：酒店和低密度洋房两类，其中酒店面积约1.3万平方米，公寓楼区约2.7万平方米；容积率0.3，绿化率60%，建筑全部为4层以下多层建筑，较大建筑高度为12米。

天悦湖畔位于连接凤凰路和迎宾路的海螺路，地理位置优越，项目背邻临春河，环绕红树林森林公园，景观资源丰富，城市中心位置，毗邻交通主干道，出则尽享城市便捷与繁华，入则体验公园的宁静安详，红树林之上，连接湿地公园，湖境大宅。项目地块方正，规划配套设施齐全，规划共有11栋，由8栋高层住宅，3栋二层高沿街商业群楼组成，住宅总高25-26层，1、5、6、7#户型面积为两梯4户，58.06㎡两房一厅一卫，84.91、86㎡三房两厅1卫，2、3、4#为两梯6户面积67.25、63.29两房一厅一卫，86..83㎡三房两厅一卫.8#楼王两梯2户，户型面积188.43㎡四房两厅两卫。

国瑞红塘湾由国瑞地产匠心筑造的滨海度假低密社区，项目位于国家5A级南山文化旅游景区及4A级天涯海角景区之间。距离三亚凤凰机场15分钟，距离三亚市区30分钟。全国罕有纯正南向海岸，尊距湾首，出则繁华入则宁静。项目总占地面积145亩，总建筑面积11万㎡。整个项目根据地块的不同，通过层层退台的设计，划分为花间集、云栖海、浣溪沙三大独立组团，充分享受海景，私密生活互不打扰。产品分为55㎡起山海院墅；5.7米层高瞰海LOFT，买一层送一层，100%赠送率；一梯两户板式低密洋房，总计844户。社区内配套齐全，建有2万㎡私家滨海公园、业主会所、邮政、银行ATM机、社区卫生室、中心泳池、健身等配套设施。