好盘推荐 | 城市CBD离岸资产,迎宾路上的5A甲级写字楼

三亚迎宾路地处城市综合体交通枢纽，聚合海陆空立体交通网，它既是城市黄金中轴线，也是三亚的区域总部经济及中央商务聚集区。随着海南自贸港“离岸”概念的出现，离岸资产配置逐渐成为投资主流，海南房产将会变得越来越珍贵，近几年三亚迎宾路入驻了很多企业，截止2021年12月底，已有2000余家企业在三亚中央商务区新注册或迁入，今天小编就好好推荐一下三亚中央商务区的写字楼资产！

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【三亚中交国际自贸中心】

三亚中交国际自贸中心位于三亚总部经济及中央商务区东岸单元，占据迎宾路商务主轴首排，总占地39.61亩，总建面约21万㎡，围绕商务生态圈Business+理念，规划打造4.0总部办公、城市菁英空间、企业家公馆、BLOCK商业街区等四大旗舰业态。

项目亮点：

1、三亚总部CBD，世界500强区域总部集聚地

2、迎宾大道主轴，城市央心之上肇启时代

3、约187米时代塔尖，刷新三亚地标新高度

4、5A甲级总部办公，美国LEED-CS金级认证

5、创新“Business+”商务生态圈，引领商务4.0时代

6、11大黑科技系统，开启智能办公时代

7、约5.4米层高，城市菁英商务生活领地

8、空中无边际泳池，畅享度假式商务生活

产品户型：

327-387㎡5A甲级总部办公楼

286-313㎡SOHO企家业‬公馆

均价：2.8万/㎡

总价：740万起

45㎡、53㎡、62㎡、88㎡、100㎡LOFT菁英空间

均价：3.7万/㎡（现特惠2.4万起）

总价：160-390万（现特惠110万起）

138-1197㎡临商街‬铺

均价：一层7万-7.5万，二层5万-5.5万，三层3万

【中粮三亚大悦中心】

中粮三亚大悦中心是三亚未来最大品牌Shopping Mal，同时也是三亚中央商务区规划面积最大、投资总额最高、开工最早、建设进度最快、示范效应最强项目。项目首期约9.2万㎡，预计2023年底试营业。目前大悦城共分为四期开发建设，一期打造全球总部商务集群，二、三期打造铂悦公馆全球菁英花园群落，四期打造大悦城城市综合体和200米5A超甲级写字楼群。

项目特色：

1、有东南亚热带风情购物中心，业态人文化，建筑艺术化，打造三亚超级购物中心；

2、垂直融合空间打造立体热带景观餐饮群，融合自然，满足日常休闲社交需求；

3、大尺度下沉广场，打造公共艺术打造特有IP，聚集人气；

4、东南亚热带人文景观水系，贯穿地下商业，打造最美水上集市；

5、人文艺术打造创新业态，融合商业构建文化高地，多功能特色空间。全岛首家室内风洞飞行体验、海岛市集、沉浸式海洋探索中心、南亚首家终极体验主题乐园、实景真人演绎秀；

6、中粮集团独有的3C运营服务体系：为入驻企业提供解决方案，提高办公效率，提升资产价值。

悦创：满足B端租户企业服务需求，通过基础服务、专业服务、发展服务三级运营服务管理体系，助力入驻企业发展。

悦智：在会议室、展厅、母婴室、实验室、休息室等地方，安装闸机、人脸设备、门禁、POS机等设备，为租户、服务商、物业的报修、产业服务、物业服务、快递等服务提升效率的同时，增加资产价值。

悦享：满足C端客群生活服务需求，提供餐饮、休闲、娱乐、出行、社交、金融等服务，保障办公人员生活需求，打造舒适生活空间。

7、3H健康体系：为入驻企业健康办公、健康生活保驾护航。健康是美好生活的开端。大悦城控股于2020年2月启动“健康赋能行动”，对业主、用户及客群的空间使用习惯展开深入研究，探索出惠及不同群体的居住、办公及购物休闲场景，形成多业态“3H”健康成果体系。其中“3H健康居住体系”从防菌杀菌、空气、水、光线、身、心六个维度详细展开，从数十项升级细节入手，旨在为业主创造更卫生、更舒适、更愉悦的空间及服务，赋美城市和人们的生活。

在售产品：

1、CBD稀缺小面积户型【带燃气，独立上下水】

宸悦3创业SOHO产品：无需资格🉑️自用🉑️经营🉑按揭🉑️出租，两百多万小投资即可入驻三亚CBD中粮大悦城，面积56～85㎡，总价230—370万左右；

2、T1写字楼产品：层高4.2米，面积段单套266㎡～1730㎡（整层），单价：2.5～2.8万/㎡，总价700～4500万；

3、精品小面积办公产品T2-2～4F，层高4.2米，带有独立上下水，面积段：48～205㎡，单价3.3～3.6万/㎡，总价250万～5500万；【此产品目前有优惠活动：2.5万/㎡，最低套总价175万】

4、四期认筹：

大悦双子星T5 ，层高3.9米，带有独立上下水。认筹冻资10万/套，均价约3.3万/㎡。

大悦双子星T3，层高4.2米，2.47万建筑面积，整栋销售总价约7亿元。

【太平金融产业港】

太平金融产业港项目是由世界500强企业——中国太平保险集团旗下一级子公司太平金服开发建设的，落址三亚月川CBD之上，作为三亚中央商务区核心的重点项目之一，总占地2.15万平方米，总建面12.03万平方米，涵盖臻品商业、甲级写字楼、高端商务配套等多元业态，聚焦金融服务、信息产业、数字经济、高端服务业等，致力打造成为三亚自贸港标杆商业写字楼，带动各类金融企业参与到海南自贸港建设中来，全力助推三亚总部经济发展。

项目简介：

【创意配套】3层创意空中花园，1层落客花园，9层乐活花园，18层运动花园；3层创意空中花园涵盖星空跑道、休憩空间、空中会客厅满足高端办公所需。

【内部配套】星空跑道、空中泳池、水中餐厅、智能健身区、网红打卡星空酒廊、商务社交空间、有机餐厅、员工餐厅等；

【周边配套】政务、办公、商业、酒店、教育、医疗等一应俱全；

【项目交通】距离凤凰机场约10公里，车行时间约30分钟；距离三亚高铁站约3公里，车行时间约15分钟；距离三亚市中心约2公里，车行时间约5分钟；距离三亚湾约2公里，车行时间约5分钟。

在售产品：

5A甲级写字楼

在售面积128㎡～183㎡

均价约3万

总价约330万起

平面图

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