三亚华侨城值得入手吗?为什么能成为三亚新地标?(区域分析)

海南鑫桥房地产开发有限公司 2022-03-23 10:29:14

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在三亚CBD东岸总部经济区辐射下，三亚华侨城·欢乐东岸未来可期

放眼世界，每一座闻名海内外的城市，都有一个集城市资源、城市配套为一体的核心区域引领城市，我们将那些地方称为“总部经济区”。他们是城市发展力量的核心，时代和未来的中心，从伦敦的总部金融城到加州的硅谷，再到北京的金融街和上海的后世博央企集聚区。

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伦敦金融城

“中心”汇集大量同类产业资源，形成特定职能的经济区域。“中心”让群贤毕至，产业精英齐，定向发展的高端产业，因集中力量而形成冲击。总部经济区作为中心，向周边区域辐射，带动周边共同发展，通过总部经济的持续加码，重塑产业格局、集聚高端要素，城市能级和竞争力不断增强。

CBD是每一座城市的“经济心脏”，这里高度集中了城市的经济、科技和文化力量。

三亚中央商务区CBD

海南自贸港政策实施以来，三亚中央商务区CBD作为海南自由贸易试验区和，中国特色自由贸易港建设的十一个重点园区之一，乘着政策利好的东风，进入了繁荣的“牛市”周期，一时间名企纷至，三亚中央商务区CBD，分为东岸、凤凰海岸、月川、海罗四大片区。

三亚中央商务区CBD片区图

其中东岸片区，作为三亚中央商务区CBD首先启动区，规划面积95.98公顷将建设大型综合消费商圈和总部核心区，承载着更多的新使命。

东岸片区俯瞰效果图

注重政府服务，政策环境等产业培育的“软实力”，三亚CBD的政策为东岸总部经济区的发展打下了深厚的根基。培育扎根型总部，三亚中央商务区CBD创一流营商环境，助力自贸企业发展以培育总部经济区为基础，同时注重吸引跨国公司和国内大企业来三亚投资。

服务机制优化打通“审查师+审批官+商代表”服务改革架构，多个审批项目集中到1个窗口办理，

实现了审批提速、建设提速、投产提速。

三亚中央商务区CBD审批窗口

聚集人才核心，浓厚的创新创业氛围，雄厚的民营经济基础，人才奔涌而来，使得三亚的新经济、新业态充满生机、这为未来三亚培育和招引总部企业，提供了充足的想象空间。

在当前三亚推动总部经济发展的路径中，构建包含产业环境、土地资源、产业平台，等具有充分竞争力的“硬实力”。既是三亚当前发展总部经济的重要优势，也是其未来培育和招引总部企业的关键所在。

总部商务中心，阳光人寿、太平金服、大唐海外控股、保利、中铁建等世界500强聚集三亚CBD

三亚中央商务区CBD 迎宾路

沿着迎宾路从东岸片区出发，短短的1公里多的路程上就能看中铁置业广场、

阳光金融大厦、中信南航大厦……

未来再加上三亚华侨城·欢乐东岸O'Park，中交建总部经济基地、中粮·三亚大悦中心、，申亚金融大厦等写字楼，迎宾路上将呈现出写字楼林立场景，为三亚总部经济打下牢固基础。

三亚华侨城·欢乐东岸O'Park效果图

东岸片区的在建写字楼群落成后，这里将成为三亚CBD国际商务的新高地，除此之外，东岸片区未来将打造三亚总部经济中心，以及全新升级消费商圈，东岸片区末来将有约144万m²的在建项目，其中将产生43万m²的商业规模，成为三亚最核心的商圈之一，片区内有三亚千古情景点项目，未来政府规划了休闲旅游的东岸湿地公园，旅游零售的重点项目海旅免稅城，及多家一站式消费商业体，预计将形成集文化、娱乐、旅游、购物为一体的城市级商圈。

随着人口的持续增长，大型高端商业综合体相继入驻，未来，东岸片区的商业发展十分值得期待。