举措层出,房价要暴跌?这里房子却直奔北上广,原因是因为...

无忧房 2017-09-05 18:44:00
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最近的几个大新闻,让大家满是期待,举措层出,期待的房价下跌终于看到比较清晰的希望了。对,房价是该跌了。 全国"鬼城"可住34亿人! 抑制泡沫刻不容缓 根据网易房产的统计全国"鬼城"可住34亿人! 近我国人口的两倍。这么庞大的空置率,影响的不只是一座城市的经济。买房不住,炒高房价,留不住人才来发展经济

最近的几个大新闻,让大家满是期待,举措层出,期待的房价下跌终于看到比较清晰的希望了。对,房价是该跌了。

全国"鬼城"可住34亿人!

抑制泡沫刻不容缓

根据网易房产的统计全国"鬼城"可住34亿人!

近我国人口的两倍。这么庞大的空置率,影响的不只是一座城市的经济。买房不住,炒高房价,留不住人才来发展经济,人们社会负担大,矛盾加深也是很大的隐患。占着城市的核心位置,房价炒的遥不可及,社会福利分配差距大,买房压力大生活水平难以提高。将人才排在外围,也阻挡了城市化的步伐。这是不容忽视的。在人群聚集的城市,住房土地供给已经越来越少。

房子是用来住的,不是用来炒的

在2016年时16日闭幕的中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向,强调要促进房地产市场平稳健康发展,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。

1租购同权

中国房地产市场近三十年来,住宅租赁市场一直是“野蛮生长”。据中国房地产研究院数据显示,2016年中国房地产市场交易总规模超20万亿元,其中,新房12万亿元,二手房6.5万亿元,租赁房却不到2万亿元。

显然,购租严重失衡,租赁市场严重不足。不仅如此,在住宅租赁市场中,八成出租屋竟然都来自个人,散落在城市各个角落的包租婆、包租公们,居然是主力军!而租赁市场还没有比较规范规范化的管理,其中还存在着一些乱象。

广州市响应国家号召,最早提出了“租购同权”的概念,“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益”,引发社会关注。随后北京、沈阳、杭州、成都、郑州、济南等多地都相应提出了“租购同权”方案,从落户、入学,到就业、社保等,让租房者可以享受更多社会福利和保障。

2 杭州租房引入芝麻信用-互联网征信

马云在全国峰会上演讲时表示8年后房子可能是最便宜的东西,未来房子如葱。

8月9日,杭州市房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式,宣布将共同打造全国首个智慧住房租赁监管服务平台。杭州房管局将与芝麻信用合作搭建“租房信用体系”,结合芝麻信用的实人认证、个人及企业信用评估、免押月付信用服务及信用黑白名单能力,为住房租赁市场各参与方建立诚信档案。这一举措也进一步规范了租赁市场的一些假房源、黑中介、租住纠纷的一些乱象。

住建部联合九部委发布的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》),其中的重点就是建设政府住房租赁交易服务平台,这被认为可有效保障租赁双方特别是承租人的权益。

分析人士指出,不仅是租赁平台建设,随着近期各地频繁发布的租赁市场相关政策,租赁市场的改革大方向已现,租赁市场或将迈入发展“快车道”。

3两部委:13个城市试点利用集体建设用地建设租赁住房

第一,“利用集体建设用地建设租赁住房”,是中国土地制度的重大变革,意味着以后“土地改革有巨大的空间”。

第二,这意味着政府向社会大规模转移土地红利,这是非常值得称赞。

第三,这意味着一大批低成本土地入市,由此产生一大批低成本房屋,对于抑制高房价、高租金将产生巨大作用。

第四,大城市郊区农村户口价值大增,将产生一大批新富阶层。这些农民将成为大批租赁租房的股东,长期享受土地红利。

各种信号预示着房价将要下跌

但这里的房价却直奔北上广

房子是中国人的固定思维,孩子结婚要房子、父母养老要房子、夫妻生活要房子,可以说房子是不得不提的话题,因为没房子就没有家,总不能一辈子漂着吧,你可以漂着但是你的家人有可能接受不了。该买还是要买。该涨的还是要涨,房价还是存区域性的,。买房我们还是主要有那么几点需求:

一、宜居:宜居我们说主要为宜健康养老等情况如天气、空气、医院等健康度假相关配套。

二、值居:我们如果是想要安家置业,关心的是孩子的教育,城市相关行业的发展水平是否能够满足,政策的利好。增值空间,发展规划是否利好。

而三亚正在向更全面的宜居、值居的方向快速发展。

海棠湾,保利财富中心

2007年,海棠湾定位为“国家海岸———国际休闲度假区”。海棠湾从一张白纸,绘就了一幅绚烂夺目的壮丽图景;从一处尚未开垦的处女地,变身为国际旅游岛版图上最富饶的经济版图。犹如一朵绚丽的花朵慢慢的盛开。

海棠湾被立为国家海岸,房价直奔北上广,因为这里集结了各种优势。而坐落在此的“保利·财富中心”房价高达5.8万元/m²。

天生丽质的海棠湾本身就具有很多的潜力,拥有海南众多稀缺的资源,在它的孜孜不倦中,也登上了国际舞台,书写了一段传奇。

今天的海棠湾,已经初长成为一个美丽的大姑娘。而这里即将落成的四大业态,使其更加妩媚,更显诱人。

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海棠湾  保利·财富中心

房价高达5.8万元/m²

(点图片可看我们独家航拍三亚第一高楼)

这里的四大业态,也足足让海棠湾上了一个档次,潜力十足,房价也是趋高得“任尔东西南北风”都不动摇。

2

三亚·财经国际论坛永久会址

3

三亚保利瑰丽酒店

4

保利·壹号公馆

海棠湾360°的完善配套不仅如此,这里将建成中国第一、世界一流、充满活力的高端度假区,行程业态丰富、覆盖面广的活力弯曲,32家世界顶级酒店行程亚洲最长的酒店带;全球最大的免税城已于2014年9月正式营业;世界级游艇基地、国际锦标赛级别高尔夫球场等;北京的301亿元海南分院已于2013年6月正式营业;除此之外,有“神州第一泉”每层的南田温泉也位于国家海岸。而图中的小岛就是著名的景点——蜈支洲岛。

32家世界顶级酒店行程亚洲最长的酒店带

公园

顶级的生态园

学校

娱乐休闲

全球最大的免税城已于2014年9月正式营业

海棠湾免税城

如此完善的配套,房价也就有了“桀骜不驯”的资本,海棠湾的几个楼盘房价也非常高,后续更多的配套,会使得这里的房价越来越高。

清风海滩长滩

50000元/m²

而纵深一点的也是值得考虑的

海棠花开20000元/m²

龙堂大观20000元/m²

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