小编带你涨姿势:何为板楼和塔楼?哪个更好?

就像小编在上面写的一样，买房的门道其实大又大，正所谓买房不是你想买，想买就能买。我们买房子当然要想住的舒心舒适了。但是买房的时候，上网一搜或者到现场一听，什么板楼、什么塔楼的，这都是什么鬼呢？到底哪个适合你呢？别着急，我们先来了解一下个中奇妙。

一、什么是板楼？

所谓板楼，它是由多个住宅单元构成的，并且每个单元都有电梯或者楼梯或者楼梯、电梯均有的住宅。

事实上，板楼大多不超过12层，并且在从楼的外观上看，板楼的长度要大于宽度，并且，板楼通常都是一梯四户的。

板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板楼的优点

1.户型基本都是方正、南北通透。

板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理。

2.均衡性好、安静

板楼各个户型的优劣差距比较小，一层上面住户不多，居住起来比较安静。

3.使用率高

板楼户型的使用率一般在90％以上，因为电梯井之类的面积还是比较少的，所以使用率较高。

板楼的缺点

1.致命的缺点，就是建筑密度有点低，这样一来容积率就比较低，虽说居住的舒适度高了，但是问题来了，房价高啊。

2.户型不宜改造

户内多数墙体起承重作用，不可以变化。

二、什么是塔楼？

塔楼一般是指高层建筑，一般多于四五户以电梯、楼梯为核心，共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面。

塔楼的优点

1.板楼的致命缺点反过来就是塔楼的优点了，因为塔楼的建筑密度高，从而房价比较低。

2.塔楼可改造的空间比较多，承重墙少。

3.塔楼由于是高层，住在高层的视野开阔。

塔楼的缺点

1.均衡性差，居住的密度高

由于塔楼每层的户数都有6户以上的，你想想，那么多户人家在住在一起，密度那么高，肯定就居住的舒适度下降了。

2.使用率比较低

跟板楼不同的是，塔楼容易出现没有采光的暗厨、暗卫等。

科普知识到此结束，所以总结下来确实各有春秋，总的来说，塔楼虽说价格比较低，但是居住舒适度还是很重要的，现在也蛮多价格比较实惠的板楼楼盘，要是预算充足，还是考虑板楼比较好吧，下面就介绍一些实惠的三亚的板楼楼盘。

位于三亚东城区，紧邻榆亚大道，占地213亩，将20栋纯板式瞰海公寓和45栋退台式墅质洋房点缀在山、海、湖、红树林湿地等稀缺资源中。

这个楼盘值不值得买，到底品质怎么样？我有话要说。

三亚星域南侧相接面积达1400多亩的规划中的湿地公园，是三亚重要的城市配套，户型充分保证了每一户的私密空间，又保证了户型的通透和方正。

三亚星域最近很火？这个楼盘还有什么可以吐槽或者想要提醒别人的？我有话要说。

鲁能三亚湾位于22公里椰梦长廊——三亚湾，规划美丽城、体育公园、港湾区的三大高端板块，整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。

鲁能三亚湾最近又要新推公寓了，关于这个我有话要说。