小编带你涨姿势:何为板楼和塔楼?哪个更好?

聼天由命 2016-09-19 16:40:31
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买房是不是只关注户型了?听到一些专有名词是不是有点晕头转向了?比如什么是塔楼?什么是板楼?别着急,往下看,小编帮你涨知识。

就像小编在上面写的一样,买房的门道其实大又大,正所谓买房不是你想买,想买就能买。我们买房子当然要想住的舒心舒适了。但是买房的时候,上网一搜或者到现场一听,什么板楼、什么塔楼的,这都是什么鬼呢?到底哪个适合你呢?别着急,我们先来了解一下个中奇妙。

一、什么是板楼?

所谓板楼,它是由多个住宅单元构成的,并且每个单元都有电梯或者楼梯或者楼梯、电梯均有的住宅。

事实上,板楼大多不超过12层,并且在从楼的外观上看,板楼的长度要大于宽度,并且,板楼通常都是一梯四户的。

板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板楼的优点

1.户型基本都是方正、南北通透。

板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理。

2.均衡性好、安静

板楼各个户型的优劣差距比较小,一层上面住户不多,居住起来比较安静。

3.使用率高

板楼户型的使用率一般在90%以上,因为电梯井之类的面积还是比较少的,所以使用率较高。

板楼的缺点

1.致命的缺点,就是建筑密度有点低,这样一来容积率就比较低,虽说居住的舒适度高了,但是问题来了,房价高啊。

2.户型不宜改造

户内多数墙体起承重作用,不可以变化。

二、什么是塔楼?

塔楼一般是指高层建筑,一般多于四五户以电梯、楼梯为核心,共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面。

塔楼的优点

1.板楼的致命缺点反过来就是塔楼的优点了,因为塔楼的建筑密度高,从而房价比较低。

2.塔楼可改造的空间比较多,承重墙少。

3.塔楼由于是高层,住在高层的视野开阔。

塔楼的缺点

1.均衡性差,居住的密度高

由于塔楼每层的户数都有6户以上的,你想想,那么多户人家在住在一起,密度那么高,肯定就居住的舒适度下降了。

2.使用率比较低

跟板楼不同的是,塔楼容易出现没有采光的暗厨、暗卫等。

科普知识到此结束,所以总结下来确实各有春秋,总的来说,塔楼虽说价格比较低,但是居住舒适度还是很重要的,现在也蛮多价格比较实惠的板楼楼盘,要是预算充足,还是考虑板楼比较好吧,下面就介绍一些实惠的三亚的板楼楼盘。

26000元/平方米

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吉阳海南省三亚市吉阳区吉阳镇榆亚路绿地悦澜湾 查看地图

2018年12月24日 40年

一居 |57 m² 全部户型

400-156-0036 转 161280
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位于三亚东城区,紧邻榆亚大道,占地213亩,将20栋纯板式瞰海公寓和45栋退台式墅质洋房点缀在山、海、湖、红树林湿地等稀缺资源中。

这个楼盘值不值得买,到底品质怎么样?我有话要说。

27000元/平方米

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吉阳体育中心正对面 查看地图

2016年12月29日 70年

二居 三居 四居 |51-107 m² 全部户型

400-156-0036 转 217997
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三亚星域南侧相接面积达1400多亩的规划中的湿地公园,是三亚重要的城市配套,户型充分保证了每一户的私密空间,又保证了户型的通透和方正。

三亚星域最近很火?这个楼盘还有什么可以吐槽或者想要提醒别人的?我有话要说。

34000元/平方米

在售 普通住宅 高层 独栋 潜力楼盘 旅游地产

三亚湾海南省三亚市天涯区凤凰镇鲁能·三亚湾高尔夫一区 查看地图

2014年01月20日 70年

一居 二居 三居 |68-174 m² 全部户型

400-156-0036 转 178708
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有47人报名
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鲁能三亚湾位于22公里椰梦长廊——三亚湾,规划美丽城、体育公园、港湾区的三大高端板块,整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。

鲁能三亚湾最近又要新推公寓了,关于这个我有话要说。

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