绿城又要火!这个社群神盘终于要开了······

地产八卦女说

小镇和大盘有何区别？

与一般的“大盘”相比，二者本质的区别就是，大盘是建配套，小镇是建生活——这所延伸出的需求完全不同：大盘的标准是规模和硬件，而小镇的原则则是品质和内容。

来源：楼市南京

每天在阳台上看潮涨潮落，会不会也是你的梦想？看着文旅地产的日益发展，来海南买房成了众多人的选择，那买在哪里又是大家最纠结的问题了。

我们也看了不少项目，今天想给大家推荐的是绿城在海南打造的排名前列个热带滨海度假项目——绿城蓝湾小镇。

绿城蓝湾小镇又被称为社群神盘，在这座小镇里，老人可以颐养天年，孩子可以康乐成长，家族可以群居同乐、传统文化可以得到传承。业主生活的便捷、舒适和安心，这些都是绿城蓝湾小镇社群文明发展的根源和起点。

（实景图）

交通怎么样

绿城蓝湾小镇位于海南省陵水自治县新村镇清水湾旅游度假区C区，小镇东面是国际旅游岛先行试验区，西面则为“国家海岸”海棠湾。

项目距离三亚市区和凤凰机场约60公里，车程50多分钟。从三亚市区过来走东线高速，在英州出口下高速直走清水湾景观大道（14km）到达项目。乘坐东线高铁，从三亚站到陵水站车程仅25分钟，从陵水站20分钟到达项目。

项目也开通了到三亚凤凰机场、海棠湾免税店、301医院、陵水县城、新村菜市场及园区内部的业主班车。

规划怎么样

绿城蓝湾小镇总占地面积为4800亩，总建筑面积约200万ｍ²，共规划4期，业态涵盖了海景公寓、酒店式公寓、花园洋房、度假别墅，海岸线别墅等。

值得一提的是，项目所在的清水湾是连片开发居住类产品的湾区，相比较亚龙湾、海棠湾，生活配套更丰富。

环境怎么样

整个项目方位坐北朝南，背靠九索岭，正面中国南海，是一块背山面海的风水佳地。

蓝湾小镇拥有清水湾2公里海岸线，这是除美国夏威夷、澳洲黄金海岸之外，世界第三处“会唱歌的沙滩”。

这里年平均气温25.5℃，300多天阳光灿烂，全年皆可海浴。

八大高级旅游景点环绕：南湾猴岛、牛岭、海棠湾免税店、分界洲岛、吊罗山国家森林公园、椰田古寨、疍家渔排、南田温泉。

（分界洲岛实景图）

（椰田古寨实景图）

除了这些外部环境，椰林晓风还毗邻东面的高尔夫球场，中心庭院则运用大量热带植物和景观步行系统，营造出浓郁的热带滨海风情。

配套怎么样

项目坐拥高尔夫球场、威斯汀度假酒店、商业中心等度假配套；小镇中心集商业、教育、医疗、颐养于一体；社区内设有小镇食堂、蓝湾健身中心、小镇医务室、小镇共享单车、小镇共享音乐吧等生活服务配套。

（实景图）

椰林晓风的南北两个区域均有设置独立会所，与小镇中心仅一路之隔，据了解相关配套在1-2年内会相继落地，真正形成以小镇中心为核心的1公里度假居住生活圈。

椰林晓风组团档案

这次绿城蓝湾小镇新品椰林晓风，就位于蓝湾小镇清水湾大道北侧，距离沙滩直线约800米。东面为世界较高级别LPGA赛事球场——鉴湖蓝湾球场；西面紧邻集商业、教育、医疗、颐养于一体的小镇中心；南面为已建成的清水湾大道。

椰林晓风组团南区共规划9栋公寓建筑，13栋小别墅以及1栋单层会所；北区5幢公寓建筑，10栋小别墅以及1栋单层会所。物业类别为住宅。

其中南区占地42397.13平米，建筑面积54259.3平米，容积率1.2，共495户；北区占地20561.24平米，建筑面积22539.5平米，容积率1.0，共198户。

椰林晓风组团绿地率40%， 拟交房时间为2020年4月。  

五大亮点

1、低密建筑：椰林晓风分为南北2个组团，组图中间有一条50米宽的绿色景观通廊。由14幢10-11层小高层公寓及23幢低层别墅组成，容积率低至1.0。

2、奢阔阳台：阳台进深2.4米，给业主提供了舒适的家庭休闲空间。

3、南北通透：空气对流、采光充沛，大部分户型4层起能享受到近在眼前的千亩高尔夫景观。

4、邻里社交：一层延续海棠苑架空层设计，增加泛会所功能，未来可根据业主的需求设置休闲娱乐设施，更好的满足业主休闲娱乐的活动需求。

5、可变空间：椰林晓风户户均有赠送面积，最小可变空间面积达到18㎡，实用性更强。

（效果图）

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部分户型赏析

本次推出的房源均是精装交付，项目有简约法式和地中海度假两类装修风格可供业主选择。

蓝湾小镇的社群文化

蓝湾小镇的社群文化，是它称之为神盘的根本原因。不同于其他的度假产品，蓝湾小镇除了硬件配套的打造，更注重的是家人文化。

据了解，小镇业主运用微信自发组织舞蹈、太极、乒乓球、书画等社团活动，举办户外采摘、新春嘉年华等活动。业主发众筹，也激发了业主自己的主人翁意识，使得社区活动可以真正持续的开展下去。

（衍生的虚拟社群）

另外蓝湾小镇也建立一条精神纽带如小镇公约、小镇吉祥物、小镇之歌、小镇微电影等。

源于对小镇的热爱，业主自发耗时60多个日夜，修改39版，自编自导自演幸福生活微电影《会唱歌的沙滩》，在腾讯视频上播放量已达165万次。

业主去小镇已不单单是为了度假，而已经将它视为每年必须回去一次的故乡。

绿城蓝湾小镇10月加推，特别团购已开启

绿城蓝湾小镇的椰林晓风预计将在10月加推，首批将推出椰林晓风南区1、2、6、8、9、10栋的高尔夫观景小高层精装房源，户型面积86-240㎡。此外，还有双层高尔夫观景别墅23套，户型面积142㎡，目前已经开始意向登记。

贷款政策：首付四成起，具体情况按照签合同时银行政策执行。