不是什么都是洋房!34万起购洋房享精致生活

小蚂蚁_Lenovo A890e 2016-09-26 18:00:00

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老是听人说要买洋房、花园洋房。那么到底什么是洋房呢？如今随便一个开发商就说自己开发的项目是洋房，真的是随便阿猫阿狗都能叫洋房了吗？可别闹了，可不是什么都能叫洋房的，买房可得要长心眼。

花园洋房，这个名词来源于上海，是西洋文明和中国文化交织的产物，自19世纪中期开始，就是上流阶层的专属，现在上海还有以前的老洋房，特别的有韵味。在当时，花园洋房相当于现在的独栋别墅。所以也有人说，花园洋房的“颜值”是仅次于别墅的。像花园洋房这种，狭义上讲应该是带有花园草坪和车库的独门独院式的平房或二、三层小楼，并且应该户户有花园，包括市场中的洋式联排别墅（或双拼别墅、叠拼别墅）等，户型比较大，居住舒适程度高。

而在当今市场上，花园洋房这个定义变得广泛起来。现在说的花园洋房通常是指八层一下、风格欧美化，也有一些是南洋风格的、容积率相对于公寓住宅来说，是比较低的。绿化率也是比较高，总体来说，就是居住舒适度较高，房价相对来说也是比较高的，算是离刚需相去甚远的住宅产品。

花园洋房和别墅不同在于别墅较高大约只有3层，而花园洋房较高在8层左右，并且拥有2-3个采光面，花园洋房除了首层以外都有露台。

而现在很多的开发商美其名曰是洋房，但是层高却有12-13层，这样子的洋房只能说是挂羊头卖狗肉了，选房购置时要注意了。

而买洋房当然和平时买房要注意的也差不多，洋房一般来说，要保证高绿化率，高居住舒适度，所处的位置可能就并非是市中心了，只能会选择在比较远或者风景很好的地方。所以购置的时候要注意周边配套设施是否齐全。

花园洋房是比较考验开发商的产品，毕竟高舒适度所要求的就是开发商实力要过硬，这样子购买的房子才是升值的基础。

而购买花园洋房是买顶层还是底层大约是很多人要考虑的问题。底层会一般会赠送小花园，有可能还会有地下室。顶层相对来说比较安静，并且观景视野更好。而到底买哪个好呢？小编认为，底层虽说可能坐拥花园，但是赠送的花园面积可能不属于产权范围，这个需要购房时看清楚了。并且夏季蚊虫也是一大难题，不过如果您家里有老人，不能爬楼梯的话还是底层比较好。顶层的话就是私密性更强，夏天也会更加清凉，景观也会更好。

下面小编就给大家推荐一下海南一些典型的洋房项目，不过毕竟购房乃人生大事，大家购房时还是要擦亮双眼，谨慎选择。