冬季买房攻略:“望闻问切”不可少

伴随着一次又一次的降温，内地大部分地区已经逐步走进寒冬，许多人不愿意在冬季看房、购房，其实，在冬季购房，尤其是现房，才是较佳季节。冬季在海南看房、买房，把握好诀窍，你就能顺利买到更放心的好房子哦。下面，小编总结了冬季看房买房的四大窍门，即“望、闻、问、切”，为你的房子好好“诊断”一番。

望——看房屋质量、景观配套

进入冬季岁末，大部分楼盘基本已经封顶，质量上存在的瑕疵更容易暴露出来。冬季买房时，房屋质量上一定要好好望望，注意墙角、房顶是否漏水，检查水电情况等。

冬天是小区的园林绿化效果不好的季节，好的楼盘，四个季节当季的绿化景观合理搭配，冬季也会及时更换耐冬的景观植被，留住“绿色”。

闻——感受采光通风、保温效果

在冬天买房有一个简单的方法，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。

或者选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何。方法是将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。

问——打听物业和配套

秋冬正是落叶的季节，加上风大、垃圾乱飞，小区的保洁有没有及时清扫？下雪或者路面结冰后，物业有没有及时清理？当然诸如此类的问题不是一两天就能发现的，购房者可以多向已入住的业主打听，问问他们的居住感受。选择好的物业公司能提高未来几十年的居住舒适度，这是买房的一项重要考察指标。

切——心中有数淡定砍价

很多开发商会因年底资金回流问题，开展年底促销等优惠活动、推出一些特价房、好户型等吸引后一拨购房者。

下面，小编为大家推荐几款海口品质好盘，为大家作置业参考。

【推荐楼盘】江畔锦城

【推荐理由】江畔锦城位于海南定安县，地处热带北缘，属热带季风气候，日光充足，长夏无冬，素来有“天然大温室”的美称。江畔锦城”为业主们打造高端温泉度假社区，配套了大型温泉泡池、健身房、商业街等多项高端设施，足不出户便可享受优质生活。

【楼盘动态】江畔锦城主推两房94.52㎡、三房95.07㎡，12月6日已开盘。项目毛坯均价7000元/平米。

【推荐楼盘】景园悦海湾

【推荐理由】景园·悦海湾坐拥国内稀有的内外双海湾，邻国家4A级盈滨半岛旅游度假区。风景秀丽，碧海、蓝天、沙滩、阳光常年相伴，一年四季微风吹拂，生态环境十分宜人；粮食作物、水果、蔬菜等含硒量高，休闲生活好选择。

【楼盘动态】景园悦海湾目前在售12#、15#、17#，均价为13000元/平，均带2000元/平的硬装。项目推出50套按揭房，仅64㎡两房、120㎡三房可做按揭。

【推荐楼盘】金地·海南自在城

【推荐理由】秉承引领人本生活产品理念，金地集团始终追寻让好的景观服务于人、满足于人的更高需求。随着金地集团“360°健康家”品牌的推广及区域项目的落地，参与性景观的理念也逐渐深入人心。项目提倡包含场地、功能、风格、细节、智能化、服务、管理、设施在内的360°健康家价值点，为业主提供更贴心的服务。

【楼盘动态】金地·海南自在城项目已经开盘，均价13000元/㎡，在售户型有94-96㎡舒适两房，92㎡精致三房，134-137㎡大尺度品质三房，150㎡奢享四房。

【推荐楼盘】爱克·养生谷

【推荐理由】爱克•养生谷整体项目打造24万平米的养生度假盘，总占地247亩。由37栋7层高的洋房，13栋4层高的SOHO公寓及33栋别墅组成。总户数3060户，其中住宅2525户，SOHO公寓502套，别墅33栋.总停车位1342个，地上停车位1069个，地下停车位273个。

【楼盘动态】爱克·养生谷，定安花园洋房预计1月15号开盘，项目现处于认筹期，预计均价8150元/平。在售户型为65㎡、67㎡的一房，73㎡的两房，90㎡的三房。

【推荐楼盘】海南·福里

【推荐理由】海南·福里位于澄迈景区福山咖啡文化旅游度假区内，总规划面积约455亩。由咖啡主题商业街、英国萨维尔种植园&SPA酒店和高层区、别墅区组成，目前已有4万方醇熟咖啡格调风情商业街涵盖衣食住行业态，5D影厅、陶艺体验区、MIBC多个品牌俱乐部及儿童游乐城堡等。

【楼盘动态】海南·福里1#已建至5层，预计2018年元旦推出1#、3#，面积为30-67㎡，预计2019年6月交房。开盘价格待定，优惠待定，敬请关注。