【小狐看房】水三千少有小户型得房率110%

水三千（400-869-1111 转 30105）项目三面环山，南向榆林湾区，东侧为600亩天然红树林。600亩红树林湿地在旁，开窗即视连绵山峦环绕，自然资源优越。全新的鸿港新贸城，步行可达，坐享大型果蔬生鲜批发、食购娱享多重业态于一体的3.0版便捷商业巨擎，生活自在无忧。

一、交通区位

水三千位于三亚市榆亚大道红沙片区大茅河畔，这里虽然不是市中心区，但是离市区并不远，交通便利，环境优美绿化率高，所谓离尘不离城，指的就是这里了。小编推荐您可以自驾或者乘坐公交前往。

1、自驾：从迎宾路与凤凰路交汇处出发，沿迎宾路，行驶约5.5公里；右转沿道路向东南，行驶约100米；右转进入榆亚路，沿榆亚路，行驶646米；左转沿道路向东南行驶300米，到达目的地。

2、公交：乘坐15路、18路、19路、24路、25路公交车到"三亚山"站或"榆红村"站下车即可看到项目，步行约800米即到项目售楼处。

区位图

公车站

二、沙盘规划

整个项目总占地约70亩，总建筑面积约为16万方，规划共有7栋高层住宅。项目规划有约20000平米的中庭花园和约1300平米的超大型泳池，园林采用东南亚园林房风格，配套齐全。未来园区配套将设有商业、超市、泳池、社区医务室等为生活所需的各种配套，足不出户，满足家居生活所有配套。

小区规划有3个入口，其中主入口处规划有酒店式大堂，可以作为业主会客、休憩聊天的场所。

水三千目前在售楼栋为一期1#、2#、3#和二期6#，项目全款92折，按揭95折，按揭合作银行为中国建设银行，可做分期。其中，二期6#折后均价17000元/平；主推37.7-82平的中小户型，面积赠送大，得房率高。一期1#准现房已售罄，2#、3#为现房，均含2500元/平的装修标准；2#主推108-119平三居，3#房源仅剩10套左右，折后均价18000元/平。

沙盘实景图

三、小区实景图

水三千甄选热带绿植，特设现代东南亚风情园林，营造出安静、亲切宜人的居住环境。项目对细节的把握也是很赞的，二期四栋楼外立面均是由石材打磨成粉然后喷绘而成，既增强了楼座的防腐蚀性，又提升了项目外观的质感和美感。二期每栋的底层是4.2米挑高的架空层，图书展览、桌球、儿童乐园等设施，为业主提供了娱乐休闲，丰富了他们的度假养生生活。小区内部还设有业主餐厅，为业主提供就餐服务。

值得一提的是小区约1300平米的超大型泳池是由火山岩筑造而成，对身体大有裨益，这在三亚的楼盘中并不多见。

3号楼每层风景独特

园林景观

售楼处和业主餐厅

小区泳池

二期外立面细节

四、样板间展示

本次小编实拍了两个样板间，分别是37.7平和81.1平两种户型。中欧风格的陈设让人眼前一亮，令小编印象最深的是阳台护栏，碎花玻璃的设计很独特。

37.7平大开间样板间展示：

卧室和改造后的阳台

客厅

卧室

厨房

卫生间

81.1平两居样板间展示：

主卧

次卧

改造后的阳台

客厅

厨房

卫生间

五、工期进度

一期2、3#是现房；1#现已封顶，正在做内装，预计2016年10月1日可交房；二期6#已建至23层，其他均已建至10层左右，预计2017年年底可交房。

5号楼工期进度

6号楼工期进度

7号楼工期进度

8号楼工期进度

1、2、3#

六、五证齐全

项目五证齐全，大可放心购买。小编随拍了部分证件。

五证齐全

七、周边配套

还在规划中的1600亩商业街、滨水高尔夫球场和山地高尔夫球场、幼儿园等，小区外围将会建3大公园，售楼处门前便是滨河公园和休闲广场。

最值得一提的配套是吉阳鸿港新Mall城，鸿港新Mall城是三亚市排名前列以农、商、贸结合形式并存的商业综合体项目，这里包括大型超市、购物中心、骑楼式风情步行街、地下购物步行街、星级商务酒店、连锁快捷酒店、电影院、家居生活馆、儿童娱乐中心、美食广场、海鲜加工广场、品牌美食、KTV等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，将成为海南省规模较大、功能配套最齐全，并且具有先进规范管理的现代化综合商贸城。鸿港新Mall城目前营业中，步行街两边的水果商铺琳琅满目，冉冉升起的新城区商圈就在不远的将来。

周边配套—新鸿港

周边配套—新鸿港地下停车场

八、购房建议

优点：1、五证齐全，值得信赖；2、赠送面积大，得房率高；3、小区园林绿化棒棒，内部配套齐全。

缺点：1、目前为止近距离周边配套还不是很完善。