碧桂园再布局!52亿元斩获三亚海坡棚改4宗地

7月4日下午，三亚市海坡村棚户区首块挂牌出让的棚改地块被碧桂园以52亿元竞得，共计153624.01平方米。据了解，此次棚改地块的拍卖吸引碧桂园、中铁保利、万科、中海和华侨城5家知名房企争抢，现场竞争激烈。本次挂牌出让宗地的起始价为478452万元，每次增价幅度为人民币1000万元，挂牌出让底价为478680万元。

碧桂园作为千亿房企，海南区域择址纯美湾区及佳地，碧桂园珊瑚宫殿、碧桂园东海岸、碧桂园美浪湾、碧桂园金沙滩、碧桂园海口项目等12个优质项目布局全岛。发展至今屡创佳绩，以五星产品和服务理念，受到广大客户的欢迎和认可，成为海南影响力旅游地产房企。   今天碧桂园再次布局三亚，在旅游、度假方面的优势越加明显。碧桂园方表示，这个价格属于合理预期，因三亚市区一线海景地块稀缺，加之该地块交通便利，配套齐全，属于市中心优质地块，对于拿下该棚改地块他们信心满满。

据悉，本次拍卖的4宗地块总面积153624.01平方米，建筑面积437536平方米，其中含有243373平方米的商业用地，用于建设精品商业、商务、文化娱乐、精品酒店等高端服务配套，弥补三亚湾缺乏商贸中心的遗憾。根据规划，此地块须配建一处公共厕所，结合地下空间配建一个公交站场。  

海坡片区位于三亚湾，距三亚凤凰国际机场3.0公里，距环岛高铁天涯站2.7公里。规划范围从海坡片区北至新城路、西至海虹路、南至三亚湾路、东至一号路，总面积约21.07公顷。

从地理位置上看，海坡村位于三亚湾区域，海坡村改造腾出的土地将用于大项目开发，在新的规划重建下，东西方向围绕三亚湾形成引领海坡片区发展的主要景观和功能带，与三亚城市活力中心、肖旗港、凤凰岛等主要节点相呼应。同时，在规划区内部，根据各分区发展要素的不同，划分为游艇服务区、高尔夫综合区、海坡西区和海坡东区四大功能区。海坡片区的改造将进一步带动三亚湾区域不断升值，昔日“大补丁”变为明日“新衣裳”，发展前景广阔。   继海南楼市政策持续加码，“双暂停”区域升级岛外客户购房资格，海口和三亚政策未见松动或加码的态势下，全省的土地供应和成交持续锁紧，楼面价提高。这一场“抢地大战”多家房企纷纷跑步入场，落实房企“旺季买房，淡季拿地”的发展战略。 房企围城，随着该地块的顺利拍出，土地市场渐起回温，这也意味着棚改区成为房企主要的土地入市新机会。接下来各市县相继有地块推出，海南土地市场是否会持续“火热”，凤凰房产将与您共同期待！