新手买房这些大忌可犯不得 该注意哪些问题?

李秀杰 2016-10-24 16:36:21
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不管人民群众怎么吐槽房价都好,依然有很多人前赴后继的奔向房地产市场,不管你是投资还是刚需,买房的时候不被忽悠才是硬道理。

在如今这个社会,随便走在街上,都听人说要买房,你真的知道怎么买房吗?买房到底该注意什么?

一、房屋产权

所谓的房屋产权就是房屋所有者对房子所拥有的完全所有权,主要包括对房屋的占有,使用,处分和收益权,是不是很重要?购房时要注意问房时子剩下的产权还有多少年,有些土地说了是70年,但是拿地时间已经很久远,你买到的可能就50年、40年甚至更少,那岂不坑死自己了。

二、不理性

很多人排名前列次买房的时候貌似都很“兴奋”,一看到小区的绿化很好,就觉得这个小区肯定很棒的,莫名其妙的就买房。买完之后才觉得,这层楼我不喜欢、这个不送车位还得买、性价比根本不高。因此建议排名前列次买房要多咨询,做到“知己知彼”,方能“百战百胜”。

三、贷款问题

其实现在买房选择全款买房的很少,就算明知道全款付的钱少,贷款还要算上利息和每月的房贷,但是贷款总是能很快的入住到心仪的房子里。那么问题来了买房决定要贷款前,有没有查过自己可以贷出多少钱来,能不能贷款?万一交了保证金,但是贷不了款,可就不只尴尬那么简单了,可是很有可能连保证金都拿不到的。其次就是贷款到底要贷多少,贷得太多,还不上怎么办?各种贷款方案云里雾里怎么办?因此买房前可不止是了解房产知识那么简单,多方贷款信息也得了如指掌才是。

四、房子买了后,其他费用你看到了么?

印花税你知道吗?房屋保险你买了么?物业费你交了么?验收报告还要收费用?搬家也得要钱?!这些费用你都预存了吗?还是买完房就不管了?

买房的水可是深又深,建议买房时可要多方考虑,切不可盲目买房。

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