中国恒大:资产接管人6.36亿美元出售其香港一宗土地,亏损约7.7亿美元

11月6日晚间，中国恒大（03333.HK）公告称，公司已接到资产接管人通知，所涉及的质押标的资产，即直接持有该项目的相关附属公司股权及公司间负债，已被资产接管人以约6.369亿美元出售。

此次出售所得款项将用于偿还恒大在该项目的财务义务。中国恒大预计，该项目将录得约7.7亿美元的亏损。

上述中国恒大提到的被资产接管人出售的资产是位于中国香港元朗的一块拟用于住宅的未开发土地。

在今年1月30日的公告中，中国恒大称，该资产为中国恒大附属公司在2021年1月签署的一项本金约5.2亿美元融资交易的担保。当时中国恒大称，该资产被委任资产接管人之后，公司正与贷款人就该事项的解决方案进行积极讨论，期待达成和解，从而使集团的回报较大化。相关担保责任处理完毕后，如该资产有剩余价值，将优先用于境外运营。

据澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解，该项目为恒大在元朗的和生围项目，是恒大集团在2019年以47.5亿港元从恒基地产手中购入，根据规定要先改规划，然后改地契及补地价，才可申请发展。在补完地价之后，恒大集团在该项目的总成本超过89亿港元。在2021年8月份，恒大曾在市场上为该项目寻找买家，当时的意向价约80亿港元。据知情人士透露，该项目已被橡树资本接管。

资料显示，该项目总占地约223.25万平方英尺，其中与米埔保育区相连的逾51万平方英尺将会被修复为湿地生态区，与住宅发展地盘相隔。用作建设房屋的逾172.23万平方英尺地盘，总可建楼面约89.3万平方英尺。

根据此前披露的数据，今年前8个月，中国恒大（03333.HK）实现合约销售金额约181.58亿元，合约销售面积194.98万平方米。

因遭遇流动性危机，恒大集团一直在寻求对公司债券的展期。目前，恒大地产集团发行的“15恒大03”、“20恒大02”、“20恒大01”和“20恒大04” 此前均已成功获得展期。

来源：澎湃新闻网