速览!三亚2025年第三季度住宅用地出炉,重点区域曝光

9月2日，三亚市发布“2025年第三季度住宅用地公示”，这份公示为市民和投资者提供了未来一个季度三亚住宅用地供应的官方信息，可以预见第三季度住宅用地供应的整体方向和重点。具体如下，

（三亚市土地供应情况分布图）

根据三亚市存量住宅用地信息汇总表可以看出

项目总数：176个项目；

未存量住宅用地面积：749.90公顷；

未动工土地面积：103.72公顷；

已动工土地面积：646.18公顷。

2025年4月发布的“三亚市2025年度土地供应计划”中得出，2025年三亚拟供应土地130宗，总面积达705.78公顷（约10586.7亩），均为国有建设用地，不涉及农村集体经营性建设用地。

这些土地中，国有存量建设用地共35宗、214.17公顷，占土地供应总面积的30.35%；新增建设用地共95宗、491.61公顷，占土地供应总面积的69.65%。

在年度计划中，居住用地总量为131.38公顷（约1970.7亩），占建设用地供应计划总量的18.61%。

这些住宅用地包括：市场化商品住房用地共101.65公顷，安居房用地共12.73公顷，安置房用地17.00公顷。

一、分布特点

海棠区30宗、207.90公顷，占计划供应总量的29.46%；吉阳区33宗、143.58公顷，占计划供应总量的20.34%。

天涯区37宗、199.43公顷，占计划供应总量的28.26%；崖州区21宗、77.70公顷，占计划供应总量的11.01%；育才生态区9宗、77.17公顷，占计划供应总量的10.93%。

二、供地多样化

根据年度计划，拟以划拨方式供应72宗、341.77公顷，占土地供应总面积的48.42%。

拟以“招拍挂”及协议方式出让58宗、364.01公顷，占土地供应总面积的51.58%。

2025年5月下旬，三亚加快了住宅用地供应节奏，挂牌了2宗宅地，起价超24亿，包括商品住宅、安居房用地。

其中一宗位于三亚CBD东岸单元，占地约26.16亩，为城镇住宅混合零售商业用地，市场化商品住房占比99.5%。

另一宗位于临春片区，由两幅不相连地块组成，总占地面积约101.57亩，包括市场化商品住房和安居房用地。

随着三季度住宅用地计划的落实，更多项目将逐步启动，城市建设将迎来新一轮发展热潮。

土地供应计划的稳步实施，不仅为房地产市场提供了明确预期，也为三亚经济社会发展提供了坚实保障。