教你见招拆招!40万起买海景房不被销售忽悠

买房难，难于上青天！从一开始想着要买房直到最后的成交入住的过程总是艰难险阻，充满了诸多陷阱，这就要求我们购房者在遇到这些陷阱时，要学会见招拆招。下面小编就整理了几项买房中可能会遇到的“大忽悠”，一起来看看吧！

一、开发商广告吹上天

很多楼盘在一开始的广告上会把规划图、效果图设计的神乎其神，甚至沙盘模型也很漂亮，让购房者觉得小区美若仙境，但是实际收房的时候才发现上当受骗，只能叫苦不迭。

应对措施：面对这种情况，从一开始就要仔细辨别之外，在购房者和开发商签订合同时，就应该将这些内容约定在合同里，并尽可能的详细一些，对于模棱两可的地方更是要和开发商在合同上约定的一清二楚，这样才有权在收房时拒绝收房，并要求赔偿。当然购买大品牌的房企也是一个好的选择，至少品牌房企有品牌加持，质量什么的都会过关，名企楼盘自然也不会因小失大。

碧桂园珊瑚宫殿现主推三期【莫奈的湖】，洋房专享特惠88折，洋房成交送金如意。洋房户型有一房：33~52㎡；二房：60~84㎡；三房：81~89㎡。洋房均价13500元/㎡。 天琴海二街2、3、5座2016年年底交房。三期莫奈的湖预计2017年12月交房。（你觉得碧桂园珊瑚宫殿值得买吗？>>点击这里<<来说说吧！）

二、开盘、活动时的所谓“盛况”

一些售楼处会在开盘的时候或者在自己举办的各种大小活动中，从外面请来很多人营造一种人山人海的现象，但是要注意了！这些人可不一定都是要买房的人，他们可能是开发商请来的“演员”。

应对措施：在这种情况下，购房者要懂得分辨哪些是真正的购房者，而不是对这看似火热的气氛盲从，多走多看，毕竟有些“演员”们在活动结束后就会坐车走人，这时候人走茶凉才能看出楼盘的受欢迎程度。当然也有一些楼盘从官方的数据中，比如一些知名企业或者房协公布的成交数据中就能看出其的火热程度的，这样的楼盘倒是真正的火热盘。

鲁能三亚湾，高3区全款95折，分期、按揭为98折。高3区（主推110㎡2房，139㎡3房户型）以及美5三期在售。美五三期亲海公馆均价18000元/㎡，暂无折扣；瞰海公寓折后均价2.6万/㎡，非瞰海公寓折后均价2万/㎡。 （你觉得鲁能三亚湾值得买吗？>>点击这里<<来说说吧！）

三、环境和地段和宣传的不符，夸大了楼盘的价值

在期房时，像开发商之前承诺的绿化高达多少多少、该地段的未来的配套指日可待之类的口头承诺，都是不可信的。

应对措施：面对这种“忽悠”，我们能解决的当然还是合同了，毕竟置业顾问跟你口头承诺的什么都是不管用的，只有写进合同的东西才是硬道理，再加上某一地段以后的价值其实从当地人或者从政府着力发展的力度就能看出来的。还有一些楼盘已经是准现房或者现房了，小区绿化分明可以看见了，感受到了，这样的楼盘肯定放心许多。

四、低价虚假宣传

买房时，很多楼盘会说房子很低价，推出特价房等等吸引人的政策，但是当购房者真的到了售楼处，才发现根本没有这种价格，或者说根本没有这个特价房的存在。

应对措施：一些权威媒体都会在网上公布一些楼盘的特价房，这时这些特价房的真实性会更高一点。对于低价的楼盘也不是所有低价的都是骗人的，购房者可以查一下该楼盘历史价格是否也是这个价格左右浮动，有一些楼盘的价格确实也是很亲民。

汇艺蓝海湾现有二期的3#、5#、6#、7#在售，一次性92折，按揭98折，分期95折，按揭合作银行为工商银行。主推64-67平两居。其中3#均价6600元/平，7#均价6800元/平，含1500元/平精装；三期11#起价6400元/平，均价6800元/平。（你觉得汇艺蓝海湾值得买吗？>>点击这里<<来说说吧！）