了解三亚养老房产 从一篇文章开始

何为养老房产？

养老房产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。

养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括:保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营;开发商推出的养老地产项目。

三亚养老房产为何如此受捧，了解它，我们先通过这篇文章开始吧

1、三亚简介

三亚位于海南岛的最南端，是中国最南部的热带滨海旅游城市，中国海滨城市，别称鹿城，又被称为“东方夏威夷”，位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首，拥有全岛最美丽的海滨风光。

2016年6月14日，在中科院对外发布《中国宜居城市研究报告》里也显示，三亚宜居指数在全国40个城市中位居第三。小编认为，三亚着实是海南的一颗璀璨明珠，魅力无穷。

2、三亚气候特点      

三亚地处海南岛最南端，属热带季风气候区域。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，感觉十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。与中国其它地区不同的是，三亚最热的月份是6月。

冬暖如春，夏无酷暑，终年无霜，四季花香。冬季由于太平洋暖流的影响，即便是最冷的1月，三亚的平均气温和海水水温都在20度以上，仍然令人感到如春天般的温暖。

3、三亚城区分布

三亚分为四大区，分别为崖州区、天涯区、吉阳区和海棠区。

4、三亚交通情况

三亚市汽车总站：位于三亚市中心，繁华闹市，解放二路16号，左右侧分别为旺豪超市和三亚市步行商业区街，交通便利。

三亚凤凰国际机场，位于三亚市西北三亚市西北11公里处，是南南部较大的国际航空港，目前已与与境内外63 个城市通航。

 5、三亚房产区域分布及房价概况

大东海，属三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假。

天涯区，管辖原河西管理区、原凤凰镇、原天涯镇、原育才镇的行政区域，著名的西岛、天涯海角等旅游景点就位于此。区内拥有国内知名的酒店群，生活配套相比吉阳区要逊色点，但可欣赏到三亚湾滨长达二十里的椰林画廊，正在规划的三亚填海机场也建于此。这边的海景房价格跟三亚市内的差不多。

海棠湾，定位为“国家海岸”，是三亚发展先行区，拥有全球旅游先进的酒店群。落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体较大的国际免税购物中心！不得不说是“血拼”购物的优质选择！

6、三亚未来发展与升值空间

国际旅游的决策对三亚有很大的发展机遇，三亚是整个海南发展的排头兵。三亚独特的地理位罝一三山夹两河，南面环海。年均温虔28虔到33虔，适宜人居的气候，不可复制的自然环境。

商业地产更容易获得政府的政策扶持，三亚逐渐会打造成为曝目的城市商业中心。三亚的商业地产发展潜力 是巨大的，未来以旅澥带商业，以商业养旅澥，促进产业的优化升级和良性发展，也就是螺旋式的上升。

海南目前的房价用“租售比”评估略高于市场现有消化能力，短期投资价值空间较小。但未来几年，随着养老需求和旅游人数增长带来的旅游度假地产需求，海南国际旅游岛配套基础设施服务的不断完善将使海南房产价值挤在二线甚至一线城市房产价值。  “双控”下海南的楼市在政府的调控会健康良性发展，不会过度的让投资资金提前消耗海南房产未来几年的价值这对于海南的楼市发展是利好的政策环境。

而

清新的空气

美丽的椰林

斑斓的海岸

适宜的温度

刚刚好的房子

较好能天天见面

这大概是给老人较好的礼物