只买放心房 海南近期拿下预售证楼盘大盘点

想必各位买房前就已经听过“预售证”这个词，那么什么是预售证呢？所谓预售证，全称为《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。简单的来说，就是有了这个证件，那么开发商这个房子才是正规合法销售。

预售证

那么什么是五证齐全呢？一般来说，商品房具备预售证就意味着五证齐全，商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。（五证指的是：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。）

购买这五证不齐全的房子可是有风险的，假如一个开发商没有预售证，任他怎么跟你吹嘘，也请谨慎选择。无预售证的项目不确定因素很多，有可能有开发商资金断链、烂尾的风险。当然没有预售证的房子价格较低，但是在享受低价的同时，你就要承担你交的的各项钱款得不到法律保护的后果。

今天小编就来盘点一下近期海南琼南片区获得预售证的“正经”楼盘，让各位预购房者买个放心房。当然了，就算是有预售证的房子，买房时也要多加核实，预售证上的楼栋是不是你要购买的楼栋，以防偷梁换柱。

华悦海棠预售证已下，五证已齐全，目前一期1、2、3、5号楼在售，推出认筹活动：交2万，即可享受开盘折扣基础上再享9.2折，该名额仅限50人；交10万，即可选房号，在开盘折扣基础上再享9.2折；交100万，即可锁定房源，在开盘折扣基础上再享8.8折；且所有认筹客户均享受免费更名一次的机会。折后起价12500元/㎡，折后均价15000元/㎡，装修标准3000元/平。户型面积有97.5-272平2-4居，主推97.5平2居。（你觉得华悦海棠值得购买吗>>点击这里<<说说吧！）

碧桂园珊瑚宫殿，洋房的户型有33-64㎡的1房、60-78㎡的2房、79-106㎡的3房、141-144㎡的4房。洋房专享特惠88折；按时签约享98折。洋房一房折后均价17000元/㎡，2-3房折后均价12000元/平—15000元/平。 三期莫奈的湖已开盘，洋房主力均价1.28万-1.5万/㎡。 （你觉得碧桂园珊瑚宫殿值得购买吗>>点击这里<<说说吧！）

绿地悦澜湾1-13#在售，施工进度：目前公寓1-5#已交房；6#、7#、8#已封顶，预计2017年6月30日交房；5栋洋房9-13#已经封顶，预计今年年底交房。全款8折，按揭85折。其中，洋房折后均价30000元/平，含精装修4000元/平，户型面积有95-105平。纯板式瞰海公寓折后均价22000元/平，含精装修3000元/平。4-5栋公寓2梯4户，面积区间为85-88平米。其中1、2、3、6#已售罄。（你觉得绿地悦澜湾值得购买吗>>点击这里<<说说吧！）

绿城蓝湾小镇，公寓部分目前有棕榈苑以及丹桂苑目前在售。百合苑已售罄，预计2018年1月底可交房。 全款94折，按揭96折，按揭的合作银行有中国银行、中国建设银行和中国农业银行。 棕榈苑：有2排海景公寓，现房，有5#、6#、7#、9#在售，主推54-125㎡1-4房户型，均价17000元/㎡。 丹桂苑：为85㎡-167㎡精致景观公寓。已于2016年10月25号开盘，预计2018年年底交房。均价18000元/㎡。（你觉得绿城蓝湾小镇值得购买吗>>点击这里<<说说吧！）

鲁能三亚湾，高3区以及美5三期在售，高3区主推110㎡2房，139㎡3房户型。美五三期亲海公馆现有房源所余不多，均价16000元/㎡，暂无折扣，新的房源尚未推出。 高3区分瞰海公寓以及非瞰海公寓， 全款95折，分期、按揭为98折。瞰海公寓折后均价2.6万/㎡，非瞰海公寓折后均价2万/㎡。 高3区现正做内部装修，预计2017年1月1号可交房。美五三期于2016年10月3号开盘，现正在做园林绿化以及内部装修，预计2018年6月交房。（你觉得鲁能三亚湾值得购买吗>>点击这里<<说说吧！）