【小狐看房】东方海郡 40万买65平少有2居

拥有一套海景房，从此面朝大海，春暖花开，是多少人向往的理想生活。放眼望去，三亚的海景房比比皆是，但是价格一家比一家“惊悚”，随随便便一套就是成百上千万。想住性价比高、风景又迷人的海景房，大可不用挤在三亚。在三亚买1套海景房的钱在东方恐怕都能买三四套了，东方市的海景又美又划算。

东方素有“世界花梨看中国，中国花梨在海南，海南花梨数东方”之美誉，这里空气纯净，植被丰富，沙滩柔软，日照丰富，气候宜人，适合度假旅游和长期居住。海南西环高铁早已开通运营，东方的房地产早已不同往日，越来越多的购房者都慕名而来。小编今天探访的楼盘——东方海郡，就坐落在这个西部城市，站在高处，可将东方的海景尽收眼底。

东方风车海岸

一、交通区位

东方海郡位于东方市琼西路与二环北路交叉口，东北方向直行1公里。该区域是东方市政府重点规划的新城区，琼西路延伸段直直通过小区门口。目前道路已经修好，已经通车，只有道路两旁绿化未完工。从三亚到东方也十分方便，大约150公里路程，高速公路畅通的话，以100码-120码速度行驶，约2个小时就可到达东方市区。也可在三亚火车站坐西线环岛高铁，速度更快，约1个小时便可到达东方高铁站。东方海郡距离东方高铁站约8公里，开车约15分钟便可到达。

二、项目概况

东方海郡是由海南东方建都置业有限公司倾心打造的一个纯养生度假休闲住宅项目，总占地约70.69亩，总建筑面积145546平方米，由10栋21-26层的高层公寓，两层的商业配套组成，容积率仅为2.78，绿化率高达41%，是一个低容积、低密度、高绿化的度假社区。

三、项目现状

东方海郡由10栋楼组成，6楼以上均可看海，项目目前3/5/6号楼期房在售，开盘时间预计为2016年10月1号，预计2017年年底可以交房，均价6500元/平，含1200元/平精装修，全款96折，不按揭不分期。按照当期价格和折扣来算，项目65平2居户型，约40万/套。

四、工程进度

较新工期进度：3/5/6号楼已建到地上15层，1/2//7/8/9/10/11号楼正在打桩阶段。

2号楼施工进度图

3、5、6号楼施工进度图

5、6号楼施工进度图

售楼处施工进度图

3、5、6号楼施工进度图

5、6号楼施工进度图

四、项目配套

项目周边市政配套完善，不仅有银行、超市、农贸市场等诸多的配套，更有风景旖旎、闻名东方的北黎河原生带状公园。每一次开窗户，都呼吸着由海风带来的新鲜空气；每一次漫步，都乐享滨河公园的静谧。项目本身配套丰富，露天泳池、超市、休闲运动长廊、露天广场、海南风情植物园、水上长廊等丰富社区配套，在这里，让品位成为生活的一种常态。小区停车位规划宽敞，一共965个停车位，其中地上467个，地下498个。30000㎡的超大东南亚风情园林，以体现滨海风情的椰风海韵为基调，园林错落有致，使景观和建筑更加优质结合，让您漫步其中，悠然忘却城市的喧嚣，静享岁月的美好！

农贸市场

农业银行

农村信用社

药房

五、主推户型

项目样板间目前正在装修中，很遗憾没有一睹样板间的风采。小编特此推荐下东方海郡2房户型B户型和F户型，设计都十分大气。

B户型（2室2厅1卫约65平）解析：该户型结构方正，布局合理，非常适合一家三口来三亚度假居住。客厅连接宽阔景观阳台，视野好、风景好、采光好。主卧次卧均设计有飘窗，保证室内采光，业主也可随心设计飘窗一角，提高生活品质。厨房面积虽然不大，但L型厨房的设计将空间得到较大化的利用。

F户型（2室2厅1卫约79平）解析：客餐厅一体化设计，大气明亮、宽敞舒适，让小户型有了大房子的感觉。大阳台设计，空间舒适，增加了居住空间，充分满足了观景和实用的需要。主次卧均配有飘窗，保证采光，视野更好。

六、购房建议

东方海郡不属于东方市区，离市区约2公里路程，一点也不远，购物出行也算便捷，小区价格低，性价比高，预算紧张的又想在海南养老的，不妨可以考虑东方。并且已经通高铁，去哪都非常方便。项目目前预售证还没批下来，目前在认购当中，需谨慎购房。