三亚哪个区域升值潜力大?崖州湾价值黑马未来可期(区域分析)

国家提出把海南建设成为可以自由自在做贸易的地区，在国家利好政策的不断关爱之下，身处三亚西部的崖州肩负起众多重要区域功能及职责，就像刚过了青春期的少女初长成，未来一定娇俏可人及倾城，这个城就是崖州湾科技城。它是以“世界眼光、国际标准、三亚特色、高点定位”为构架，打造陆海统筹、开放创新、产业繁荣、文化自信、绿色节能的先导科技新城。

崖州湾是三亚五大名湾之一，乘着海南自贸区自贸港的春风，于是有了崖州湾科技城的存在。崖州湾科技城是海南自贸区建设先行区域，作为海南省12个先导性项目之一，亚崖州湾科技城由“南繁科技城、深海科技城、大学城、南山港、崖州湾中心渔港和全球动植物种质资源引进中转基地”六部分构成，致力打造成陆海统筹、开放创新、产业繁荣、文化自信、绿色节能的先导科技新城。目前崖州湾科技城控规范围内累计注册企业5230家，其中，已在园区注册或开展业务的央企18家，世界500强企业15家，国家高新技术企业99家；累计完成市级、园区签约项目303个（包括高校11家，科研机构16家，企业276家），包括中国农科院、中国热科院、隆平高科、中船重工、中船工业、中科院深海所、上海交大、中国海洋大学、武汉理工大学等。种好“试验田”，当好“先行者”。作为海南自贸港建设的重点园区，崖州湾科技城承担着推进自贸港建设的先行先试示范作用。

崖州湾科技城将是一座名城，各种高配资源将会慢慢聚集，不管是作为投资新地还日常居住都是一个不错的选择，在如今均价3.5万/㎡起步的三亚，崭露头角的崖州湾的均价还远低于平均水平，在这个紧要关头，不能错过的就是崖州湾的房子。今天小编为大家盘点了在崖州湾几个还不错的楼盘，一起来看看吧~

保利浅海

保利浅海所在地理位置三面环山，一面看海，有山环抱，有水环绕，是崖州湾科技城央企楼盘。项目集品质住宅、幼儿园、商业配套及社区配套服务为一体的人居地，也是保利在三亚打造的又一经典作，项目助力崖州科技新城的发展。

项目基本信息：项目分三期开发，一期为住宅地块

【占地面积】4.5万平方米

【建筑面积】12万平方米

【容积率】2.0，

【绿地率】40%，

【车位比例】超1:1

【商业建筑面积】1300㎡。

周边丰富配套

1、教育配套：梦嘟嘟幼儿园，寰岛实验小学，三亚南开学校，上海交通大学(待建)；

2、医疗配套：国康医院、崖城中心医院；

3、生活配套：超市：乐购超市、人人家超市、佳美购物广场等；农贸市场：崖州湾科技城农贸市场、古城菜市场、南滨菜市场、水南蔬菜批发市场、崖州中心渔港；

4、公园配套：六大公园：通海公园、滨海公园、南繁公园、滨河公园、观海公园（规划中）。

5、酒店配套：希尔顿格芮精选酒店、科宝庄园大酒店。

6、娱乐及景点资源方面：鲸世界·科技海洋馆、南山寺、大小洞天、崖州古城、崖州湾、天涯海角、西岛、兰花大世界等。

十大心动理由

1、区域价值：享海南自贸区建设先行区规划配套；

2、交通价值：水陆空三维一体的交通模式，出行便捷；

3、品牌价值：央企保利，世界500强；

4、物业价值：保利物业，中国三大物业之一，致力为每个社区打造亲情和院；

5、定位价值：产业发展与人才聚集同频共振，承接区域居住需求，造滨海都会生活样板；

6、规划价值：2.0低容低密，滨海舒适人居，打造居住舒适的浅海作品；

7、配套价值：于内，五大服务生活体系全龄生活配套；于外，崖州新城与老城便捷配套；

8、建筑价值：Y字形与板式结构结合，观景视野开阔，采光充足，对流通透！

9、景观价值：海景资源+六大园林景观，设计景观空间和功能；

10、产品价值：建筑面积103-138平瞰海洋房产品，均为南向生活阳台；

招商·雍华府

【项目地址】三亚市崖州湾深海科技城

【开发商】招商三亚崖州湾发展有限公司

【总占地面积】约6.10万㎡ 

【总建筑面积】约20.47万㎡ 

【绿化率】≥40% 

【容积率】约2.5

【总户数】1136户住宅+510套人才公寓

【总栋数】总规划11栋

【总层数】17-19层 

【梯户比】2梯4户

【建筑风格】简约现代

【交付方式】精装交付

【产品属性】住宅用地，70年产权

多元配套 承载美好

1. 交通配套：立体路网， 四通八达。

距高铁-崖州站：约5公里

距三亚市中心：约35公里

距凤凰机场：约25公里

距红塘湾海上机场（规划中）：约13公里

2. 周边环境配套：

山海纵横，一湾七景，六大公园

山海纵横：崖州湾东起南山岭，西至梅山角，全长16公里宛如一轮新月，入水100m，水深不超过1m，全年均可下海游泳。白色沙滩细腻柔软，在傍晚时可常见壮阔的火烧云景观，被评为三亚最美的落日海滩

3. 教育配套：全龄教育·精英名校

幼儿园

深海科技城幼儿园、梦嘟嘟幼儿园

中小学

寰岛实验小学、崖州湾科技城中学、科教城九年一贯制学校

大学

浙江大学研究生院及产业研究院、上海交通大学研究生院及产业研究院、武汉理工大学研究生院及产业研究院、中国海洋大学研究生院及产业研究院、哈尔滨工程大学三亚研究院。

4. 医疗配套：无忧医疗 时刻守护健康

• 海南省国康医院--海南省较大的三甲级私立医院，总建面16万平方米，总投资30亿，将带动整个琼南医疗的发展，提供强有力的医疗保障

• 崖州湾科技城综合医院——海南省较大公立三甲综合医院，总建面16万平方米，总投资15亿，将成为三亚西部医疗中心。

5. 生活配套：

食：园区食堂、梅地亚中心酒店餐厅、初见咖啡、肯德基、豚伴餐厅（大白鲸海洋馆内）、希尔顿餐厅等

三亚璞海

崖州湾科技城位于三亚市中心版图西向，政府布局“一心两翼”规划中的“西翼”核心区域，作为建设海南自贸港的先导性项目，以及三亚市政府重点打造的西拓新城。

依托重点打造的深海科技城、南繁科技城、大学城、南山港，以及全球动植物种质资源引进中转基地的“一港三城一基地”恢弘规划，集结一城资源与精粹，充盈着繁华、希望和未来。

地理位置及交通

项目详情

【总占地面积】35345㎡（约53亩） 

【总建筑面积】123971㎡

【容积率】2.5 

【绿化率】≥ 40%

【园林设计】 香港贝尔高林 

【总户数】880户

【车位数】1:1（637个）

【总层数】2、5栋:22层，3、4栋:23层

【梯户比】2、5栋:2梯5户，3、4栋：3梯10/12户

【产品属性】住宿餐饮用地，40年产权 

【距海距离】200米，纯一线海景

【物业费】6.98/㎡

【预计交房时间】2021年底

项目规划

1号楼、5号楼为五星级温德姆酒店、1号楼配备下午茶吧、多功能厅、宴会厅、健身房，全日制餐厅、海景法式餐厅及小型酒店宴会厅，顶层有星空酒吧，5号楼首层配有精品超市，健康门诊、药店。2号楼一层配备瑜伽室、禅意室，精品超市。3号楼一层配备儿童游乐室、曲艺室、棋牌室。4号楼一层配备干洗店、咖啡书吧、艺术展廊。

三亚璞海效果图

三亚作为国内的旅游胜地，如果你想在素有”中国夏威夷“之称的三亚买房投资，你可以考虑一下当下正在崛起的崖州湾科技城。

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