海南新建小区配套出新规 购房者再无“后顾之忧”

小区建成了，入住孩子没书读，买菜要跑几公里，配套服务设施跟不上是市民买房最忧心的问题之一。近日，海南省正式出台《海南省人民政府关于加强新建住宅小区配套公共服务设施建设管理的意见》(简称意见)，对新建小区建设学校、医院等配套设施的问题进行了规范，明确未履行承诺建设配套设施的小区项目，不得办理规划验收，不得发放不动产权证书。

海南部分小区配套设施不完善

意见提出，各市县在组织编制市县总体规划和控制性详细规划时，应当完善水、电、路、气、光等基础设施和公共服务设施配套建设。新区开发、旧城改造、棚户区改造应当结合实际情况，配套建设中小学校、幼儿园、社区服务、商业服务、市政公用等公共服务设施。

新区开发、旧城改造、棚户区改造应配套建设中小学校、幼儿园等公共服务设施

意见规定，新建住宅小区项目配套的公共服务设施作为土地出让条件载入招拍挂交易文件，明确配套公共服务设施的建设内容、建设标准、产权归属、产权移交方式，与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。建设单位必须严格按协议约定的配套公共服务设施建设时序进行建设，必须在新建住宅小区建设总量完成80%前完成全部配套公共服务设施建设。

基础设施和配套公共服务设施应与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用

当今大多数购房者最担心的问题，就是开发商在售楼前把小区配套描述得“天花乱坠”，但入住之后才发现“货不对板”。一些开发商为了促成交易，往往会给购房者很多承诺或者有意无意地隐瞒一些规划，等房子买了以后，当初很多口头上的美好承诺往往就变了样；而购房者由于当时只听了开发商一面之词，没有仔细查过详细的楼盘信息，在小区建成时才发现与自身愿景相差甚远。 本次海南省出台的新规对新区开发、旧城改造、棚户区改造项目的配套设施做出了明确而严格的规定，给准备在海南购房的购房者们吃了一颗定心丸。但是新规仅是对新区开发作出了规定，对已经在建和已经开盘的小区却没有约束力，那么对于急于在海南置业的购房者来说，怎么才能甄选出那些配套设施齐全的小区呢？今天小编就推荐几款这样的楼盘，也许能称你心如你意。

君和君泰作为海南省、三亚市的重点项目，完善的周边及内部配套、日益便利的交通，使得君和君泰·和园拥有先进的优势；注重细节与品质建设，得以让业主安心并舒心地居住生活。如果你想要在三亚市区拥有便捷的生活，又想享受一个“五星级的家”，那么，君和君泰·和园也许更适合你。

绿地悦澜湾位于三亚东城区，紧邻榆亚大道，年底红沙隧道开通后可轻松享亚龙湾、三亚湾、大东海、鹿回头、免税店等三亚精彩所在。绿地悦澜湾占地213亩，将20栋纯板式瞰海公寓和45栋退台式墅质洋房点缀在山、海、湖、红树林湿地等稀缺资源中；配备18洞国际标准高尔夫、1600亩风情商业区、超星级酒店、游艇码头等配套，尽享滨海度假之美。

沁园春城位于三亚荔枝沟路中段，荔枝沟片区作为未来三亚的新城核心区，将形成以文化教育、文体交流、休闲度假、特色旅游为主的中心片区。沁园春城周边交通十分通达，距凤凰路和迎宾路这两条城市主干线都不远，但又有几百米距离，恰好规避了十字交叉处的交通拥堵，可谓内外通达；沁园春城距离环岛高速的出入口较近，连通三亚城区和各个重要的旅游点、风景区。沁园春城处于荔枝沟中心区域，十分钟生活圈涵盖荔枝沟商圈、解放路商业区，享受集购物、餐饮、文化、娱乐为一体的大型生活配套。

项目位处三亚湾核心，商圈环绕，海湾资源丰富，星级酒店群聚拢圈层精英；临近425医院、农垦医院、人民医院等专业三甲医院，多功能步行街、购物广场等成熟度假生活配套触手可及；社区内便利店、咖啡馆、精品店、生活超市等一应俱全，出门即享便捷生活体验。碧桂园三亚海拥有房企500强碧桂园物业服务公司，国际一级资质物业管理机构，以精细化服务理念，结合智能化家居系统，提供安全、便民的人居社区，24小时全方位确保业主居住的舒适与安全，用五心之道定制您的度假管家服务。

泽华上东海岸项目位于金鸡岭路201号（河东路与金鸡岭路交汇处），属于政府规划的月川新城CBD地段。交通便利，距三亚湾800米，距金鸡岭公园200米;距月川湿地公园1000米；距三亚河100米，坐拥山、海、河、公园、城市多重复合景观，没有较好，只有更好。泽华上东海岸总占地33455㎡，总建筑面积91068.31㎡，物业类型涵括高端住宅、临街商铺及综合商业中心，是一个集“生活﹑工作﹑度假”于一体全新度假体验中心。