聚焦 2025 中国国际旅游交易会:中旅・海上都会探索 “免税 + 文旅” 融合发展新路径

2025年12月19日至21日，中国国际旅游交易会首次落地海南自贸港核心区海口。作为海南全岛封关运作后迎来的首个国际级行业盛会，本届旅交会展览总面积达6.5万平方米，汇聚了来自100多个国家和地区的参展机构及近千名国际旅行商，其中包括我国旅游业龙头企业——中国旅游集团也参与到了其中，与世界各地的来访者共同探讨自贸港背景下文旅产业的机遇与未来。

作为中国旅游集团在本次展会的重要组成部分，旗下中旅投资与中免投资携手展示了双方联合打造的中旅·海上都会（即海口国际免税城项目），向世界呈现“免税+文旅”融合发展的新范式。

文旅新地标：双轮驱动，重塑城市价值逻辑

随着海南正式进入封关运作阶段，文旅产业的价值体系正迎来系统性重构。回望自贸发展进程，中国旅游集团是我国唯一一家以旅游为主业的央企，集团旗下旅行社、景区、度假区、酒店、免税、旅游交通、证件业务、邮轮、地产、文创以及在港综合业务百花齐放，形成港中旅、国旅、中旅、中免等众多知名旅游品牌。逐步形成“以免税业务为主、全链条在琼发展”的产业格局。作为中国最大的旅游央企，中国旅游集团积极响应“百家央企进海南”的倡议，于2018年7月与海南省人民政府签署全面战略合作协议。同年9月，集团便将境内总部正式迁册海口，成为首家总部进驻海南的中央企业。

在海南自贸港建设的浪潮之下，中旅投资携手中免投资，依托集团全产业链资源，携手推筑中旅·海上都会（即海口国际免税城项目），项目六大地块融合免税商业（cdf海口国际免税城）、有税商业、滨海写字楼（中旅大厦）、高端酒店（在建中）、瞰海华宅（悦斓庭）、创意商业（悦领湾），打造约485亩一站式免税文旅休闲目的地，其中的地块五-海口国际免税城已入驻超800个国际品牌，年均接待客流超千万。你听过的国际大牌，这里几乎全有。对海南：它是自贸港的“消费心脏”与“文旅引擎”，因为它不只是购物，还有飞行影院、冰雪世界、天际密林等娱乐体验。可以说，它就是海南的‘消费心脏’。

除此之外，双方还先后参与打造三亚国际免税城、中免太古里（在建中）、中旅·馥棠公馆等城市地标，在海南形成“一港三湾”战略布局。中旅·海上都会不仅是自贸港时代文旅融合的标志性实践，更承载着推动城市功能升级、提升区域经济活力的战略使命，生动诠释了文旅资产在自贸新时代下的价值重塑路径。

同频发展：链接全球资源，共拓文旅未来

展会期间，中免投资发展有限公司总经理苏西振、党委书记周翔、总经理助理崔东等领导到现场指导，中免（海口）投资发展有限公司总经理杨明亮先生向全球参会者深度阐述了海口国际免税城项目（即中旅·海上都会）的战略定位与发展愿景。他表示，该项目不仅是自贸港建设的标志性工程，更是以“文旅+免税”模式构建的国际级消费新地标，以一站式文旅目的地为定位，融合多元业态，致力于打造集商业、办公、酒店、居住于一体的综合性文旅生态。该项目已成为引领海南文旅产业升级的关键载体。

杨明亮总经理进一步介绍了项目的重要组成部分——中旅大厦。该项目定位为“总部企业集群、西海岸商务会客厅”，建筑面积约106-2521㎡，目前已吸引中国旅游集团旗下多家核心企业战略入驻，初步形成产业集群效应。中旅大厦凭借其“免税商圈、瞰海商务、税政红利、央企品质”四大价值，正成为全球企业布局海南自贸港的首选商务平台。

与此同时，现场亦重点展示了项目中的国际美学社区代表作——悦斓庭，建筑面积约102-131㎡瞰海华宅。作为紧邻世界最大单体免税城cdf海口国际免税城的稀缺住宅项目，悦斓庭以“下楼即接轨全球消费、推窗即揽一线海景”的复合价值，构建“繁华与静谧从容切换”的国际生活方式，成为自贸港背景下“文旅+居住”融合发展的品质典范，引发众多参会企业与投资者的高度关注。

与时代同行：文旅新地标，启幕自贸新未来

中旅·海上都会（即海口国际免税城项目）作为海南自贸港封关后亮相2025中国国际旅游交易会的文旅新地标，其“免税+文旅”双轮驱动的定位与旅交会“彰显自贸港特色、促进国际合作”的思想主题高度契合。在自贸港政策红利持续释放的背景下，该项目不仅是城市功能的升级载体，更是稀缺资产与品质生活的融合典范。

通过此次展会，项目向全球展示了中国文旅产业在开放融合中的创新活力，也为国际旅业与投资者提供了共享自贸机遇、共筑未来生活的重要平台。未来，中旅·海上都会（即海口国际免税城项目）将继续发挥央企资源整合与品牌引领优势，为推动文旅产业高质量发展注入持续动力。

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